美国貸款銀行協會19日公布的數據顯示，今年一季度有超過一成背負貸款的房主至少拖欠還款一個月，比例達到歷史最高水平，多於一年前的 9.1%。此外，拖欠還款3個月以上的房主人數大增。雖然分析師預期現狀不久將會改善，但當前的貸款危機不僅會拖累經濟復蘇的步伐，還將對宏觀經濟產生持 續性影響。

　　不過報告指出，一個令人鼓舞的跡象是，開始陷入困局的房主人數呈現跌勢。截至3月份，近3.5%的借方拖欠還貸一個月，低於一年前的 3.8%。

　　貸款銀行協會的首席經濟師估計，目前所有背負貸款的房主中，有8%、也就是430萬人面臨收屋，這些人要麼至少拖欠還款3個月，要麼已經進 入收屋程序。如果此類房主不能獲得聯邦貸款調整計劃的援助，他們的房屋將被銀行沒收，或是以低於貸款的價格售出（short sale）。

　　由於不少此類房屋將以很低的折扣價拋售，許多分析家預計當前的房價會繼續下跌。

　　穆迪經濟網的首席經濟學家贊迪預計房價將進一步下跌5%，並在明年春天觸底，這必將為經濟帶來重負，因為在房價滑落期間，經濟不會運轉良 好。

　　最新數字經過了季節性因素調整。但如果不進行調整，該比例只是略高於去年年末的水平。

　　因此該協會的首席經濟師布林克曼認為，收屋危機明顯已經企穩，季節性調整可能誇大了數字的變化。無跡象顯示情況惡化，但現狀會持續一陣子。

　　數字也顯示出奧巴馬政府的750億元避免收屋計劃未能令問題紓緩。過去一年參加該項計劃的120萬房主中，約25%截至上月已獲得永久性貸 款調整，但更多人仍然身陷困境。

　　最初引發法拍潮的罪魁禍首是寬鬆的放貸標準，而失業率高企和收入下降是今年收屋潮的主要催化劑。與次貸危機剛剛爆發時不同，現在增長最快的 收屋群體是那些申請傳統定期貸款、信用良好的房主，此類房主在今年第一季度佔了新收屋案例的近37%，高於一年前的29%。而最初引發收屋危機的高風險次 貸房主所佔比例縮小，從一年前的27%降至一季度的14%。

　　此外，貸款銀行協會周三在另一份報告中稱，首次置業退稅8000元的聯邦計劃雖然促進今春房屋熱銷，但計劃已在上月到期，令本周房貸申請量 跌至13年來的最低水平。