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吴晓波:2015年,到底该买房还是卖房?
2015/1/31 14:39:04 | 浏览:2184 | 评论:0

吴晓波:2015年,到底该买房还是卖房?

如果说对买房这个行为还存在争议的话,另外一个问题是确定的,那就是中国人的财富在未来十年一定是不安全的。

吴晓波:2015年,到底该买房还是卖房?

  要不要买房,是一个好问题。

  历史都是相似的,去年10月份,很多城市的楼市创造了2009年以来的成交新纪录,这不是一个新的现象。回顾历史可以发现,2008年金融危机到来,中国楼市将近崩盘,作为经济风向标的股票率先跌停。

  而2009年中国政府四万亿接踵而至,股市一片飘红,随之到来的就是楼市的疯狂上涨。尽管驱动原因不同,但今年的情况和2009年颇为相似。

  从中国经济发展的层面来说,未来发展是制造业和城镇化双轮驱动,但这两者现在都有一些问题,制造业一定要转型,城镇化也需要改革。如果转型和改革到位,中国经济就没问题,如果解决不好,中国经济就面临一个巨大的泡沫。

  而当泡沫出现,一个办法是抵抗泡沫,第二个办法就是拥抱泡沫。“比如你购买了一个高速增长的泡沫,却能在泡沫破灭之前把它卖掉。”而这也是目前中国投资客所选择的方式。

  在这样一个背景下面,如果说对买房这个行为还存在争议的话,另外一个问题是确定的,那就是中国人的财富在未来十年一定是不安全的。

  中国的经济要发展,还是需要保持一个温和型的调控,GDP增速维持在7%左右的位置,但是每年央行增发货币是经济增速的两倍,所以未来10年中国社会贫富差距还会加剧。如果不懂得投资,那么无论企业还是个人,所持有的资产会大幅度缩水。

  对普通老百姓来说,有两种应对方法,一种就是加大对自己的投资,成长进步到可以抵抗风险的程度,比如年轻人可以去创业,不创业的人就把自己的工作做得更加专业。

  另一种是:再少的钱也要学会理财投资。买房是途径之一,房子在未来几年可能不会像过去十年这样疯涨,但还是一个保值性的商品。

  就区域而言,北上广深的房价抗跌性最强。

  而二线、三线城市的房子是否具有添置价值,则取决于两个数据:

  其一,在过去的五、六年里,这个城市的人口是否处在持续增长的通道里;

  其二,这一城市的服务业占及和制造业能力是否在持续的提高中。

  人口的聚集能力和产业的转型升级能力,是维持一个城市房价的基本条件。

  所以,如果你所在的城市满足这些条件,2015年,一定不是一个不能买房的年份!

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