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乔磊:中国富豪为何扎堆在美国买豪宅
作者:乔磊 | 2014/4/13 15:14:44 | 浏览:1631 | 评论:0

  位于美国南加州帕萨迪纳市的都铎豪宅建于1915年,当时主要用于礼茶仪式(为初次参加社交活动的少女举办的茶会),后来还曾用来举办胡佛总统女儿的婚礼。目前,这座曾属于美国富豪菲利普·钱德勒的豪宅已属于一位名叫黄XX的中国富豪。

  《洛杉矶周刊》报道的报道称,黄先生于2012年12月在没有现场看房的情况下,购下这座豪宅,送给自己23岁的儿子——一名南加州大学的学生。由于这座豪宅需要进行价值百万美元的修葺,为年度艺术募捐做准备,黄先生2013年又购买了附近一座价值370万美元的房产做为过渡住宅。

位于加州帕萨迪纳市的都铎豪宅

  当然,这两座豪宅只是众多加州帕萨迪纳市和圣玛利诺市出售豪宅的缩影,加州豪宅吸引了众多中国买家。帕萨迪纳市和圣玛利诺市的房地产经纪人琳达·常从业35年,她说,去年很多买家来自亚洲,特别是来自中国大陆的买家。

  2013 年5月,全球范围内的大型医疗企业在上海的一名高层花费2000万美元购买了帕萨迪纳市1915年修建的帕拉迪奥别墅。2013年12月,希尔克雷斯特大道引来中国神秘买家,这位买家同样在没有现场看房的情况下,花费460万美元购买了一座占地6000平方英尺(约合557.41平方米)的新建英式庄园。就在这座庄园不远处,另一位中国买家在高于要价的情况下,花费610万美元购买了一座建于1912年的豪宅。相比之下,该街尽头的三居室砖瓦豪宅仅售 430万美元。中国富豪在美国买豪宅,很少是为了自己在美国生活,而是为后代买下栖身之地。

  为何中国富豪扎堆在美国为后代买豪宅,当地人士认为,一是美国的房价便宜,即使几百万、上千万的住宅,性价比也优于中国的房地产,特别是一些老宅子,算是文物特产,已不单纯是住宅的价值问题了。第二,在美国买了房子,就等于有了窝,往返于中美两边都有个家。三、给后代在美国买房子,有的属于过度,有的则为了后代在美国长久生活。

  黄先生的儿子表示,他在网上找房产的时候看见了这座房产。现在,甘宇与女朋友,还有自己的弟弟已经搬入这座带有7间卧室,10间浴室的豪宅。他们还在大厅里配置了超大屏电视机,挡住大型壁炉。

  黄先生的女儿曾就读于英国一所大学。她表示,自己的父亲的20世纪90年代白手致富。“我小时候,真不敢想象长大以后会是这样的生活。”她说。

  黄先生的女儿也非常喜欢这座都铎风格的豪宅,是她曾施压家人买下这座豪宅。买下豪宅后,邻居们担心黄氏家族会拆了房屋,修建深圳风格的建筑。他们还前往市议会,要求议会将该建筑定位地标建筑。

  去年夏天的听证会上,黄先生的女儿甚至怀疑过购买这座房产的决定。她曾一家一家地拜访邻居,解释家人没有拆除房屋的意向。一位名叫罗伯特·博纳的邻居曾是地区法官,他认为,黄氏家族一开始不太了解购买这座豪宅的意义,他们一旦了解就会好很多。另一位名叫朱迪·麦当劳的邻居也说,他们购买这座房产的时候,可能无法想象修葺工程很巨大。

  每年,非盈利组织会要求房主开放历史悠久的豪宅,进行展示,募集教育基金,这就是所谓的年度艺术募捐。不过,房主可以获得免费的修葺。2014年1月,黄先生的女儿很高兴地搬出了自己的物品,为房屋修葺做准备。黄先生的女儿对此表示:“展示活动很好,我也准备在中国举办这样的活动呢。”

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