如今，在全国范围内有自己住房的美国人越来越少，住房拥有率是1965年以来最低的水平。

美国人口统计局7月28日报告称，美国住房拥有率降到了62.9%，比去年第二季度低0.5%，比今年第一季度低0.6%。

美国商务部人口普查局（US Census Bureau）公布数据显示，美国6月新屋销售59.2万户，创下八年半新高。但各个地区所售住房的比例有很大区别，据华尔街见闻报道，中西部地区新单一家庭住宅销售6月增长10.4%，西部增长10.9%。在西部，由于房屋库存紧张，房屋价格快速上涨。而东北部地区的销售下滑5.6%，南部下滑0.3%。因此，在美国各城市住房拥有率有很大差别，有些城市高达70%以上。请看24/7 Wall Street给出的数据。

15. 罗切斯特，明尼苏达州（Rochester, MN）

住房拥有率：75.5%

房价中位数：$170,200

家庭收入中位数：$66,214

14. 杰克逊，密歇根州（Jackson, MI）

住房拥有率：75.5%

房价中位数：$109,400

家庭收入中位数：$45,371

13. 沃索，威斯康星州（Wausau, WI）

住房拥有率：75.6%

房价中位数：$145,600

家庭收入中位数：$53,300

12. 圣露西港，佛罗里达州（Port St. Lucie, FL）

住房拥有率：75.6%

房价中位数：$151,800

家庭收入中位数：$47,483

11. 大西洋城，新泽西州（Ocean City, NJ）

住房拥有率：76.0%

房价中位数：$296,800

家庭收入中位数：$56,899

10. 奥卡拉，佛罗里达州（Ocala, FL）

住房拥有率：76.0%

房价中位数：$101,300

家庭收入中位数：$39,958

9. 赛百灵，佛罗里达州（Sebring, FL）

住房拥有率：76.3%

房价中位数：$80,800

家庭收入中位数：$36,120

8. 贝克利，西弗吉尼亚州（Beckley, WV）

住房拥有率：76.6%

房价中位数：$93,600

家庭收入中位数：$39,498

7. 东斯特劳兹堡，宾夕法尼亚州（East Stroudsburg, PA）

住房拥有率：78.0%

房价中位数：$167,800

家庭收入中位数：$63,118

6. 湾市，密歇根州（Bay City, MI）

住房拥有率：78.5%

房价中位数：$104,600

家庭收入中位数：$46,844

5. 门罗，密歇根州（Monroe, MI）

住房拥有率：78.8%

房价中位数：$140,500

家庭收入中位数：$57,275

4. 蓬塔戈尔达，佛罗里达州（Punta Gorda, FL）

住房拥有率：79.2%

房价中位数：$146,300

家庭收入中位数：$43,039

3. 巴恩斯特布尔镇，马萨诸塞州（Barnstable Town, MA）

住房拥有率：79.4%

房价中位数：$359,700

家庭收入中位数：$65,384

2. 霍莫萨萨泉，佛罗里达州（Homosassa Springs, FL）

住房拥有率：79.8%

房价中位数：$116,300

家庭收入中位数：$35,671

1. 村群，佛罗里达州（The Villages, FL）

住房拥有率：89.2%

房价中位数：$224,200

家庭收入中位数：$50,942

美国这个城市的房价已过百万

尽管目前房贷利率降低，且个人收入小幅增长，但普通家庭住房负担力仍未得到改善。据Marketwatch 报道，美国房价第二季度继续上涨，全国地产经纪商协会（National Association of Realtors，以下简称NAR）发布数据显示，圣何西（San Jose）成为全美房价最贵的都市区，房价中值为108.5万美元，紧随其后的分别是旧金山（88.56万美元）和阿纳海姆-圣安娜（Anaheim-Santa Ana，74.22万美元）。

NAR的数据显示，第二季度全美房价中值为24.07万美元，比2015年第二季度高点高出近5%。

房价持续上涨引发了对于普通民众住房负担力的担忧。尽管目前美国房贷利率降低，且个人收入小幅增长，但普通家庭住房负担力仍未得到改善。眼下，要想以全美房价中值购买一处独栋住宅，首付5%的买家年收入必须要达到52255美元。去年同期，这样的买家收入只需达到49000美元多一点。

据美国人口调查局（U.S. Census Bureau.）统计，第二季度美国住房拥有率为62.9%，同比下滑0.5个百分点，环比下降0.6个百分点，创下1965年以来最低水平。

1995年以来美国季度住房拥有率（蓝色）以及经季节性因素调整后的住房拥有率（红）走势：

做为世界知名大型高科技公司，如Apple、intel、Yahoo、ebay、HP、FireFox、Google等总部的所在地，一定程度上，科技业的繁荣带动了这里的房地产市场。因此，尽管房价过百万，但它的住房拥有率却不低。

在24/7 Wall Street给出的15个住房拥有率最低的15个城市中，圣何西并不在其中。一起看看是哪几个城市。

15. 圣迭戈 - 卡尔斯巴德，加州（San Diego-Carlsbad, CA）

住房拥有率：52.2%

房价中位数：$457,300

家庭收入中位数：$66,192

14. 圣玛丽亚 - 圣巴巴拉，加州（Santa Maria-Santa Barbara, CA）

住房拥有率：52.2%

房价中位数：$476,400

家庭收入中位数：$63,833

13. 艾姆斯，爱荷华州（Ames, IA）

住房拥有率：51.8%

房价中位数：$167,000

家庭收入中位数：$46,091

12. 雅典－克拉克县，佐治亚州（Athens-Clarke County, GA）

住房拥有率：51.4%

房价中位数：$153,200

家庭收入中位数：$41,761

11. 汉福德 - 科克伦，加州（Hanford-Corcoran, CA）

住房拥有率：51.4%

房价中位数：$169,200

家庭收入中位数：$42,784

10. 弗雷斯诺，加州（Fresno, CA）

住房拥有率：51.2%

房价中位数：$204,700

家庭收入中位数：$43,423

9. 萨利纳斯，加州（Salinas, CA）

住房拥有率：50.9%

房价中位数：$391,200

家庭收入中位数：$57,864

8. 纽约 - 纽瓦克 - 泽西市，纽约州-新泽西州-宾州（New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA）

住房拥有率：50.7%

房价中位数：$396,700

家庭收入中位数：$67,066

7. 格林维尔，北卡罗来纳州（Greenville, NC）

住房拥有率：50.5%

房价中位数：$126,400

家庭收入中位数：$41,632

6. 拉斯维加斯-亨德森-帕拉戴斯，内华达州（Las Vegas-Henderson-Paradise, NV）

住房拥有率：50.3%

房价中位数：$188,700

家庭收入中位数：$51,214

5. 曼哈顿，堪萨斯州（Manhattan, KS）

住房拥有率：50.3%

房价中位数：$177,200

家庭收入中位数：$50,323