國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌8日表示，中國的貨幣供給量太多，錢不是跑到高新技術產業就是跑到房地產，有關單位應該在房產是消費品而非資本市場投資工具的大原則下，嚴禁外資投資中國的房產。

游資過多藏隱憂

　　夏斌8日應2010資本論壇邀請發表專題演講。他說，「（中國）有關部門應該腦子清醒，對外資進入中國市場採取嚴厲措施，讓想買房的賺不了錢，需求下來、房價下來後，再想辦法解決地方財政問題。」

　　夏斌是中國人民銀行貨幣政策委員會委員，對中國境內游資過多、恐蹈美國覆轍表示憂慮。他說，貨幣供給應要跟經濟成長相吻合，中國改革開放30年來，消費者物價指數（CPI）年增率最高那年在1994年，增幅達24%多。

　　他說，1994年經濟過熱、物價飛漲，把以現鈔、活期性存款為主的貨幣供給額M1，減去該年的經濟成長率（GDP年增率），再減去CPI年增率，1994年是7%，但這數字在2009年卻高達21%。

　　他說，這麼大的差距，說明社會貨幣供給過多，容易出事。下半年來，中國股市稍微有點反彈，但股民一朝被蛇咬，不敢進股市，錢上哪兒去？第一往房地產跑，第二往高新技術產業跑。

房產調控不轉向

　　夏斌說，往房產跑的結果，房價過高，民眾買不起住宅，就會變成社會問題。他都跟領導講，中國的房產市場必須認真反思：「我們房產的發展方向到底是什麼？是要培養成為資本市場投資工具，還是以消費品為主導的市場。」

　　夏斌說，正確的道路必然是以消費品為主導的方向。他並建議，中國的房產調控應學德國模式、別學英國和美國，他還提醒，市場投資者不要看到房產價格短期內反彈走高，就以為中國的房產調控方向變了，不要犯了經驗主義的錯誤。

　　他並表示，已經跟領導講了，宏觀調控的大方向不能改變，未來幾年，中國再也無法維持兩位數的經濟成長力道，這樣才是健康的發展之路。

　　他同時呼籲，領導和各地方政府，應拋棄長久以來追求GDP高速成長的迷思，不要因為經濟成長率從二位數變一位數就感到害怕，因此改變宏觀調控的方向。

　　另外，為讓貨幣政策發揮實質調控功能，他昨天再度重申，目前是中國央行改革存款利率結構最好的時機，應該讓存款利率浮動化，以實質反應利率應該走高，進而發揮以價制量的調控功效。