最新公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》无疑是房地产领域的一条重磅新闻，又一次试图用高压手段来压制房价过快飚升。只所以说“又”，是因为同样的手段，近几年已反复使用多次了。
早在2009年底，面对当时房价高速增长压力，政府出台了“国四条”，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。当时的国务院常务会议明确表态“遏制房价过快上涨”。2010年的“新国五条”、2011年的“新国八条”及这次出台的“最新国五条”等抑制房价政策的相继出台，虽引发了楼市的短期波动，却好像丝毫没有能打击到房价告诉飚升的嚣张气焰。普通民众依然只能“望楼兴叹”，反而使很多楼市投资者利用价格膨胀赚得盆满钵满。
阅读了这次颁布的“最新国五条”相关细则，感觉仅仅是加大了2009年底开的“国四条”的药量，药方却基本没变。很难让人相信同样的病症，第一次的药方如果不见丝毫的好转，第二次、第三次只是加大药量难道真能药到病除？
由2009年以来推出的主要几次高压政策来看，都是在不断强化政府的监管职能，而丝毫不在乎政府本身作为房地产市场利益相关方的角色，是否有碍游戏公平原则。这就好像是一个既当球员又当裁判的球员老能赢得比赛奖金，为了改善其他球员老是输球的尴尬局面，就不停地赋予该当着球员的裁判更大的执法权。从原先的有钱就可以买房安家，到随后对购房者资格的种种限制，恨不得直接倒退到建国初期“只有凭各种票据才能购买到商品”的老路上。
当卖地已成为各地方政府财政收入的主要来源，还有其他一些审批关卡上的收入和高压权力带来的灰色收入，房地产利益链中，政府可能拿走一半左右的蛋糕，所以让他们坚决执行打压房价的政策无异于让他们割自身的肉？
受到中國推出嚴厲的「國五條」打房政策，南京二手房過戶交易量大增，南京房產交易中心人頭攢動，搶搭末班車辦理二手房過戶手續。
中國國務院在4日拋出遏制房價的「國五條」，對賣房獲利課徵20%重稅，導致中國股市4日重挫，各類股幾乎全面下跌，尤其房地產、水泥等相關類股全部躺平，共49檔房地產股跌停（10%）。深圳股市終場跌了5.3%，上海也下挫3.65%，均創下19個月單日最大跌幅。
中國城鎮地區平均房價，十年來漲幅高達143%。其中大城市漲幅更是驚人：三大都會區中，上海平均房價是十年前的六倍，北京也達4.65倍，廣州則為3.61倍。
「國五條」是總理溫家寶臨去時推出的五項抑制房價政策，2月25日宣布時，外界原認為又是口號一場，不料1日股市收盤後，國務院公布施行細則，包括擴大房屋限購範圍，提升房價漲太快城市的自備款額度與貸款利率；以及民眾出售自有住房所獲利潤，要課徵20%的個人所得稅。
舉例來說，一套總價200萬元人民幣二手房，之前僅須繳納總房款1%，即2萬元人民幣個人所得稅 ；若該房原購價50萬元，其增值的150萬元按新政的20%來計算，將繳納個稅30萬元，嚇壞大家。
消息一出，外界紛紛看壞股市，4日開盤後果然一片狂跌，甚至殃及周邊國家股市。其中上海的房產及水泥股，各下跌8.5%與7%；期貨、券商、銀行及保險跌幅也在6%至7%；資源、建材、工程建築及煤炭石油下挫近5%。
由於未來要繳兩成重稅，這兩天各地二手房市場出現「搶搭末班車」交易熱潮。有房仲業者半夜3點就幫客戶排隊，還只拿到200多號，現場黃牛價甚至喊到人民幣1000元。各地地稅局人員說，辦房屋稅款的市民比平時多七、八倍。
中國財政部「財政科學研究所」所長賈康認為，「政府愈調控房價愈高」並非事實，因為官方如不出手，現在可能已經漲得更離譜。他也坦承，對二手屋交易課重稅，固可打擊投機炒作，但也會傷害到「剛性需求」（抱持改善居住環境購屋）的民眾。中國財政部財政科學研究所所長賈康即擔憂會對剛性需求產生影響，指部分措施「未必是永久性的」。同時，二手房市場可能出現惜售效應，可能推升新房與二手房價，賣家甚至將稅款轉嫁給買家身上。
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