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李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?
李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?
2017/7/22 16:00:26 | 浏览:3002 | 评论:0

不到万不得已,谁都不会“卖儿卖女”。日前,万达商业与融创中国签订转让协议,融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。吃瓜群众手上的瓜都吓掉了:难道首富的钱不够花了?融创的钱都是大风刮来的?万达集团微信订阅号在发布这则公告时,标题也是直接取为“又一震惊世界的大动作”。的确,事情发生得毫无征兆,去年王健林还频频拿着自家旅游城叫板迪士尼“只要有万达,迪士尼十年到二十年之内盈不了利”,如今宣称要干掉迪士尼的无锡万达文旅项目竟卖给了孙宏斌。

李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?

今年酷暑并不太平,贾跃亭刚刚出国避债,王健林也“贱卖”看家地产,难道也是要跑路的节奏?

李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?
贾跃亭金蝉脱壳
李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?

贾跃亭与乐视的资金风波连续爆出内幕:贾跃亭已质押了在国内一切能够质押的资产,卸任了乐视的一切职务,前往美国。这个时候很多人才慢慢明白过来,贾跃亭跑路了。

简单来说,贾跃亭能够上演这场明修栈道、暗度陈仓的好戏最主要的就是保密工作做的好。7月3日,招商银行冻结贾跃亭及其夫人12亿资产,在接下来的几天,新闻被乐视刷屏,我们才陆续得知贾跃亭从5月21日卸任总经理一职开始,在长达一个多月的时间里对乐视的一系列运作。7月5日,贾跃亭就已经到了美国,就连贾跃亭到美国的消息竟然也是两天后才得知的,可见保密工作之强。

李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?

要知道,前几日的热点是招商银行冻结了贾跃亭和他夫人的个人资产,作为法人是要为乐视的资金链断裂负责的,那也就是意味着贾跃亭还没真正从官司中走出来,那他为何能够轻易离开中国?网友说贾跃亭已度过了人生最大的难关——中国海关。看来关键时刻贾跃亭还是有贵人相助的。 

李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?
曹德旺跑于制造业困难
李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?

虽然实体经济困难,但中国还是有很多坚持做产品的企业,“中国首善”曹德旺就是其中的优秀代表。可是去年曹德旺也曾陷入“跑路”的新闻中,2016年12月20日早上,一则消息就在朋友圈刷屏:中国民营企业的代表人物之一、福耀玻璃董事长曹德旺,投资6亿美元、在美国莫瑞恩建造的汽车玻璃厂正式投产。这一下很多朋友就开始预言曹德旺要为跑路做准备了。

当时远在欧洲的曹德旺以最快的速度接受了媒体记者长达一个半小时的连线专访,采访中,谈及网络上铺天盖地关于其“逃跑”的舆论质疑,70岁的曹德旺在电话里显得颇为不平,并对“逃跑论”进行了反驳:我是中国人,我事业的重心一定在中国。

在强调自己无心“逃跑”的同时,曹德旺对中美两国制造业成本和竞争力优劣进行了细致比较,并谈起了自己对于中国制造业现状及未来的看法。

李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?

我实事求是指出客观存在的问题,他们就要批判我,说我对中国经济太悲观。我之所以公开讲,中国税负太高、成本太高,这不是我在抱怨,也不是我要跑。我只是为了提醒政府,也提醒企业家,提醒大家危机感,告诉大家要小心。曹德旺说。“除了人力,什么都比美国贵。”福耀玻璃集团创始人、董事长曹德旺的一番话引发社会热议。

其实,无论是2008年金融危机之后奥巴马政府提出的“再工业化”,还是如今的特朗普要“创造更多就业岗位”。都意味着美国的制造业回归,波士顿咨询和德勤咨询各自给了一份关于制造业全球竞争力指数的报告,美国毫无争议地成为高度发达的经济体中制造成本最低的,目前估计比英国低9%,比日本低11%,比德国低21%,比法国低24%。商务部今年五月出了一份《关于中美经贸关系的研究报告》,这份报告也为美国生产成本正名了:美国土地平均价格相当于中国二三线城市土地价格,工业用电价格约为中国的一半,综合物流成本只有中国成本的一半,企业融资成本也比国内低。虽然美国的人工成本仍超过国内,但差距已经从上世纪末的十几倍缩小至现在的三四倍。

所以现在看来,说曹德旺跑路还是有些冤枉他了,只不过他“跑路”的背后的确实有很多值得我们深思。企业家都是用脚投票的,美国制造业回归的大潮也撩动了富士康的老大郭台铭的心,打算五年在美国狂砸100亿美元投资,美国有七个州跑去和郭台铭洽谈招商引资。据报道,曹德旺准备再投5个亿在美国建一个新厂。对成本居高不下的中国制造业来说,曹德旺的这种“跑路”在中国不是第一个,也不会是最后一个。

李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?
李嘉诚跑于没有信心
李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?

曹德旺在回应“跑路”时说过一句话,“我和李嘉诚不能比”。在华人首富李嘉诚身上又发生了什么事呢?原来李嘉诚去年以来接二连三的抛售大陆地产的行为成为社会热议的焦点。据不完全统计,仅在短短的一年时间,李嘉诚通过抛售手中的固定资产,已累计套现达800亿元以上。而另一方面,李嘉诚大举进军欧洲市场,仅以英国为例,李氏帝国在英国的总资产已高达3900亿港元,包括3个港口、3家连锁店、1家移动运营商、1家铁路集团、1家区域电网公司、2家区域煤气公司、1家水务公司……以至于英国媒体称其“买下了整个英国”。这些举动不仅影响着李氏家族自己的战略决策,也让很多企业家恐慌起来。别忘了,李嘉诚能够成功最重要的原因就是对经济形势极为准确的判断,李嘉诚在内地的撤资是不是真的预感到了什么呢?

李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?

简单的看一下李嘉诚的发家史,他在文革时期和中英谈判时期极为准确的判断了政经形势,不仅让自己获得了极大的利益,也获得了中国政府的好感,在之后的十年时间里,李嘉诚没有在内地发展经济,但在内地捐款上千万。历届中国最高领导人都接见过李嘉诚,而在之后内地的投资中,良好的政商关系让李嘉诚获益巨大。举个例子,当年李嘉诚看中了北京从王府井到东单之间150亩风水宝地时,手到擒来,易如反掌,这块地上的附着物相当复杂,其中有当时全世界最大的麦当劳,还有20个部级单位,40个市级单位,1800户居民,但是当时北京市的主要领导给了李嘉诚强力支持,短时间内全部拆迁完毕,其中的一个古迹也做了地理位置的迁移,所以东方广场的建立成为李嘉诚政商关系良好的代表作。


但是,李嘉诚毕竟已经90岁高龄了,必须考虑接班人的问题,无论是患有幽闭症的大儿子,还是混迹娱乐圈的小儿子都很难应付大陆复杂的政商关系,所以李嘉诚撤资大陆还是能够理解的。而且,春江水暖鸭先知,李嘉诚应该也感受到了大陆房地产泡沫太多的问题,选择在高点套现,这一点就比王健林高明得多。

李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?
王健林跑于套现
李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?

回到我们最初谈到的新闻,首富本人对此次大规模交易也作出了解释:其实万达商业的负债并不算高,通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降,这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。王健林预计此次交易完成两年后,万达商业租金等收入将超过地产收入。

中国经济到底多大的泡沫?网友说你看看满大街都是五六万一平米的房子,满屏手机都是估值过亿的APP,还没有结论吗?连首富卖房都要打折,相比于李嘉诚的“高点套现”,万达13片大地才卖200亿简直是“白菜价”。在李嘉诚面前,王健林还是显得嫩了一点。

李光斗: 李嘉诚跑了、曹德旺跑了、贾跃亭跑了,这回王健林也要跑路了么?

贾跃亭、曹德旺、李嘉诚王健林,同样的跑路,但姿势各有不同,谁的“跑姿”最优雅?四人的“跑路”,除了曹德旺属于正常的商业竞争外,其他三人均跟政商关系剪不断理还乱。

李嘉诚、王健林无疑是中国房地产商的代表。关于李嘉诚和王健林,人们在赞叹其商业智慧的同时,其背后强大的人脉关系同样让人叹为观止。随着大陆商业环境的变化,“老司机”李嘉诚及时撤出,而王健林只是将万达的发展方式换了一种玩法。当年马云创办湖畔大学就上什么课提了一个建议:研究民营企业的死亡。其中被研究最多的就是政商关系。政商关系,是不少大民营企业的主要死因。  

依靠政商关系经商就像贩毒,一旦尝试了这种资本运作带来的巨大利益后,很难将其戒掉;一旦一条贩毒道路被封死,首先想到的是另辟蹊径,再开一条新线路。我们回过头来看贾跃亭王者归来后的一系列运作,摊子大、步子急,不等企业自身盈利,反而期望利用政府的优惠政策获得资金,用于支撑乐视生态巨大的开销,最终资金链断裂。贾跃亭人在美国上午还给乐粉一个心理安慰“我会尽责到底”,可是下午就辞去了乐视所有职务。不过,高手贾跃亭最后还卖了一个故事“去美国专职研究乐视汽车”,简直是精彩至极。

佛说:人生只在呼吸间。其实做企业就在开阖间。评价一个企业家成功与否,不能看其开场的姿势,而要看离场的样子。就是跑路,也要跑的姿势优雅,不留后患。

 

相关讯息:中国商界大佬大逃离 央视点名批评非理性撤资

从市场传出中国银监会对万达集团下达“禁贷令”开始,中国抑制资本外流的打击力度,已达白热化阶段;如今连中国中央电视台也发声,点名批评几家中资,直指这些商界大佬根本是在将资金搬离中国!

部分中企扩展海外的步伐让人生疑,不但“国外资产化”,甚至在“国内负债化”,因此惹来“看空中国”的疑虑。

中国央视在本月18日晚间播出的《新闻1+1节目》中指出,中国发改委发言人日前在发布会上表示,有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、体育俱乐部非理性对外投资风险,建议有关企业审慎行事。

社科院金融研究所研究员尹中立接受央视电话连线时说,很多海外投资既不理性,也不合规,纯粹是把境内的资产转移到了国外,而过度的外汇流出将严重冲击人民币汇率的稳定。

有洗钱嫌疑

另外,央视“点名”近期风头正劲、刚接手万达集团庞大旅游文化资产的融创中国,披露监管当局已对融创中国关注了一段时间。

央视也罕有点名中国商人李勇鸿和苏宁集团分别入主AC米兰和国际米兰案。

央视以苏宁集团出资2.7亿欧元(约13.3亿令吉)控股国际米兰为例,称该球队已连续5年录得亏损,总亏损额达到2.759亿欧元(约13.6亿令吉),因此收购的背后目的让人匪夷所思。

中资近年已收购至少12支国外足球队,耗资逾1170亿人民币(约742亿令吉)。

尹中立指出,这些海外投资都有个共同特点,就是回收现金能力不是特别强,不排除有洗钱嫌疑,且这些机构大多数在境内的负债率也都特别高,境外投资一旦出现失误,那么境内银行的坏账就会大幅度增加。

中国经济没问题

只是撤资者在搞事

中国最新发布数据显示,今年首半年中国国内生产总值为381490亿人民币(约24兆令吉),按年增长6.9%,反映中国经济整体表现仍然强劲,因此市场传言中国经济面临风险,以致商界大佬陆续撤资的言论可谓是危言耸听!

“汇通网”报导,这一系列宏观数据显示,中国上半年国民经济稳定向好态势更趋明显,中国近两年来的成长率平均介于6.7%6.9%之间,今次的成长率也仍然延续良性上升。

“新华社”早前一篇报导指出,基于非理性的海外投资并购可能给中国的金融体系注入风险,而大量外汇储备的流出也将对中国现有的外汇管理制度造成冲击,从而影响人民币汇率的稳定。

华为阿里没被杯葛

中国当局也相当支持企业投资和经营“一带一路”建设及国际产能合作项目。

该局在2015年颁布的《国务院关于推进国际产能和装备制造合作的指导意见》,就是支持企业走出去的一个行业清单。

举例,文件中指出,中国当局非常鼓励电讯运营企业、互联网企业在海外建设运营讯息网络、数据中心等基础设施。

这也是为何华为、阿里巴巴集团的国际化没有被杯葛的原因。

李嘉诚被指领头撤资

中企去年对外投资达7297亿

中国民企近年大举挟资出逃风潮,事实上可谓由香港首富、长和系主席李嘉诚所引领。

就在2015912日,“新华社”旗下的智库机构“瞭望智库”发布了题为《别让李嘉诚跑了》的文章,批评长和系撤走中国资产,是“失守道义”的行为。

综合报导,就在同一年,中国对外直接投资便达到11373亿港元(约6249亿令吉),仅次于美国,跃居全球第二位,更首次超过同期外资流入金额,成为净资本输出国。

2016年更是中资在国际并购上最活跃的一年,中国企业不计金融类的对外直接投资更达到13282亿港元(约7297亿令吉)。

据“猎豹资讯网”报导,中国富豪兼大连万达集团主席王健林以总成交金额637.5亿人民币(约404亿令吉)“贱卖”文创旅游项目和酒店资产之外,SOHO中国主席潘石屹也陆续在抛售套现。

涵盖SOHO静安广场、SOHO海伦广场、凌空SOHO、上海外滩金融中心、SOHO世纪广场等,潘石屹迄今套现了逾236亿人民币(约149.7亿令吉)的现金。

另外,乐视(LETV)创办人贾跃亭在20155月直接或间接持有乐视网股份共8.3亿股,或44.85%股权。但就在当月,贾跃亭拉开了他减持股份的大幕,3次减持,从中套现超过117亿人民币(约74.2亿令吉)。

上市公司大股东频减持

据中国领先的金融数据、信息和软件服务企业万得资讯(Wind)的统计数据,仅今年上半年,中国A股上市公司的重要股东便累计减持2278次,涉及781家公司,所减持的股份市值更高达962.6亿人民币(约610.4亿令吉)。

21数据新闻实验室的统计也显示,今年上半年便有超过1000名高管股东,对577只公司股票进行了减持,累计1512笔,远超过公司股东和个人股东,减持金额高管股东占总额的30%,减持参考市值为284.7亿人民币(约180.5亿令吉)。

根据不完全统计,近几年来,上市公司高管套现总额实际上兆人民币,不排除部分用于改善生活、重新创业,但更多的是海外置业投资去了。

国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行数据显示,2016年中国海外商业地产投资总额按年增加了49%383亿美元(约 1643亿令吉)。

报导指出,部份国内企业家,有者并非中国国籍,这些人在国内拼命加杠杆,大量负债,然后掏空国内资产,最后拍拍屁股走人。

商界大佬转移资产

冲击实体经济汇率

中国有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、体育俱乐部等“非理性”的对外投资风险。尹中立在央视节目中指出,“非理性”其实话中有话,这些行为并不是以增加生产为背景的,实质上是一种转移资产行为。

外汇资本的过度外流会冲击汇率的稳定,引起一系列问题的影响,首当其冲是房地产市场,而房地产市场一旦受到影响,则会冲击实体经济。

对股票投资者而言,一旦某些企业上了黑名单,融资会受到影响,这些股票毫无疑问会下跌。

新华社旗下《经济参考报》早前报导,非理性的海外投资并购,可能给中国的金融体系注入风险,因为大量的外汇储备流出,或冲击中国现有的外汇管理制度,从而影响人民币汇率的稳定。

报导指出,一些中国企业在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域,被质疑存在非理性海外投资行为,给市场带来较大疑虑。

现阶段,一些中国企业集团大量运用多种融资方式,进行高杠杆收购,已引起了中国当局的忧虑。

无论如何,不管是地产大享或是商界大佬,过度的海外置业对中国经济来说并非好事,不但可能产生从众效应,甚至将严重影响社会精英阶层乃至整个社会的发展信心,另外财富的流失,信心丧失,对社会的负面影响也将难以计量。

万达售出近85%

市场人士指出,虽然放弃地产各有各的算盘,但大方向应该是一致的,那就是不看好这个行业的未来盈利,否则以万达为例,身为久经沙场的精明商人,怎么会把一个盈利前景看好的项目卖掉呢?

市场人士说:“融创在干什么我能看懂,但是万达在干什么我看不懂。”

王健林解释说,此举是为了“大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营”。但根据2017年首季财报,万达商业的资产负债率为70.6%,比万科、绿地、恒大都来得低,更比买家融创低。

而且,13个文旅城及76家酒店,总建筑面积超过6200万平方公尺,不算地皮上已建的、在建的各种项目,单看拿地成本,无论如何都算贱卖了。

据万达商业今年首半年财报,累积土地储备面积7300多万平方公尺,一笔交易卖掉了万达商业近85%土地。

王健林驳斥传闻

“有人唯恐天下不乱”

万达集团及融创原订周三(19日)正式签约仪式,突然出现富力,有媒体称现场出现争吵;但王健林对此驳斥说,有人“唯恐天下不乱”。

有媒体指出,因这3家公司管理层出现争吵,以致大会先后两次宣布仪式延迟至下午5时半。

王健林驳斥争吵传闻,表示之前是因为打印机出现问题,新闻发布会才会延迟。

针对近期围绕万达集团的传言满天飞,王健林形容是有人唯恐天下不乱,他同时在回应集团负债问题时,指融创将不会由万达方面融资完成交易,而融创已经向万达支付150亿人民币(约95.12亿令吉),而且出售项目后,该集团也将获得680亿人民币(约431亿令吉)的现金。

综合外电报导,王健林透露,集团现金流已大幅改善,将增至1700亿人民币(约1078亿令吉),并指万达必定会偿还银行贷款。

近年撤资中国及投资海外的商界大咖

王健林--以总金额637.5亿人民币(约404亿令吉)将77家酒店及13个文旅项目转让给富力地产及融创集团。

潘石屹--涵盖抛售SOHO静安广场、SOHO海伦广场、凌空SOHO、上海外滩金融中心、SOHO世纪广场等,迄今套现了236亿人民币(约149.7亿令吉)

贾跃亭--多次减持乐视网股份,套现超过 117亿人民币(约74.2亿令吉)。

孙为民--透过苏宁控股,出资2.7亿欧元(约13.3亿令吉)收购国际米兰70%股权。

李勇鸿--斥资5.2亿欧元(约25.66亿令吉)收购AC米兰99.93%股权。

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