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「上海綠地」集團斥資10億美進軍加州 南加房屋跳樓價10萬有找
「上海綠地」集團斥資10億美進軍加州 南加房屋跳樓價10萬有找
来源:中國日報 | 2013/7/28 12:04:45 | 浏览:1604 | 评论:0

  隨著中國領導層調控樓市以壓制節節上升的房價,中國開發商開始投巨資進駐美國和海外市場。上海綠地集團(Greenland Holdings Group)26日在加州收購了面積達2萬5600平方公尺的土地,即將進行開發,就是最新的一例。

  正在武漢興建中國第二高大樓的這家國營開發商,是向全美第二大退休基金「加州教師退休系統」(CalSTRS)收購了面積2萬5600平方公尺的土地,計畫耗資10億美元,開發旅館、辦公、服務式公寓及高檔住宅。

  CalSTRS媒體經理西西利亞(Michael Sicilia)表示,雙方簽署了收購物業同意書,綠地公司預期六到九個月內開工,但他拒絕透露收購價格。

  這是綠地集團在美國的首個房地產項目。該公司本月稍早曾說,打算今年花16億3000萬元在海外工程上。

  該公司表示,目前在美國、澳大利亞、泰國、英國等地還有近十個項目在洽談中。

  綠地集團總裁張玉良26日發表聲明說:「我們向海外拓展中國市場,優先選擇中國移民、學生和觀光客最為青睞的國家進行投資。」

  今年2月,在中國上市的最大開發商中國萬科置業,宣布在舊金山與紐約合夥人Tishman Speyer物業公司打造6億2000萬元的豪華公寓大樓。

  鑫苑置業公司去年10月進軍美國市場,在紐約布碌崙花了5420萬元收購住宅用地。

  綠地集團26日也表示,該公司在雪梨的4億8000萬元再開發工程獲得中國官方批准,將於今年開始銷售。


南加房屋跳樓價10萬有找

「上海綠地」集團斥資10億美進軍加州 南加房屋跳樓價10萬有找
一名婦女抱著一歲八個月的兒子,由房產經紀人陪同在聖伯納汀諾縣宇克巴(Yucaipa)看房子。(洛杉磯時報)

  如果有人說,在南加州買房,出10萬元還有找,你會相信嗎?這不是吹牛,而是千真萬確。只不過南加州「很大」,洛杉磯只是其中一縣,要找10萬元上下的房子必須前往內陸帝國(Inland Empire)。根據最新房市資料,南加州房子最便宜的十個郵遞區號,都在河濱縣(Riverside County)與聖伯納汀諾縣(San Bernadino County)。

  說起南加州,大家普遍印象是房價偏高。但只要願意遠離海邊,南加州內陸地區遍布「跳樓價」的房屋,甚至比美中西部或低於全美水平。

  不過如果你還不知情,現在知道可能為時已晚。嗅覺靈敏的炒房族早已捷足先登,在內陸帝國大肆搜購。如果他們一時還不想脫手,即把房子轉租出去做包租公。使平價屋愈來愈少,變成有行無市。根據聖地牙哥「快訊」(DataQuick)公司公布數據,南加州6月成交的20萬元以下房屋數量,比2012年6月減少 43.2%,30萬元以下房屋,比2012年6月減少35%。

  由於炒房族進場,使南加州房價水漲船高。「快訊」資料顯示,買房投資而非自住的買主,占南加州6月買家比率已稍減少,但仍達28.7%。河濱縣6月中間房價為26萬9250元,聖伯納汀諾縣為20萬4000元。

  洛時磯時報根據「快訊」資料,排出南加州4月至6月中間房價最低廉的十個郵遞區號。其中聖伯納汀諾一市即有三個郵遞區號上榜,房價「最賤」的在洛杉磯往返拉斯維加斯必經的巴士度(Barstow),才區區6萬元,位於加州與亞利桑納州邊界的普萊斯(Blythe),也不過7萬4000元。

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