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加州房價會因大麻合法化走高嗎?
加州房價會因大麻合法化走高嗎?
来源:老中 | 2016/10/5 6:48:24 | 浏览:1053 | 评论:0

加州房價會因大麻合法化走高嗎?

如果加州休閒性大麻合法化真的在今年11月實現,那麼灣區住房價格會走得更高嗎?

答案可能是yes。

一項新的研究發現,在2012年實現零售大麻合法化的科羅拉多州城市,住房價格平均漲了百分之八。

而那些不允許銷售大麻的科羅拉多城鎮並沒有看到類似的房價上漲。

「我們發現,大麻合法化可能會引起住房需求增加(例如吸引更多住房賣家)以及住房供應限制(例如抑制現有房主遷移)。無論是哪一種情況,它們都會推動住房價格走高,」研究作者之一,密西西比大學經濟系濟學Cheng Cheng通過電子郵件說。

「因此,這一綜合效應可能會引起相當可觀的住房升值。 」

Cheng認為,如果加州效仿科羅拉多,那麼,一旦64號提案在11月份獲得通過的話,加州的房價會看到類似的增長。

Cheng說,他對這些結果感到驚訝,特別是因為科羅拉多的房價在合法化通過後短短兩年內便上漲。

但自那以後幾年來,休閒性大麻銷售在其他幾個州已經合法化,並且在今年11月投票中,除了加州外還有四個州也納入了這一議題。

Cheng認為,隨著更多的州實現休閒大麻合法化,房價因此上漲的勢頭可能會減弱,但這種假設需要更多資料支援。

與此同時,他說,「如果64號提案獲得通過,謎底將自然而然揭開。關注房價是見證這段歷史的一種方式。 」

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