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中国9月1日开始实施契税法新规:夫妻过户、子女继承房产均免征契税
2020/8/23 7:09:00 | 浏览:408 | 评论:0

在婚姻关系期间,夫妻改变土地和房屋的所有权,免征契税。法定继承人通过继承继承土地和房屋的所有权,免征契税。合同中确定的交易价格用作税金计算的基础。根据契税法,契税税率为3%至5%。此前,中国实施了《中华人民共和国契税暂行条例》,明确规定契税税率为3%-5%。换句话说,这次法定税率尚未调整。

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目前,在契税法中,税制发生了变化,法定税率没有改变。在具体实施中,还必须结合有关部门和地方的具体优惠政策。如果少于2年,则增值税率为5%,这意味着您必须为相当于一百万所的房屋支付5万增值税;如果超过两年,则免征增值税。

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其次是个人所得税,通常按房屋原始购买价格和当前售价之间的差额的1%或20%的税率(这种算法相对少见),第一个房屋免税拥有所有权证书的有效期为5年。契税法阐明了现行的有效契税免税政策,规定在婚姻关系中夫妻之间土地和房屋的所有权发生变化,法定继承人通过继承继承土地和房屋的所有权,并征收契税被豁免。

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同时,还增加了其他税收优惠政策:为了反映对公益事业的支持,增加对非营利学校,医疗机构和社会福利机构接受土地和房屋供职的契税免税额,教学,医疗,科学研究,退休金和援助等法规。但是,应该注意的是,契税免税并不意味着免除其他税费。

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例如,应根据每个城市的规定缴纳的增值税,个人税,公证费等不得少于。例如,公证费是2%,这不低。但是,这毕竟是个好消息。与以前相比,它至少节省了房价契税支出的1.5%。法定继承人通过继承继承土地和房屋后,免征契税。但是,再次出售继承的房屋时,将其视为二手房,并按照二手房标准执行有关税费。

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