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美国房地产最好五大卖家市场和五大买家市场
美国房地产最好五大卖家市场和五大买家市场
作者:编译 张雯 | 2017/12/15 15:47:20 | 浏览:1343 | 评论:0

美国房地产市场已经成为卖家的天堂,有限的库存推高了房价。不过实际上,全国各个房地产市场差别很大。例如,强劲的经济和就业增长推动了买方需求和房价的上涨,而劳动力市场疲软时则会有所缓解。同样,住房供应紧张促使价格上涨速度加快,反之,库存过大导致房价难以升值。据今日美国报道,Owners.com基于房屋销售和挂牌价格的平均差异、挂牌上市的平均天数以及库存房屋的平均数量,给出了美国最好五大卖家市场和五大买家市场。需要知道的是,在全国范围内,房屋平均售价低于上市价格6,282美元,平均房屋上市时间为96天。

 

5个最好的卖方市场

1.旧金山(San Francisco)

美国房地产最好五大卖家市场和五大买家市场

(图片来源:Curbed SF)

失业率:3%

独立屋售价中位数:940,221美元

高出标价平均价格:27,702美元

平均上市时间:56天

平均上市住房数量:3,086

2.圣何塞(San Jose)

美国房地产最好五大卖家市场和五大买家市场

(图片来源:The San Jose Blog)

失业率:3%

独立屋售价中位数:130万美元

高出标价平均价格:24,963美元

平均上市时间:60天

平均上市住房数量:1,314

3.西雅图(Seattle)

美国房地产最好五大卖家市场和五大买家市场

(图片来源:Bekins Northwest)

失业率:4%

独立屋售价中位数:547,816美元

高出标价平均价格:5,473美元

平均上市时间:64天

平均上市住房数量:4,083

4.波特兰,俄勒冈州(Portland, Ore.)

美国房地产最好五大卖家市场和五大买家市场

(图片来源:Money Crashers)

失业率:3.9%

独立屋售价中位数:415,046美元

高出标价平均价格:7,219美元

平均上市时间:74天

平均上市住房数量:3,483

5.达拉斯(Dallas)

美国房地产最好五大卖家市场和五大买家市场

(图片来源:Wikipedia)

失业率:3%

独立屋售价中位数:448,360美元

高出标价平均价格:4,187美元

平均上市时间:66天

平均上市住房数量:9,834

除此之外,最畅销的卖方市场还有萨克拉门托(Sacramento)、奥斯汀(Austin)、北卡罗来纳州罗利(Raleigh, N.C.)、图森(Tucson)和丹佛(Denver)等地区。

 

5个最好的买方市场

1.芝加哥(Chicago)

美国房地产最好五大卖家市场和五大买家市场

(图片来源:Apartments.com)

失业率:4.7%

独立屋售价中位数:302,898美元

低于标价平均价格:16,015美元

平均上市时间:108天

平均上市住房数量:9,683

2.弗吉尼亚海滩(Virginia Beach)

美国房地产最好五大卖家市场和五大买家市场

(图片来源:Belvedere Beach Resort)

失业率:4%

独立屋售价中位数:255,737美元

低于标价平均价格:11,959美元

平均上市时间:104天

平均上市住房数量:2,703

3.费城(Philadelphia)

美国房地产最好五大卖家市场和五大买家市场

(图片来源:Curbed Philly)

失业率:4.4%

独立屋售价中位数:272,112美元

低于标价平均价格:13,973美元

平均上市时间:115天

平均上市住房数量:5,952


4.杰克逊维尔(Jacksonville)

美国房地产最好五大卖家市场和五大买家市场

(图片来源:thecityofjacksonville)

失业率:3.3%

独立屋售价中位数:255,144美元

低于标价平均价格:15,229美元

平均上市时间:102天

平均上市住房数量:2,085

5.康涅狄格州哈特福德(Hartford, Conn.)

美国房地产最好五大卖家市场和五大买家市场

(图片来源:Beauty Schools Directory)

失业率:4.3%

独立屋售价中位数:277,086美元

低于标价平均价格:12,105美元

平均上市时间:116天

平均上市住房数量:559

其余的顶级买家市场还有纽约-纽瓦克(New York-Newark)、迈阿密(Miami)、圣安东尼奥(San Antonio)、阿拉巴马州伯明翰(Birmingham, Ala.)和休斯敦(Houston)地区。

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