用户名:  密码:   
网站首页即时通讯活动公告最新消息科技前沿学人动向两岸三地人在海外历届活动关于我们联系我们申请加入
栏目导航 — 美国华裔教授专家网人在海外商讯税务
关键字  范围   
 
中国和美国房地产,到底有哪些差异
中国和美国房地产,到底有哪些差异
2/4/2018 6:41:55 AM | 浏览:204 | 评论:0

 

中国和美国房地产,到底有哪些差异

1、外国人和美国本地人,购房差异有多大?

外国人:非美国居民的外籍人士。

本地人:指有美国绿卡或美国籍的人。

中国和美国房地产,到底有哪些差异

购房资格无限制

从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制。美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产,任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国购置房产的,在买房方面几乎没有任何的限制。

房屋类型基本无限制,纽约的合作公寓除外

从房屋类型来说,无论是商业楼宇、土地还是住宅,都是开放的市场,但在纽约,有一种房屋类型,对国外人限制较多,就是合作公寓(coop),由于审查严苛,一般外国人不会购买。

房贷资格:外国人的房贷制度更严苛

海外购房者在美国买房能贷款吗?当然可以!一般来说,海外买家的贷款首款相对较高,必须高于35%以上,最高可以贷到200万美元。而且海外购房者在美国申请贷款的周期会比较长,其中审阅、确定买家的还款能力是关键。

出售房产:都需要缴纳资本利得税,外国人还需要预扣

联邦政府对外国人在美国买房买地虽然没有限制,但是对他们出售房地产则有专门规定。根据1980年外籍人士房地产投资法案(Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980,FIRPTA),当非居民外籍人士出售美国房产时,需要预先扣留卖价的10%作为此房产的资本利得税的预扣。预扣由过户公司从卖价的款项中直接提交给美国国税局。

2、中国和美国房地产,到底有哪些差异

各个国家由于房产环境、法律制度不同,买房时的面临的各项问题也不尽相同。作为当下热门的海外置业地——美国,受到越来越多国人的青睐。那美国在房产制度、房贷政策、产权性质等方面有哪些不同呢?我们整理了中美房产的十个不同点,一起来看看吧!

中国和美国房地产,到底有哪些差异


相关栏目:『商讯税务
哪些人应该而且必须购买美国保险? 2018-02-24 [38]
新加坡经济增长率为3.6%,竟得归功于制造业?! 2018-02-20 [63]
什么是“概率权”? 2018-02-20 [64]
罗杰斯:下一个熊市,将是我们一生中最坏的一次! 2018-02-14 [123]
为什么这么多第一世界国家的民众反对电子支付? 2018-02-11 [233]
马光远:人民币为何出现令人瞠目结舌的升值? 2018-02-07 [251]
川普尴尬了,后悔没多看人民日报 2018-02-07 [255]
区块链根本不怕BAT! 2018-02-06 [202]
《区块链白皮书》解读 2018-02-06 [232]
2018年在美国报税 的9个注意事相 2018-01-30 [342]
相关栏目更多文章
最新图文:
:上海大学诚聘海内外英才 :新乡医学院2018年诚聘海内外高层次人才 :广西大学诚聘海内外优秀人才 :中国科学院海洋研究所高层次人才招聘公告 :2018年宁波市海外高层次人才和高端创业创新团队引进“3315计划” :关于2018年国家公派出国留学项目面向在外留学人员公开选拔的通知 :山东省委书记刘家义:我们陷入了由别人追着跑到追着别人跑的尴尬境地 :美国逮捕华裔科学家席宁:都是报销惹的祸
更多最新图文
更多《即时通讯》>>
 
打印本文章
 
您的名字:
电子邮件:
留言内容:
注意: 留言内容不要超过4000字,否则会被截断。
未 审 核:  是
  
关于我们联系我们申请加入后台管理设为主页加入收藏
美国华裔教授专家网版权所有,谢绝拷贝。如欲选登或发表,请与美国华裔教授专家网联系。
Copyright © 2018 ScholarsUpdate.com. All Rights Reserved.