《中国日报》，2010年4月6日

　　住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑只能持续25-30年，每年中国消耗全球一半的钢铁和水泥，产生了巨大的建筑废物。据资料显示，英国建筑的平均寿命达到132年，美国则可达74年。

　　在这里，我们要明了这种寿命的差异，并不只单纯地说中国的建筑存在着简单的质量问题，还有那些大规模盲目的拆迁。梁思成的一句名言，对待建筑“要让它延年益寿，不要返老还童”，这个说法背后，就反映着对于盲目的破旧立新的那种形象工程的反对。城市的规划与建设，是需要远见的。而25-30年的建筑寿命，让我们看到的却是鼠目寸光的短视。

　　在中国城市建设中，存在的一个最普遍问题就是急功近利，过分追求一种外在的形象效果，而忽视整体性的规划与对于远见的追求。

　　我们见惯了道路建了又挖、挖了又填，几乎每个城市都在重复再重复地进行这种“热火朝天”的建设。而且，更深层次的还有那些城市建设中的种种失误，以及没有远见的规划，如暴雨一来就洪涝、淹城，车辆一多就严堵的那些尴尬。这让我们清楚地看到，一个城市如果没有远见，很容易陷入头痛医头，脚痛医脚，而问题却一再以不同面貌浮现的困境。短视的建设不仅在资源上是一种绝对的浪费，那些反复进行的施工，还将因产生大量的建筑垃圾而严重影响到居民的生活和恶化环境。

　　城市发展战略作为对城市未来的根本谋划，必须要富有远见，要在时间上看得“远”和看得“见”：五十年、一百年后会怎么样，没有这种眼光和预见能力，就很可能做出错误的决策和抉择。这样的例子俯拾皆是，例如，北京古城墙、城市湿地、城市地下文物、城市名人故居等等规划保护的缺失。在这方面，借鉴世界城市发展的历史经验，可以少走弯路。

　　举两个远见规划的例子：包头市是由苏联专家设计于上世纪50年代初期，由于包括火车站等都被规划在当时认为的比较偏远的地方，设计一出来就被老百姓骂个不停。可是半个多世纪过去了，随着城市的扩张和急剧发展，如今的包头火车站却依然不需要搬迁；还有，青岛市旧城区的排水管道是一个世纪前德国人设计的，管道可以并排行驶两辆装甲车，到现在一下雨还是完全不积水。

　　芬兰著名的城市规划和建筑专家伊利尔说过：“让我看看你的城市，我就能说出这个城市的人追求的是什么”。因此，我们不妨也可以这么说：让我看看你的建筑，我就能说出这个城市追求的是什么！而每一个城市的追求，汇合起来，就是一个国家一个民族的追求。

“短命”中国建筑如何能支撑民生（妍）

　　70年后，你的房子属于谁？这是中国《物权法》颁布后公众关注的问题。而现在，这种有关房屋所有权时限的担忧可能提前。

　　中国住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑只能持续25至30年。据资料显示，英国建筑的平均寿命达到132年，美国的建筑平均寿命达74年。

　　等不到70年住宅土地使用权大限来临，房屋就已提前宣告“报销”，这大概是耗尽一生积蓄，以为在二三十年后总算能还清一身债务、乐享私产的“房奴们”，所面临的最不堪的结局。

　　如此短命的建筑每年产生数以亿计的建筑垃圾，带来巨大的环境威胁。这是从环保维度对中国建筑的质量问题进行关注，它当然值得去审视。但建筑质量问题中最核心的民生乃至私产权利问题，却不应该在环保的声场中被忽略。

　　当一个国家的建筑寿命只能持续25至30年时，这不仅意味着“房奴们”极可能在房屋质量大限到来后，又面临一场声势浩大的拆迁战，甚至被迫辗转异地做起第二轮房奴；因建筑质量问题引致的房屋安全风险，同样也可能将公众生命安全置于危险境地。殷鉴不远，此前的“楼倒倒”、“楼脆脆”似乎正是短命建筑损害公众权利的最佳喻示。

　　而倘若将对短命建筑的审视延伸到建筑质量之外，就会发现，短命房屋的背后还有其他“故事”。正如住建部建筑节能与科技司司长陈宜明所言，政府的盲目拆迁也是中国建筑业面临的难题。回顾时下不断爆出的轰轰烈烈拆迁故事，从使用不到一年即面临拆迁的“史上最短命”小学拆迁风波，到扬州偷卖地，建成不到8年的小区面临拆迁，有多少短命的建筑又不是和盲目拆迁直接相关？

　　在这个拆拆建建意味着GDP飘红、腾挪转手意味着土地升值的时代，城市规划几乎无不为地方政府经济效益和官员政绩服务。附着于土地之上的经济利益，被直接换算成了地方财政收益，于是那些身处城市中心的建筑，自然在这种经济算计中短命地倒在了拆迁的榔头之下。而城市规划又往往服膺于权力者的个人喜好和政绩考量，缺乏持续性的城市规划，使得公众只能在不断调整变更的城市规划中随波逐流，建筑也只能在这不断变化的规划中重复“建了拆、拆了建”的游戏。

　　这种基于经济逐利和权力利益的考量，最终从另一个层面导致了中国建筑的短命。而这种来自权力层面的短视态度，又直接作用于开发商，致使本就以收益预期为目的的开发商，更加忽视建筑质量。

　　有一种说法称，中国建筑之所以使用不到几十年就被拆，缘于中国人对建筑设计建造的不自信。其实问题不是不自信，而是太自信。官员们自信能通过对城市建筑的不断推倒重来，获得经济与政绩效应；开发商也自信能通过不停的拆拆建建，获得更多的资本增值。当城市建设只是服务于这些因素，民生自然断裂于不断推倒的房屋中，而附着于其上的公众权利早已湮没在滚滚的城市建设浪潮中了。

相关评论 - 风田：中国建筑寿命为什么只有30年?

　　住建部副部长仇保兴日前在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，而只能持续25-30年。 仇部长道出了一个公众不知晓的秘密,那就是我国的建筑物寿命是如何之短，大家以为买了70年的房子，就能住到70年，其实是大错特错了，建设物质量问题应该比高房价更严重。用那么高的价格却买了质量那么低的房子，中国的百姓也够可怜的了。更牛的是下面的数据：全国30多个省的90多个城市中的180多个建筑工程接受了检查，结果显示96.1%的建筑工程合格。这个纸面合格的背后就不仅仅是腐败问题了，而是折射出目前我国建设质量的检查制度都存在重大缺陷，需要彻底地反思。

　　据建设部资深专家披露，在我国不少富丽堂皇的装修下面，一些建筑与生俱来的结构性隐患正在威胁着每一个业主的生命。 我国整体建筑物的安全情况到底如何呢？不少人认为我国目前建筑物豆腐渣工程太多了。据报道广东省质监局朱明峰更直言：“2007年底到2008年广州新建的商品房，最好还是不要买。因为这段时间建造的楼盘普遍有偷工减料、以次充好的现象。”。

　　近年来房屋质量问题历来都是消费者投诉的集中领域，据《北京科技报》的报道，年近70的建设部某中心特聘专家、教授级高级工程师周磊说：“现在全国相当多的建筑工程、资料在造假！” “我看到过的工地，梁、柱、墙、混凝土里面的钢筋保护层超过规范允许的偏差5-10倍，有的甚至还多。” 看来，如何查出目前建筑物究竟有多少豆腐渣工程在潜伏，需要建设部门好好地查一查，不能让老百姓住在有安全隐患的房子里，心惊胆颤的。

　　相比中国的30年平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。与发达国家相比，我国的建筑物质量低寿命奇低，中国目前不少建筑物寿命不达标已经形成一个巨大的黑洞，不少建筑物“未老先衰”，据专家估计每年我国隐性建筑损失在4500亿，也有专家估计房屋短寿造成的“财富虚数”加起来占我国国民财富的比例高达21.8%，造成每年GDP增长中有2.2个百分点是虚数。

　　许多人担心商品房七十年后如何续期的问题，有些房地产商透露，我国的商品房又有多少在七十年后还能住？

　　去年参观日本，在京都，一直对保存完好的大批宋代建筑物感到惊奇。宋代的房子还真保存到今天，而且质量很好，你真得赞叹日本人的建筑水平与质量了，经历了那么多年，尤其是日本是个多地震的国家，还不时发生地震，摇一摇，都没有问题。到欧洲你也会经常会发现年龄上百的建筑物住着很安全，大批的教室都有几百年的历史，还没有什么问题。当然我国也有一些建筑寿命很长，比如赵州桥、大理古城，但大批的建筑物短命应该是普遍规律。

　　我国建筑物本来寿命标准就是低。目前瑞士、挪威等发达国家房屋寿命可达80年，英国房屋寿命更高达132年，而在现阶段中国常规房屋应该正常使用50年。建设部专家、教授级高级工程师周磊认为，“中国现在的问题是许多房屋可能连50年的寿命都达不到。由于建筑结构问题，许多钢筋混凝土的寿命不过25年左右。这些房屋就好像得了隐性大病的人支撑不了多久一样，只是目前表面上还看不到。现在大家注意的都是房子垮了，倒了，砸死人了，其实现有房屋存在的一些隐患才真正令人担忧。”

　　有专家认为，甚至我国工人体育场、民族文化宫这样的“十大建筑”也存在“短寿”问题。

　　目前我国建筑物寿命缩水带来巨大经济损失。据周磊估算，如果保守计算，目前，我国一年大概竣工房屋面积12亿平方米。按照全国平均每平方米750元的建筑安装成本计算，就要花费9000亿元人民币。9000亿人民币的建筑成本本来应该换来使用50年的结果，但是房屋实际只用25年左右各种结构弊病就大量出现了。这样算下来，中国国内一年的隐性建筑损失至少都在4500亿元人民币。

　　而据中科院专家牛文元的估算，现在由于房屋短寿造成的“财富虚数”加起来占我国国民财富的比例高达21.8%，造成每年GDP增长中有2.2个百分点是虚数。

　　监管部门的监管不力，缺位不到位是我国建筑物屡暴问题的关键。

　　之所以我国建筑物质量这么低寿命这么短，我想跟我国的建筑行业普遍追求数量忽视质量与寿命有关，也是监管不力的产物。建筑物一般要经过三个环节，设计、施工与检查验收。而在这三个环节任何一个环节的监管出了问题，就会产生质量隐患。而据专家分析，目前我国建筑质量出现最多的问题是施工质量问题，目前不少建筑物存在钢筋不达标，混凝土保护层不达标等严重问题，偷工减料很普遍。本来不合格的建设要有最后一个把关的，但目前部分建筑监管机构由于各种各样的原因并未真正地对建筑质量进行严格的检查验收，使不少伪劣建筑蒙混过关，拿到出生证。而有一些建筑在设计上就存在先天不足，但却拿到了准生证。凡此种种都与目前建设部门质量监管不力是脱不了干系的。如何实行问责制，把背后的问题揭示出现，还有慢长的路要走。不能出了恶性事故，就随便找个理由蒙混过关了，一定要追查下去，把我国各种潜伏的建筑物问题彻底暴露出来，把那些视质量为儿戏的蛀虫抓出来，完善各种质量安全质量制度，才是解决问题的关键。