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中國銀行砸6億 NY曼哈坦買大樓
中國銀行砸6億 NY曼哈坦買大樓
来源:華爾街日報 | 作者:羅曉媛 編譯 | 2014/12/9 6:36:49 | 浏览:1750 | 评论:0
 
 

中國銀行砸6億 NY曼哈坦買大樓

中國銀行以6億美元購下紐約中城布萊恩公園7號(7 Bryant Park)一幢28層高寫字樓。該大樓位於紐約中城商務區第六大道與40街交匯處,毗鄰美國銀行等眾多金融機構,由知名華裔建築師貝聿銘所在的PEI COBB FREED & PARTNERS事務所設計。(取自PEI COBB FREED & PARTNERS)
 
 
中國銀行近日以6億美元購買紐約市曼哈坦一座28層辦公大樓,為中國投資者近兩年接連購買紐約地標性地產再添一樁。

即將成為中國銀行旗下物業的這座「布萊恩公園7號」(7 Bryant Park)玻璃帷幕大樓,位於曼哈坦六大道夾40街,總面積47萬平方呎,目前由休士頓開發商「Hines」興建,預計明年完工。

數據分析公司「Real Capital Analytics」指出,2013年以來,中國投資者共支出50多億元投資紐約華廈,遠超過2012年的近30億元。

與此同時,中國投資者也因其高調置辦地產的作業而備受矚目。去年,來自北京的地產開發商張欣及其家人買下通用汽車大樓的20%股權,而該座樓宇是全美最貴的單座大樓之一。

中國投資者的其他「壯舉」還包括上海綠地集團(Greenland Holdings Group)在紐約布碌崙巴克萊中心體育館(Barclays Center arena)買下6000戶公寓大樓興建計畫的70%股權;以及中國安邦保險集團以19億5000萬元收購紐約歷史地標「華爾道夫飯店」(Waldorf Astoria),使之成為成交價最高的酒店。

地產服務公司世邦魏理仕集團(CBRE)在今秋發布的報告中寫到,「中國投資者似乎對紐約這類較穩定的市場情有獨鍾」。CBRE發現,2007年至2013年,中國在全美的商業地產投資有78%在紐約。

而今中國銀行也靠「布萊恩公園7號」加入在紐約投資商業地產的行列。據悉,這座大樓原本打算租給願意支付全紐約最高租金的實力派大公司。直到今年稍早,中國銀行與「Hines」的團隊接洽,並開始協商購買該座物業的相關事宜,最終以每平方呎1300元的價格拿下。

正值中國銀行在美迅速成長之際,買下這座標誌性大樓,中國銀行也終於可以從麥迪遜大道410號的狹小矮磚樓中搬出,讓辦公環境實現「巨大飛躍」。這項交易從技術上來看是項長期租賃交易,因為大樓用地不包括在交易內,這塊土地的擁有者是該大樓的股東Pacolet Milliken公司。

自從新晉的中國銀行董事長田國立在2013年初上任以來,中國銀行的海外戰略也變得更加「鬥志昂揚」,積極推進其在外國市場的借貸和外匯交易的影響力。
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