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中国楼市问题比金融危机前的美国更严重
来源:英国《金融时报》 | 作者:杰夫·代尔 译/和风 | 2010/6/3 17:02:43 | 浏览:1785 | 评论:0

  中国央行的一名顾问表示,中国住房市场的问题比金融危机前的美国更为严重,因为中国的问题结合了潜在的泡沫与社会不满的风险。

  清华大学(Tsinghua University)教授、中国央行货币政策委员会委员李稻葵表示,近期政府出台的旨在冷却房地产市场的措施,需要成为长期努力的一部分,以求控制住高企的楼价。

  他还表示,中国经济仍有过热迹象,并建议小幅提高利率和人民币汇率水平。

  李稻葵在接受采访时表示,中国住房市场的问题实际上比西方金融危机之前美国、英国住房市场的问题根本得多,也大得多。他说,这不只是一个泡沫问题。

  李稻葵发表上述讲话后不久,中国国务院昨日宣布,已批准一项改革房产税的计划。这是迄今最明显的迹象,显示中国政府将首次对某些住宅征收年度税,以遏制不断上涨的楼价。这条消息传出后,中国股市应声下跌2.4%。

  李稻葵不同寻常的直率言论,与经济学家圈子中逐渐占据上风的观点形成反差——这种观点认为,欧洲的危机将使中国得以避免出台进一步措施(包括人民币升值),以收紧政策。

  中国总理温家宝昨日强化了这种印象,他表示,现在还不到大型经济体撤销刺激措施的时候。

  温家宝在东京表示,欧洲一些国家的债务危机可能阻碍欧洲的经济复苏。中国将确保有危机感。

  李稻葵表示,住房价格高,可能减缓城市化进程,从而影响未来经济增长。楼价不断上涨,还是一个潜在的政治引爆点,尤其是在觉得自己被排除在房地产市场外的年轻人中。

  他说,楼价上涨让许多人(尤其是年轻人)变得非常焦虑。这是一个社会问题。

  他表示,尽管中国的房地产销售已经大幅减缓,欧洲也遇到麻烦,但中国的经济活动仍过于强劲。他说,中国要么正在承受过热风险,要么正处于过热边缘——尽管他补充说,他并不认为局面已经失控。

  除了呼吁小幅提高存款利率(目前中国的实际存款利率为负数)外,李稻葵表示,让人民币逐步升值,将有助于企业为人民币显著走强后的局面做好准备。

  他说,最重要的是重启人民币汇率调整过程,无论幅度有多小。

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