用户名:  密码:   
网站首页即时通讯活动公告最新消息科技前沿学人动向两岸三地人在海外历届活动关于我们联系我们申请加入
栏目导航 — 美国华裔教授专家网最新消息海外近报
关键字  范围   
 
430萬家庭難保家園 房價恐繼續下挫 - 美国10%屋主拖欠還貸 拖累經濟復蘇
作者:美聯 | 2010/5/20 14:06:38 | 浏览:1280 | 评论:0

  美国貸款銀行協會19日公布的數據顯示,今年一季度有超過一成背負貸款的房主至少拖欠還款一個月,比例達到歷史最高水平,多於一年前的 9.1%。此外,拖欠還款3個月以上的房主人數大增。雖然分析師預期現狀不久將會改善,但當前的貸款危機不僅會拖累經濟復蘇的步伐,還將對宏觀經濟產生持 續性影響。

  不過報告指出,一個令人鼓舞的跡象是,開始陷入困局的房主人數呈現跌勢。截至3月份,近3.5%的借方拖欠還貸一個月,低於一年前的 3.8%。

  貸款銀行協會的首席經濟師估計,目前所有背負貸款的房主中,有8%、也就是430萬人面臨收屋,這些人要麼至少拖欠還款3個月,要麼已經進 入收屋程序。如果此類房主不能獲得聯邦貸款調整計劃的援助,他們的房屋將被銀行沒收,或是以低於貸款的價格售出(short sale)。

  由於不少此類房屋將以很低的折扣價拋售,許多分析家預計當前的房價會繼續下跌。

  穆迪經濟網的首席經濟學家贊迪預計房價將進一步下跌5%,並在明年春天觸底,這必將為經濟帶來重負,因為在房價滑落期間,經濟不會運轉良 好。

  最新數字經過了季節性因素調整。但如果不進行調整,該比例只是略高於去年年末的水平。

  因此該協會的首席經濟師布林克曼認為,收屋危機明顯已經企穩,季節性調整可能誇大了數字的變化。無跡象顯示情況惡化,但現狀會持續一陣子。

  數字也顯示出奧巴馬政府的750億元避免收屋計劃未能令問題紓緩。過去一年參加該項計劃的120萬房主中,約25%截至上月已獲得永久性貸 款調整,但更多人仍然身陷困境。

  最初引發法拍潮的罪魁禍首是寬鬆的放貸標準,而失業率高企和收入下降是今年收屋潮的主要催化劑。與次貸危機剛剛爆發時不同,現在增長最快的 收屋群體是那些申請傳統定期貸款、信用良好的房主,此類房主在今年第一季度佔了新收屋案例的近37%,高於一年前的29%。而最初引發收屋危機的高風險次 貸房主所佔比例縮小,從一年前的27%降至一季度的14%。

  此外,貸款銀行協會周三在另一份報告中稱,首次置業退稅8000元的聯邦計劃雖然促進今春房屋熱銷,但計劃已在上月到期,令本周房貸申請量 跌至13年來的最低水平。

相关栏目:『海外近报
普京亲签战前文件外泄 曝攻乌4大剧本错在这 2022-12-04 [201]
工時減少薪水不降:100家英國公司永久轉為每週4天工作制 2022-12-03 [72]
从2022年1月1日开始,加拿大禁止外国人买房!违规经纪等重罚10000加元 2022-12-03 [241]
美国防部公布最新《国防安全战略》和《中国军事与安全态势发展报告》 2022-11-29 [160]
不堪战争冲击 俄最大科技公司拟连根出走 2022-11-26 [163]
洗钱、欺诈、前总统站台、加入新冠骗局…揭秘史上最大加密货币交易所 2022-11-28 [272]
美国的97个性别 2022-11-25 [370]
埃及耗资10亿美元历经20年建成全球最大博物馆:10万藏品出展 2022-11-12 [207]
美战略与国际研究中心:对欧洲防务现状、改革面临的挑战及未来的发展建议 2022-11-11 [214]
英国思想家埃德蒙·柏克:邪恶之所以得逞,是因善良之人无所作为 2022-11-11 [356]
相关栏目更多文章
最新图文:
游天龙:《唐人街》是如何炼成的:UCLA社会学教授周敏的学术之路 :“为什么海外华人那么爱国,但是让他回国却不愿意?...“ :学术出版巨头Elsevier 彻查433名审稿人“强迫引用”黑幕 :中国336个国家重点实验室布局 :中澳政府联合出手打击洗钱和逃税漏税 大量中国居民海外账户遭冻结 :摄影师苏唐诗与寂寞百年的故宫对话6年,3万张照片美伦美奂 :大数据分析图解:2019中国企业500强 张梦然:英国惠康桑格研究所:人体内的微生物与出生方式有关
更多最新图文
更多《即时通讯》>>
 
打印本文章
 
您的名字:
电子邮件:
留言内容:
注意: 留言内容不要超过4000字,否则会被截断。
未 审 核:  是
  
关于我们联系我们申请加入后台管理设为主页加入收藏
美国华裔教授专家网版权所有,谢绝拷贝。如欲选登或发表,请与美国华裔教授专家网联系。
Copyright © 2022 ScholarsUpdate.com. All Rights Reserved.