用户名:  密码:   
网站首页即时通讯活动公告最新消息科技前沿学人动向两岸三地人在海外历届活动关于我们联系我们申请加入
栏目导航 — 美国华裔教授专家网人在海外商讯税务
关键字  范围   
 
中国和美国房地产,到底有哪些差异
中国和美国房地产,到底有哪些差异
2/4/2018 6:41:55 AM | 浏览:339 | 评论:0

 

中国和美国房地产,到底有哪些差异

1、外国人和美国本地人,购房差异有多大?

外国人:非美国居民的外籍人士。

本地人:指有美国绿卡或美国籍的人。

中国和美国房地产,到底有哪些差异

购房资格无限制

从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制。美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产,任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国购置房产的,在买房方面几乎没有任何的限制。

房屋类型基本无限制,纽约的合作公寓除外

从房屋类型来说,无论是商业楼宇、土地还是住宅,都是开放的市场,但在纽约,有一种房屋类型,对国外人限制较多,就是合作公寓(coop),由于审查严苛,一般外国人不会购买。

房贷资格:外国人的房贷制度更严苛

海外购房者在美国买房能贷款吗?当然可以!一般来说,海外买家的贷款首款相对较高,必须高于35%以上,最高可以贷到200万美元。而且海外购房者在美国申请贷款的周期会比较长,其中审阅、确定买家的还款能力是关键。

出售房产:都需要缴纳资本利得税,外国人还需要预扣

联邦政府对外国人在美国买房买地虽然没有限制,但是对他们出售房地产则有专门规定。根据1980年外籍人士房地产投资法案(Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980,FIRPTA),当非居民外籍人士出售美国房产时,需要预先扣留卖价的10%作为此房产的资本利得税的预扣。预扣由过户公司从卖价的款项中直接提交给美国国税局。

2、中国和美国房地产,到底有哪些差异

各个国家由于房产环境、法律制度不同,买房时的面临的各项问题也不尽相同。作为当下热门的海外置业地——美国,受到越来越多国人的青睐。那美国在房产制度、房贷政策、产权性质等方面有哪些不同呢?我们整理了中美房产的十个不同点,一起来看看吧!

中国和美国房地产,到底有哪些差异


相关栏目:『商讯税务
中美贸易战:悬崖边的较量 2018-06-16 [116]
浙江投资12500亿元:建成中国的大花园 2018-06-15 [66]
《关于科技人员取得职务科技成果转化现金奖励有关个人所得税政策的通知》 2018-06-10 [142]
丑陋的中国式生意思维! 2018-06-10 [152]
深圳愤怒宣布住房体制二次巨变:人才房降价至60%,安居房降价一半! 2018-06-10 [144]
中国证监会发布《存托凭证发行与交易管理办法》等9份规章:5大核心 2018-06-09 [149]
组建中国银行保险监督管理委员会是机构改革,不是体制改革 2018-06-07 [132]
未来十年:养老第一 奇点临近 万物联网 新能源取代石油 70%品牌消失 2018-06-05 [242]
新时期中国经济结构的调整及产业链的重新布局和大迁移 2018-06-05 [222]
中国证监会公开审核名单:307家IPO企业排队一览(截止到5月31日) 2018-06-03 [352]
相关栏目更多文章
最新图文:
:拓扑学——现代数学的重要分支 :美国部分大学可以用中国高考英语成绩直接申请了! :父爱如山 :神圣隐世天堂,纯净藏区鹤乡:勒通的神韵、风姿与魅力 :龚鹏程:中医传统医学的变迁 - 道林养性与儒门事亲 :中科院教授吕述望:中国用美国因特网作互联网,安全何在! :中国人必读的17本书,老祖宗留下的智慧结晶 :景奇,物奇,人也奇:冰岛景观稀世震撼  冷艳画卷令人痴迷
更多最新图文
更多《即时通讯》>>
 
打印本文章
 
您的名字:
电子邮件:
留言内容:
注意: 留言内容不要超过4000字,否则会被截断。
未 审 核:  是
  
关于我们联系我们申请加入后台管理设为主页加入收藏
美国华裔教授专家网版权所有,谢绝拷贝。如欲选登或发表,请与美国华裔教授专家网联系。
Copyright © 2018 ScholarsUpdate.com. All Rights Reserved.