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全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化
全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化
作者:编译 张雯 | 2017/9/16 8:01:15 | 浏览:1799 | 评论:0

公寓租赁搜索网站Zumper新近公布的9月份“全国公屋租金指数”显示,美国十大房市中大部分租金价格保持稳定。 在这些城市中,只有两个一居室租金上涨,其余则出现下降趋势。对于中低房地产市场价格波动较大,比高端市场更为活跃。

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:Business Insider

租金最贵的五个地方

1. 旧金山(San Francisco, CA)

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:Highrises

一居室

与上月比:-0.9%

目前租金:$3,390

二居室

与上月比:1.3%

目前租金:$4,560

2. 纽约,纽约州(New York, NY)

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:Apartments

一居室

与上月比:-0.3%

目前租金:$2,850 

二居室

与上月比:-0.3%

目前租金:$3,200

3. 圣何塞,加州(San Jose, CA)

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:Presidential Aviation

一居室

目前租金:$2,350

二居室

目前租金:$2,780

4. 华盛顿特区(Washington, DC) 

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:Curbed DC

一居室

与上月比:3.6%

目前租金:$2,280 

二居室

与上月比:2.5%

目前租金:$3,230

5. 波士顿,马萨诸塞州(Boston, MA) 

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:bestvalueschools

一居室

与上月比:0.0%

目前租金:$2,200 

二居室

与上月比:-1.9%

目前租金:$2,600

租金上涨最快的城市

普罗维登斯,罗得岛州(Providence, RI)

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:Architectural Digest

一居室

与上月相比:5.1%

目前租金:$1,430

二居室

与上月相比:2.8%

目前租金:$1,470

达拉斯,得克萨斯州(Dallas, TX)

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:SpareFoot

一居室

与上月相比:4.6%

目前租金:$1,360

二居室

与上月相比:4.4% 

目前租金:$1,880

斯科茨代,亚利桑纳州(Scottsdale, AZ)

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:Redfin

一居室

与上月相比:4.3%

目前租金:$1,200

二居室

与上月相比:5%

目前租金:$2,100

德尔罕,北卡罗来纳(Durham, NC)

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:Alchetron

一居室

与上月相比:4.1%

目前租金:$1,020

二居室

与上月相比:-2.7%

目前租金:$1,100

科罗拉多泉,科罗拉多州(Colorado Springs, CO)

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:FortuneBuilders

一居室

与上月相比:5.1%

目前租金:$830

租金下降最多的城市

芝加哥,伊利诺伊州(Chicago, IL)

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:Apartments

一居室

与上月相比:-5%

目前租金:$1,510

巴尔的摩,马里兰州(Baltimore, MD)

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:Visit Baltimore

一居室

与上月相比:-3.7%

目前租金:$1,290

新奥尔良,路易斯安那州(New Orleans, LA)

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:realestatepub

一居室

与上月相比:-0.8%

目前租金:$1,250

二居室

与上月相比:-1.3% 

目前租金:$1,580

罗利,北卡罗来纳(Raleigh, NC)

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:The Crazy Tourist

一居室

与上月相比:-3.9% 

目前租金:$990

二居室

与上月相比:-5.2%  

目前租金:$1,100

科珀斯克里斯蒂,得克萨斯州(Corpus Christi, TX) 

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

图片来源:CNN

一居室

与上月相比:-3.4% 

目前租金:$840


美国购房者比例达到50年低点

全美公屋租金指数:2017美国各城市租金变化

美国拥有住房的人口比例在2016年跌至50年来最低,2017年稍有升高,但仍然维持在63.7%的低水平。

据美国中文网引自《今日美国》的报道,RealtyMogul地产网站对此做出分析,越来越多的人选择租房而不是买房主要是因为以下4个原因:

1.美国人认为买房过程过于复杂   一项对2000名美国成年人的调查显示,超过71%美国人认为买房过程过于复杂。大部分人表示,买房过程非常消耗时间精力,从与卖家谈价,再到进入贷款程序,都是非常漫长并且繁琐的过程。  

2、难以存下首付   相比第一个原因,难以存下首付显然是更多美国人无法买房的主要原因。通常来说,人们普遍认为需要准备房产价格的20%的首付,但事实上你只支付3%或者3.5%的首付,通过FHA贷款也可以买房。在美国首次购房的买家的首付平均为6%。   尽管如此,买家仍然需要准备更多存款,因为购房的成交成本(closing cost)可能达到房价的2%到5%,通常买家需要在首付款之外再准备1.5万美元。  

3、千禧代更重视生活体验而不是房产   现年18岁到35年的千禧代年轻人更看重生活体验,这意味着他们更愿意支付房租居住在市中心,而不是像父母一样去郊区买房。他们也更愿意将积蓄用在旅行和其他生活体验中。事实上,45岁以上的成年人中,有26%的人也更支持这种生活理念。  

4.美国人更换工作的频率比以往更高   美国人现在更热衷于更换工作,根据劳工部统计数据,每个成年人在一生中平均更换12次工作。这意味着搬家、更换城市的频率更高,这也是购房者比例下降的原因之一。


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