美国房屋市场研究机构CoreLogic报告称，美国1月份的房屋价格环比上涨1.1%，同比上涨5.7%。

据realtor.com报道，CoreLogic公司在过去30年里跟踪了美国在售和转售房价格，最新的房价指数显示，有四个州上涨幅度达到新高，纽约州上涨5.6％，怀俄明州和德克萨斯州均为8.3％，科罗拉多州9.1％。

CoreLogic的这一房价指数涵盖了全美50个州和华盛顿特区7267个邮政编码（占全美国人口的60%）以及1282个县（占总人口的85%）所有类型的在售房，包括法拍屋等。

报告显示：

*27个州以及哥伦比亚特区的房价距历史最高值差距已在10%以内。

*科罗拉多州（9.1％）、密歇根州（9％）、德克萨斯州（8.3％）、怀俄明州（8.3％）和内华达州（7.6％）等5州房价涨幅最高。

*仅马里兰州（0.3％）和康涅狄格州（1.9％）价格下跌。

*休斯顿地区1月房价以同比上涨10.9%的涨幅居于大城市榜首。

CoreLogic公司总裁兼CEO拉纳塔姆比（Anand Nallathambi）在声明中表示：“美国许多地区的房屋供不应求，是推高房屋售价的重要原因。许多房屋业主利用低利率的机会用其房屋再融资。除非我们见到收入与就业水平持续增长，否则房屋供应仍将紧张。”

CoreLogic预计，房价上涨这一趋势还将继续，从2015年1月至2016年1月涨幅将达5.3％。realtor.com的首席经济学家斯莫克（Jonathan Smoke）也预言，2015年美国房地产市场将持续复苏。（

100万在美国能买什么样的房子

75万至100万美元的房子在美国房地产市场最抢手，但100万能买到什么样的房子，从旧金山到伊利诺伊州皮奥里亚却有很大的不同。

据财经网站“市场观察”（MarketWatch）报道，下表列出了去年第四季度全美提供最贵豪宅的城市。

不象其他房地产市场，这些豪宅集中的地区的售房情况不会因股市或低利率等因素的影响。那么100百万美元在美国的城市能买到什么样的房子呢？

旧金山

这个城市不仅有缆车和大雾，还有顶极的房价。这个公寓售价929000美元，卧、书房、浴室以及停车位各1，面积837平方英尺，可步行前往金融区和联合广场。

圣路易斯，密苏里州

位于圣路易斯拉杜镇。4卧、4.5浴、2.5储藏室、带有两个壁橱的主人套房、前后两部楼梯、环形车道、厨房、早餐室以及化妆间，售价924000美元。

洛杉矶

在洛杉矶，你可以花同样的钱比在海湾城市好歹多买一点面积。这座住宅位于西洛杉矶，2卧、1 3/4浴、双车库、面积1332平方英尺，售价930000美元。

马梅迪，明尼苏达州

这所住宅位于明尼苏达州圣保罗市的一个郊区，5卧、5浴、酒吧、主人套房水疗中心、游戏室、酒窖和聚会场所，厨房包括双厨房岛、准备区、多个水槽和烤箱，面积5,668平方英尺，售价1095000美元。

阿灵顿，弗吉尼亚州

位于弗吉尼亚州阿灵顿郊区，2卧、1浴，售价100万美元。

湖别墅，伊利诺伊州

坐落在Petite湖边，4卧、5浴、拱形天花板、酒吧、酒柜和湖边露台，面积5455平方英尺，售价1100000美元。

雷德伍德城，加州

帕洛阿尔托附近，距圣何塞约30分钟车程，3卧、一个后院和平屋顶，面积1576平方英尺，售价1095000美元。

迈阿密海滩，佛罗里达州

附近有一个带泳池的街心花园，2卧、2浴，售价995000美元。这所房子所在地恰恰位于全美豪宅平均售价最高的城市。

利文斯顿，新泽西州

远离街道，8卧、双楼梯、两层高门厅以及两套洗碗机、烤箱和冰箱，面积5500平方英尺，售价979000美元。

布埃纳帕克，加州

这所房子地理位置极佳，3卧、1 1/2浴，面积1050平方英尺，售价110万美元。

琼斯伯勒，佐治亚州

5卧、3.5浴以及家庭影院，面积5300平方英尺，门前有一1.4英亩的湖面，售价989900美元，坐看湖景是这座房子的一大卖点。

房租上涨最快的美国城市

据福布斯报道，Zillow的一份最新报告显示，房租在全美许多城市都出现快速上涨，甚至是那些房地产市场还未出现起色的地区，不仅如此，在许多情况下，其上涨幅度已遥遥领先。

例如，丹佛租金中位数同一年前相比已飙升10.2％，堪萨斯城为8.5％，波特兰为7.2％，奥斯汀为7％。在这些城市，租金增长速度超过全国平均水平3.3％的两倍还多，是纽约都会区平均涨幅2.1％的三倍多。

房租上涨快的城市

Zillow表示，自2000年以来，租金的增长已是收入增长的两倍，这就是为什么经济学家们认为这是美国巨大问题的原因。

Zillow称，一般来说，租房者所支付的租金应仅占其收入的四分之一，如今却要付出近30%，这会影响他们退休以及购房首付的存款能力。

尽管生活在很多小城市的美国人也面临租房成本的不断上升，但仍有一些租金相对便宜的地区。试着比较一下这些城市的租金中位数，夏洛特（1235美元）、丹佛（1827美元）、洛杉矶（2460美元）以及纽约（2331美元）。

报告显示，旧金山仍然是全美租金上涨最快的城市，其平均租金已连续四年同上年相比增长15％，目前月租金为3055美元，远远高出全国平均水平1350美元。

超过半数受访房地产专家表示，房租支付能力会是未来两年的一大问题。