·         学校拥有该块土地，有自主权 self-permit，不需要州政府和市政府等方面的审批，只需要与州政府的Fire Marshall 沟通即可 ；

·         学校可以打包形式出租土地给开发商，请开发商负责全部的投资、设计、开发、建设以及后期经营和管理等。每年给大学支付租金；

·         大学以租借土地的形式和开发商签约，收取年租金，可以签订50年的合作期；

·         租金多少需要和土地地产的价值挂钩，比如5-6%，但具体数字需要大学董事会审批；

·         对于后期管理，开发商可以雇佣专业的酒店管理人员，但要提供工作和实习机会给学校学生，使大学及社区真正受益于该酒店项目；

·         酒店设置和经营可以参照连锁模式，类似希尔顿、万豪一类；

·         整个项目需符合防火等方面的要求，层数和高度等不能影响周围的社区民舍；

·         学校比较关心开发方是否有在美国酒店经营和管理的经验；

·         希望开发商关心学校的教育发展，对教育项目有热情和兴趣并愿意赞助大学的教育项目，特别是与中国合作的项目；

·         酒店投资可以作为EB5投资移民项目，学校可以提供相应的申请文件；

·         开发商愿意将总投资中的一部分，比如1000万，作为投资移民（至少提供100个工作机会）项目

Contact:

Justine Zhixin Su, Ph.D., Professor of Educational Leadership
California State University, Northridge
Rm. 1219 Education Building, 18111 Nordhoff Street, Northridge, CA91330-8265
（818）677-3801（Office）; E-mail：zsu@csun.edu; http://www.csun.edu/china-institute