尽管近期有关美国房市的消息不那么乐观，但在某些城市，只要房子上市，没多久买主就会出现。
据中时报道，美国房贷银行协会（MBA）15日公布消息称，上季美国房贷滞纳比例创7年来最大增幅，联邦住宅管理局（FHA）担保的房贷滞纳率也创10年来首度攀升。反映美国联准会（Fed）12月升息前后，房贷利率跃升，对美国房市及经济投下阴影。
随后，钜亨网也报道称，信评机构惠誉（Fitch）16日发布美国2017年房市展望报告，报告认为由于房市近年涨幅已大，今年涨势料将同步趋缓，但将保持近几年稳定小涨的格局。
惠誉表示，2016年全美房价平均涨幅估计约5％，已连续3年全年涨幅都达5%，目前房价水位已来到2006年的高档。
不过，美国房市这一波涨势不同地区强弱有别，西部呈现暴涨，东北房市则相对温和，举例来说，加州、亚利桑那、内华达与华盛顿州2012年以来的房价都暴涨逾5成，同期间纽约、纽泽西与麻州的涨幅则仅2成多。
惠誉认为，受惠人口结构与经济成长，美国整体房市基本上维持多头格局不变，但部份房市已亮过热警讯，像是西部各州与德州、内华达和亚利桑那州均有此一问题，加上川普当选美国总统与市场预期联准会将逐步升息，房贷利率已攀升，今年房价涨幅会进一步降温，全年涨幅估计只有4%。
而Zillow从两组数据给出了美国10个房市最火爆的市场。随侨报网一起看看商业内幕的有关报道，了解这些城市的房市究竟热到了什么程度。
10. 波士顿，马萨诸塞州（Boston，Massachusetts）
信息登在Zillow后多少天售出：74
售出价比Zillow标价低了多少：8.9%
2017-02-19 13:40 来源：侨报网 字号:【大 中 小】
9. 夏洛特，北卡罗来纳州（Charlotte, North Carolina）
信息登在Zillow后多少天售出：76
售出价比Zillow标价低了多少：8.6%
8. 圣地亚哥，加州（San Diego，California）
信息登在Zillow后多少天售出：64
售出价比Zillow标价低了多少：9.0%
7. 洛杉矶，加州（Los Angeles，California）
信息登在Zillow后多少天售出：69
售出价比Zillow标价低了多少：7.9%
6. 波特兰，俄勒冈州（Portland, Oregon）
信息登在Zillow后多少天售出：64
售出价比Zillow标价低了多少：7.7%
5. 萨克拉门托，加州（Sacramento, California）
信息登在Zillow后多少天售出：62
售出价比Zillow标价低了多少：7.5%
4. 西雅图，华盛顿州（Seattle，Washington）
信息登在Zillow后多少天售出：54
售出价比Zillow标价低了多少：6.6%
3. 丹佛，科罗拉多州（Denver，Colorado）
信息登在Zillow后多少天售出：57
售出价比Zillow标价低了多少：6.5%
2. 圣何塞，加州（San Jose, California）
信息登在Zillow后多少天售出：50
售出价比Zillow标价低了多少：6.0%
1. 旧金山，加州（San Francisco，California）
信息登在Zillow后多少天售出：51
售出价比Zillow标价低了多少：5.4%
美国这些城市 收入不到这个数别想买房
【张雯 编译】
美国一些地区的房价已让其他地区望尘莫及，而这些让人买不起的房子大部分都在加州。
根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，2016年第四季度，在美国房价最高的地区单户住宅的平均成本上升至348,800元，比上年增长近8%，增幅超过其他地区。
相比之下，目前美国房价中位数为232,200元。
依据NAR的数据，商业内幕发现，在按揭利率为3.9%，每月支付的本金和利息占收入25%的情况下，在全国这五个都市地区，要负担住房，居民最低年收入需达到10万。
不过，这并不是最终的数字。CoreLogic近日发布的报告显示，2006年4月美国房价达到峰值，目前价格仍低于峰值3.9%。CoreLogic预测，包括不良销售，全国房价将在2017年9月达到新的峰值。1月份房价将上涨0.1%，并在2016年12月至2017年12月期间上涨4.7%。
话说回来，年收入需10万以上才能买得起房的城市都在哪儿？随侨报网看看吧。
5. 圣地亚哥-卡尔斯巴德，加利福尼亚州（San Diego-Carlsbad, California）
人口：3,299,521
房价中位数：$593,000
买房所需收入：$108,410
4. 檀香山，夏威夷州（Urban Honolulu, Hawaii）
人口：998,714
房价中位数：$740,200
买房所需收入：$135,320
3. 阿纳海姆-圣塔安娜-尔湾，加利福尼亚州（Anaheim-Santa Ana-Irvine, California）
人口：3,169,776
房价中位数：$745,200
买房所需收入：$136,234
2. 旧金山-奥克兰-海沃德，加利福尼亚州（San Francisco-Oakland-Hayward, California）
人口：4,656,132
房价中位数：$837,500
买房所需收入：$153,108
1. 圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉，加利福尼亚州（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California）
人口：1,976,836
房价中位数：$1,005,000
买房所需收入：$183,730
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