部分中企扩展海外的步伐让人生疑，不但“国外资产化”，甚至在“国内负债化”，因此惹来“看空中国”的疑虑。

中国央视在本月18日晚间播出的《新闻1+1节目》中指出，中国发改委发言人日前在发布会上表示，有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、体育俱乐部非理性对外投资风险，建议有关企业审慎行事。

社科院金融研究所研究员尹中立接受央视电话连线时说，很多海外投资既不理性，也不合规，纯粹是把境内的资产转移到了国外，而过度的外汇流出将严重冲击人民币汇率的稳定。

有洗钱嫌疑

另外，央视“点名”近期风头正劲、刚接手万达集团庞大旅游文化资产的融创中国，披露监管当局已对融创中国关注了一段时间。

央视也罕有点名中国商人李勇鸿和苏宁集团分别入主AC米兰和国际米兰案。

央视以苏宁集团出资2.7亿欧元（约13.3亿令吉）控股国际米兰为例，称该球队已连续5年录得亏损，总亏损额达到2.759亿欧元（约13.6亿令吉），因此收购的背后目的让人匪夷所思。

中资近年已收购至少12支国外足球队，耗资逾1170亿人民币（约742亿令吉）。

尹中立指出，这些海外投资都有个共同特点，就是回收现金能力不是特别强，不排除有洗钱嫌疑，且这些机构大多数在境内的负债率也都特别高，境外投资一旦出现失误，那么境内银行的坏账就会大幅度增加。

中国经济没问题

只是撤资者在搞事

中国最新发布数据显示，今年首半年中国国内生产总值为38兆1490亿人民币（约24兆令吉），按年增长6.9%，反映中国经济整体表现仍然强劲，因此市场传言中国经济面临风险，以致商界大佬陆续撤资的言论可谓是危言耸听！

“汇通网”报导，这一系列宏观数据显示，中国上半年国民经济稳定向好态势更趋明显，中国近两年来的成长率平均介于6.7%至6.9%之间，今次的成长率也仍然延续良性上升。

“新华社”早前一篇报导指出，基于非理性的海外投资并购可能给中国的金融体系注入风险，而大量外汇储备的流出也将对中国现有的外汇管理制度造成冲击，从而影响人民币汇率的稳定。

华为阿里没被杯葛

中国当局也相当支持企业投资和经营“一带一路”建设及国际产能合作项目。

该局在2015年颁布的《国务院关于推进国际产能和装备制造合作的指导意见》，就是支持企业走出去的一个行业清单。

举例，文件中指出，中国当局非常鼓励电讯运营企业、互联网企业在海外建设运营讯息网络、数据中心等基础设施。

这也是为何华为、阿里巴巴集团的国际化没有被杯葛的原因。

李嘉诚被指领头撤资

中企去年对外投资达7297亿

中国民企近年大举挟资出逃风潮，事实上可谓由香港首富、长和系主席李嘉诚所引领。

就在2015年9月12日，“新华社”旗下的智库机构“瞭望智库”发布了题为《别让李嘉诚跑了》的文章，批评长和系撤走中国资产，是“失守道义”的行为。

综合报导，就在同一年，中国对外直接投资便达到1兆1373亿港元（约6249亿令吉），仅次于美国，跃居全球第二位，更首次超过同期外资流入金额，成为净资本输出国。

2016年更是中资在国际并购上最活跃的一年，中国企业不计金融类的对外直接投资更达到1兆3282亿港元（约7297亿令吉）。

据“猎豹资讯网”报导，中国富豪兼大连万达集团主席王健林以总成交金额637.5亿人民币（约404亿令吉）“贱卖”文创旅游项目和酒店资产之外，SOHO中国主席潘石屹也陆续在抛售套现。

涵盖SOHO静安广场、SOHO海伦广场、凌空SOHO、上海外滩金融中心、SOHO世纪广场等，潘石屹迄今套现了逾236亿人民币（约149.7亿令吉）的现金。

另外，乐视（LETV）创办人贾跃亭在2015年5月直接或间接持有乐视网股份共8.3亿股，或44.85%股权。但就在当月，贾跃亭拉开了他减持股份的大幕，3次减持，从中套现超过117亿人民币（约74.2亿令吉）。

上市公司大股东频减持

据中国领先的金融数据、信息和软件服务企业万得资讯（Wind）的统计数据，仅今年上半年，中国A股上市公司的重要股东便累计减持2278次，涉及781家公司，所减持的股份市值更高达962.6亿人民币（约610.4亿令吉）。

21数据新闻实验室的统计也显示，今年上半年便有超过1000名高管股东，对577只公司股票进行了减持，累计1512笔，远超过公司股东和个人股东，减持金额高管股东占总额的30%，减持参考市值为284.7亿人民币（约180.5亿令吉）。

根据不完全统计，近几年来，上市公司高管套现总额实际上兆人民币，不排除部分用于改善生活、重新创业，但更多的是海外置业投资去了。

国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行数据显示，2016年中国海外商业地产投资总额按年增加了49%至383亿美元（约 1643亿令吉）。

报导指出，部份国内企业家，有者并非中国国籍，这些人在国内拼命加杠杆，大量负债，然后掏空国内资产，最后拍拍屁股走人。

商界大佬转移资产

冲击实体经济汇率

中国有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、体育俱乐部等“非理性”的对外投资风险。尹中立在央视节目中指出，“非理性”其实话中有话，这些行为并不是以增加生产为背景的，实质上是一种转移资产行为。

外汇资本的过度外流会冲击汇率的稳定，引起一系列问题的影响，首当其冲是房地产市场，而房地产市场一旦受到影响，则会冲击实体经济。

对股票投资者而言，一旦某些企业上了黑名单，融资会受到影响，这些股票毫无疑问会下跌。

新华社旗下《经济参考报》早前报导，非理性的海外投资并购，可能给中国的金融体系注入风险，因为大量的外汇储备流出，或冲击中国现有的外汇管理制度，从而影响人民币汇率的稳定。

报导指出，一些中国企业在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域，被质疑存在非理性海外投资行为，给市场带来较大疑虑。

现阶段，一些中国企业集团大量运用多种融资方式，进行高杠杆收购，已引起了中国当局的忧虑。

无论如何，不管是地产大享或是商界大佬，过度的海外置业对中国经济来说并非好事，不但可能产生从众效应，甚至将严重影响社会精英阶层乃至整个社会的发展信心，另外财富的流失，信心丧失，对社会的负面影响也将难以计量。

万达售出近85%地

市场人士指出，虽然放弃地产各有各的算盘，但大方向应该是一致的，那就是不看好这个行业的未来盈利，否则以万达为例，身为久经沙场的精明商人，怎么会把一个盈利前景看好的项目卖掉呢？

市场人士说：“融创在干什么我能看懂，但是万达在干什么我看不懂。”

王健林解释说，此举是为了“大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营”。但根据2017年首季财报，万达商业的资产负债率为70.6%，比万科、绿地、恒大都来得低，更比买家融创低。

而且，13个文旅城及76家酒店，总建筑面积超过6200万平方公尺，不算地皮上已建的、在建的各种项目，单看拿地成本，无论如何都算贱卖了。

据万达商业今年首半年财报，累积土地储备面积7300多万平方公尺，一笔交易卖掉了万达商业近85%土地。

王健林驳斥传闻

“有人唯恐天下不乱”

万达集团及融创原订周三（19日）正式签约仪式，突然出现富力，有媒体称现场出现争吵；但王健林对此驳斥说，有人“唯恐天下不乱”。

有媒体指出，因这3家公司管理层出现争吵，以致大会先后两次宣布仪式延迟至下午5时半。

王健林驳斥争吵传闻，表示之前是因为打印机出现问题，新闻发布会才会延迟。

针对近期围绕万达集团的传言满天飞，王健林形容是有人唯恐天下不乱，他同时在回应集团负债问题时，指融创将不会由万达方面融资完成交易，而融创已经向万达支付150亿人民币（约95.12亿令吉），而且出售项目后，该集团也将获得680亿人民币（约431亿令吉）的现金。

综合外电报导，王健林透露，集团现金流已大幅改善，将增至1700亿人民币（约1078亿令吉），并指万达必定会偿还银行贷款。

近年撤资中国及投资海外的商界大咖

王健林－－以总金额637.5亿人民币（约404亿令吉）将77家酒店及13个文旅项目转让给富力地产及融创集团。

潘石屹－－涵盖抛售SOHO静安广场、SOHO海伦广场、凌空SOHO、上海外滩金融中心、SOHO世纪广场等，迄今套现了236亿人民币（约149.7亿令吉）

贾跃亭－－多次减持乐视网股份，套现超过 117亿人民币（约74.2亿令吉）。

孙为民－－透过苏宁控股，出资2.7亿欧元（约13.3亿令吉）收购国际米兰70%股权。

李勇鸿－－斥资5.2亿欧元（约25.66亿令吉）收购AC米兰99.93%股权。