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國務院金研所長夏斌:嚴禁外資買樓 買房賺不了錢房價就会下來
来源:世界新聞網 | 作者:陳怡慈 | 9/10/2010 6:53:15 AM | 浏览:945 | 评论:1

  國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌8日表示,中國的貨幣供給量太多,錢不是跑到高新技術產業就是跑到房地產,有關單位應該在房產是消費品而非資本市場投資工具的大原則下,嚴禁外資投資中國的房產。

游資過多藏隱憂

  夏斌8日應2010資本論壇邀請發表專題演講。他說,「(中國)有關部門應該腦子清醒,對外資進入中國市場採取嚴厲措施,讓想買房的賺不了錢,需求下來、房價下來後,再想辦法解決地方財政問題。」

  夏斌是中國人民銀行貨幣政策委員會委員,對中國境內游資過多、恐蹈美國覆轍表示憂慮。他說,貨幣供給應要跟經濟成長相吻合,中國改革開放30年來,消費者物價指數(CPI)年增率最高那年在1994年,增幅達24%多。

  他說,1994年經濟過熱、物價飛漲,把以現鈔、活期性存款為主的貨幣供給額M1,減去該年的經濟成長率(GDP年增率),再減去CPI年增率,1994年是7%,但這數字在2009年卻高達21%。

  他說,這麼大的差距,說明社會貨幣供給過多,容易出事。下半年來,中國股市稍微有點反彈,但股民一朝被蛇咬,不敢進股市,錢上哪兒去?第一往房地產跑,第二往高新技術產業跑。

房產調控不轉向

  夏斌說,往房產跑的結果,房價過高,民眾買不起住宅,就會變成社會問題。他都跟領導講,中國的房產市場必須認真反思:「我們房產的發展方向到底是什麼?是要培養成為資本市場投資工具,還是以消費品為主導的市場。」

  夏斌說,正確的道路必然是以消費品為主導的方向。他並建議,中國的房產調控應學德國模式、別學英國和美國,他還提醒,市場投資者不要看到房產價格短期內反彈走高,就以為中國的房產調控方向變了,不要犯了經驗主義的錯誤。

  他並表示,已經跟領導講了,宏觀調控的大方向不能改變,未來幾年,中國再也無法維持兩位數的經濟成長力道,這樣才是健康的發展之路。

  他同時呼籲,領導和各地方政府,應拋棄長久以來追求GDP高速成長的迷思,不要因為經濟成長率從二位數變一位數就感到害怕,因此改變宏觀調控的方向。

  另外,為讓貨幣政策發揮實質調控功能,他昨天再度重申,目前是中國央行改革存款利率結構最好的時機,應該讓存款利率浮動化,以實質反應利率應該走高,進而發揮以價制量的調控功效。

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