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圣荷西(San Jose)将在硅谷近旁開發100萬平方英尺的市區科技園區
圣荷西(San Jose)将在硅谷近旁開發100萬平方英尺的市區科技園區
作者:Yingying | 2/6/2019 2:29:59 AM | 浏览:283 | 评论:0

圣荷西(San Jose)将在硅谷近旁開發100萬平方英尺的市區科技園區

在San Jose市區一個可能改變遊戲規則的專案中,三家大型開發商搶得自己的一份。這個項目是一個占地100萬平方英尺的科技園區,棲身於Guadalupe River河岸和Google Future Transit Village邊緣附近。

Boston Properties在Platform 16 Tech Campus上獲得了利益。Platform 16 Tech Campus是一個由TMG Partners和Valley Oak Partners開發的專案,已獲得城市批准,預期將向一個或多個科技或電信巨頭行銷。

Boston Properties對Platform 16的參與表明,越來越多的大型開發商對San Jose市區產生興趣。最近幾個月,諸如Jay Paul、John Dinapoli、Sobrato Organization和Gary Dillabough等大公司或者在關鍵開發地點購買了大型物業,或者公佈了他們所擁有物業的大型項目計畫。

「全國性開發商正將San Jose市區視為主要城市市場,」商業房地產經紀公司Colliers International副總裁Nick Goddard表示,「San Jose市區不再是二級或三級市場。」

Platform 16項目以Autumn Parkway、West Julian Street、North Autumn Street和一條鐵路線為界,在一家作為繁華San Jose Market Center一部分的Target門店南側。

根據Santa Clara縣幾份公共文件,Boston Properties已獲得至少部分Platform 16開發場地的購買權,並從TMG和Valley Oak Partners購買了該物業的土地租賃權。縣記錄顯示,經過多次交易,Boston Properties支付了280萬元獲得這塊土地的租賃和購買選擇權,最近一次交易發生在1月23日。
一份土地租約意味著TMG和Valley Oak將土地租給Boston Properties進行開發。Boston Properties將擁有一個或多個在此建造的建築。

另外,TMG和Valley Oak透過一家關聯公司進行了一系列交易,支付3820萬元購買了這個園區場地,最近一次交易發生在1月24日。

縣檔顯示,TMG和Valley Oak的合資企業還獲得一筆3010萬元貸款,為其購買5.4英畝場地上的土地和現有建築提供資金。

Boston Properties對該場地的興趣將為項目帶來一家財力雄厚的公司,讓TMG和Valley Oak這對合作夥伴本已可觀的資源如虎添翼。據Yahoo Finance網站,截至9月的一年期間,Boston Properties收入為26.7億元,盈利為5.276億元。

TMG和Valley Oak已從城市獲得修建園區的最終批准,該園區主要由三座大型現代化辦公樓組成。

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