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美国2016年报税有哪些变化 & 外国人投资美国房产怎么报税
美国2016年报税有哪些变化 & 外国人投资美国房产怎么报税
来源:海外同城 | 2015/12/25 9:47:37 | 浏览:4394 | 评论:1

年报税即将开始,美国国会上周五(18日)通过的2016年联邦政府预算,除了1.1万亿的支出外,还有10年逾6,000亿的减税计划,针对个人的减税计划则超过了2,500亿美元。本文总结了2016年保持不变的和有变化的报税规定。

美国2016年报税有哪些变化 & 外国人投资美国房产怎么报税

2016年报税未改变的规定

各纳税级距的累进税率维持不变

哥伦比亚广播公司(CBS News)22日报导,依美国税法规定,美国纳税人依其收入适用不同的纳税级距(tax brackets)及累进税率。2016年各纳税级距的累进税率维持不变,最高级距的税率仍是39.6%,但适用的应税所得范围依通胀率微调升约0.5%。

退休金计划扣除额未变

2016年退休金计划扣除额亦未改变,美国劳工401(k)退休福利计划或其它类似的退休计划的扣除额仍维持18,000美元,年龄大于50岁者为24,000美元。另外个人退休金帐户(IRA)的扣除额亦不变,仍是5,500美元,年龄大于50岁者为6,500美元。

个人的健康储蓄帐户扣除额未变

另外,2016年个人的健康储蓄帐户(Health Saving Account, HSA)扣除额是3,350美元,与2015年相同,仅家庭的HSA扣除额增加100美元,到6,750美元。

2016年报税要注意的规定

根据奥巴马医保的"可负担医保法案"(Affordable Care Act-ACA),自2014年起报税时要报告有无购买医保,未购买者会被罚款,罚金逐年提高,2016年的罚款加重,个人提高到695美元,家庭不论成员多少罚金是个人的三倍,即2,085美元。如果要避免被罚,建议在2016年的二月之前购买医保。

美国报税截止日通常是每年的4月15日午夜12时,如遇假日或周末,可顺延到隔周的星期一。2016年报税期限有所变动,因为明年华盛顿特区的"解放日"(Emancipation Day)假日在4月15日(星期五),因此报税截止日顺延到4月18日。另外,由于4月18日适逢美国新英格兰地区(New England)缅因州、新罕布什尔州、佛蒙特州、马萨诸塞州、罗德岛州、及康涅狄格州的"爱国者日"(Patriots Day),因此这六个州的居民,报税截止日是4月19日。

美国2016年报税有哪些变化 & 外国人投资美国房产怎么报税

美国减税计划对2016年报税的变动

依CNN财经网近日报导,新的减税计划适用个人所得税者,计有6项成为永久计划,3项延长2年到2016年。

永久减税项目

1. 抚养子女扣除额:对于不须缴所得税的低收入户,抚养子女的费用还可获得退税,年所得收入在3,000美元以上者,可申请退税15%,本项规定原本于2017年门槛金额将调高到10,000美元。美国减税计划已将之修改为永久减税,门槛金额固定在3,000美元。

2. 学费抵免:众所周知,美国大学的学费相当昂贵,纳税人过去通常运用希望奖学金信贷(Hope Scholarship Credit)作为抵税的基础,自2009年后美国联邦政府提供更大方的抵税方案,即美国机会抵税额(American Opportunity Tax Credit),最高可抵2,500美元。AOTC原本亦是将于2017年届期,现在已成为永久减税项目。

3. 劳工受薪家庭享有更高的退税优惠:劳动所得税扣抵制(Earned income tax credit, EITC)是美国的扶贫计划,旨在鼓励和奖励工作的劳工,特别是拥有子女的劳工家庭。本项退税优惠原本在2017年届期,现已成为永久减税。不过对收入较高的劳工家庭,新法设定较高的门槛金额,超过者所享的抵税优惠额度较少,但有三名以上子女的劳工家庭,适用的最高抵税额由收入的40%,调高到45%。

4. 更公平的交通费税率:雇主给员工的交通津贴,不论是补贴通勤族的交通费或开车族的停车费,员工都可以获得每个月最多250美元的抵税额。

5. 地方税的扣减:美国报税人在申报联邦所得税时,可以扣减州政府或地方的所得税,过去的暂时性减税措施容许报税人选择扣减州或地方的所得税或销售税。这个暂时措施已纳入永久减税,受益者是目前美国没有课征地方所得税的七个州的居民,即阿拉斯加州、佛罗里达州、内华达州、南达科他州、得克萨斯州、华盛顿州和怀俄明州,以及以利息及股息收入为课征所得税基础的田纳西州和新罕布什尔州的居民。

6. 教师费用抵免:中、小学教师有时需要掏腰包买教材用于教学,原来的暂时性措施是可以扣抵250美元,未来将成为永久减税措施,还可以随着通货膨胀调整,可抵税的项目也可扩大,例如用于提升专业能力的费用。

延长2年的暂时减税方案

1. 房屋贷款保险减免:美国购屋者如果支付的头期款较低,通常银行会要求加保房贷保险,以防违约。依过去的暂时性减税方案,购屋者可享有此等房贷保险的扣除额减免,此项措施现在可延长2年到2016年。

2. 豁免房贷勾销的所得税:在房贷未偿清的情况下,屋主以低于房贷的价格售屋或者房屋被银行拍卖,银行有时会同意一笔勾销屋主所欠的房贷,但国税局会将此等被勾销的房贷视为屋主的应税所得。依甫通过的减税计划,屋主豁免此等所得税的暂时措施,获展延到2016年。

3. 学费减税:依新的减税计划,不适用AOTC的高等教育学费的减免延长到2016年,最高可抵减4,000美元,年收入高于65,000美元者,减免金额为2,000美元。

外国人投资美国房产怎么报税

人在社会, 有两样东西,你一生是逃不脱的:一个是死亡,另一个是纳税。在美国,报税是检验一个社会成员责任操守和诚信良知的试金石。那么做为不是美国人的外国人在美国投资房产后如何报税呢? 

美国2016年报税有哪些变化 & 外国人投资美国房产怎么报税

何谓外国人?

持绿卡者,从进入美国那一刻,便已成为美国纳税人;归化的美籍公民,必定是当然的美国纳税人,在税务上被统称为定居外国人(Resident Alien),与一般美国纳税人完全相同。

未踏足美国的外国人,当然保留外国人(NonResident Alien)身份,但在美国只是暂时居住的外国人,只要在美国停留的时间达到183天,也有可能变成美国纳税人,也可能在税务上成为ResidentAlien,要像美国人一般,为全世界的收入报税。时限及计算方法如下:

其一,假如外国人一年内居住在美国183天或以上,即使没有永久居民身分,也被视为税务上的美国纳税人。其二,假如今年居住在美国31天或以上,而过去三年也曾在美居住,便要将今年居住的时间,加上去年居住时间的三分之一,再加前年居美时间的六分之一,若总数达183天,便自动成为美国纳税人。

几种较特别的情况,不被计算在居美时间内:加拿大和墨西哥居民白天过境工作、在去外国途中于美国过境、外国船隻船员在美停留、由于健康原因不能离开美国的时间、留美学生的头五年等。

外国人税务好处

假如在税务上符合外国人(Non Resident Alien)身分,在美国赚取的联邦公债利息、银行利息及买卖股票或共同基金赚取的「资金增值(Capital Gain)」收入,完全免付任何美国税,银行或股票经纪行亦无需扣30%的预缴税(Withholding Tax)。

外国人由于没有社会安全卡号码,在美国银行或股票经纪行开设帐户时,须填写W-8BEN表,以证明其外国人身分。这份W-8BEN表格的有效期是三年,三年后须再填,否则银行将扣除预缴税。

一些持外国身分的家长,为求便利,与已是美国公民或居民的子女,联名开银行或股票户口,既让子女代管财务,也方便子女继承其遗产。税例规定,联名户口的每一个持有人都须填写W-8BEN表格,如其中一位持有人是美国公民或居民,便不能填写W-8BEN表格,结果令该帐户变成由美国人拥有,失去外国人免预缴税和免收入税的好处。

外国人房地产收入

外国人可以在美国自由购买出租房地产,但租金收入和将来卖出时得到的资金增值收入都是个人的收入,需要缴付入息税,情况与一般美国纳税人无异,只不过他们要用1040NR表格。

外国人申报收入税,税率与美国人一样,可是,外国人不能享用以下两项扣税的优惠:

个人免税额(Personal Exemption)–美国纳税人每人有3千9百五十元个人免税额,已婚共同报税者可得7千9百元个人免税额,家中有「受抚养人」(dependent)者可以得到更多个人免税额,而免税额减低要课税的收入和收入税。外国人利用1040NR报税表时,只能享用一个个人免税额,除非该外国人是加拿大或墨西哥公民,或是南韩公民。

标准扣税额(Standard Deduction)–美国纳税人可而使用起码6千2百元标准扣税额,已婚共同报税者有1万2千4百元标准扣税额。可是,外国人不能使用任何标准扣税额,只能选择使用逐项扣税(Itemized Deduction)。假如该外国人完全没有在美国居住,没有任何逐项扣税的项目,便等于没有任何扣税的优惠。

因此,外国人虽然收入税率与美国人相同,实际的税金比美国纳税人稍高。

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外国人卖屋时的收入

有一条税例,名为Foreign Investmentin Real Property Tax Act of 1980(外国人投资房地产税例,或简称FIRPTA)规定,外国人在卖屋时的增值收入并非税率比较低的「长期资金增值」(Long Term Capital Gain),而是当为普通收入(Ordinary Income),要按税率计算税金。

此外,外国人也面对「预缴税」(withholding tax)的问题,税例上规定,假如卖屋者是外国人,而该物业不是自住和售价超过三十万元,买家或其公证代理便有责任,要在卖屋款项上扣除预缴税,然后交入国税局。扣除的金额是卖屋价的10%。不论是否有资金增值,也不论资金增值多少,都要扣除预缴税。

除了联邦国税局扣税的要求外,州政府也有可能规定要扣除预缴税。在加州税局规定,要扣起售价的百分之3.3%,亦是买家和公证代理的责任。

这两者都是预缴税,假如真正的税款比预缴金额低,当然可以在报税时要求将多付了的税金取回。

外国人遗产赠予税

每个美国的居民及公民,都有一个遗产免税额,若遗产市值不超过该金额,就完全没有遗产税。

目前,遗产免税额是每人5百万元。这个遗产免税额全部可以在生前预先赠予,即将自己的资产送给他人,只要在免税额以内,即可免付赠与税。此外,每人每年可以另外赠送任何一个人一万三千元,同样免付赠与税。

外国人如果在美国有产业,逝世后的遗产税如何计算?除了在美国的银行存款不计算外,其他在美国股票经纪行户口中的股票、债券、甚至房地产,都算遗产。外国人在美国的遗产,只有6万元免税额,所以可能会有相当重的遗产税。

外国人把这些将来被算为遗产的资产,作生前赠予又如何呢?外国人亦有每人每年1万3千元免赠与税的条例,可是他们仅有6万元遗产免税额,且不能在生前预先赠予。所以外国人将在美国的资产作赠予是有困难的。外国人要将在美国的房地产免税赠送给子女,需要先成立公司,将房地产放入公司,然后将公司股票作赠予,因为股票是属于Intangible资产,没有礼物税。

顺便一提,外国人假如去世,产业一样要通过法庭认证(Probate)的过程,才能由受益人继承,除非该外国人在生前已经成立生前信托。换句话说,外国人假如在美国用个人的身份投资房地产,应该由律师设立生前信托,去避免将来需要通过认证。

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mao说:留言于2016-03-24 05:54:12(第1条)
外国人房地产收入是否可以claim tax treaty $5000?
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