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美国房地产市场荣景能否延续?
2020/11/25 5:54:06 | 浏览:623 | 评论:0

美国房地产市场在疫情中表现不俗,在房屋抵押贷款利率连创新低的情况下,以及大城市人流流入城郊的人口结构移动后,创造出多个热门区域。

然而资产管理公司”Miller Tabak”股票策略师梅利(Matt Maley)警示,当今房产股市荣景是建立在脆弱的地基上,且已有部分破口开始形成。

梅利接受美媒”CNBC”节目Trading Nation访问时表示,过去2年他都看准美国房市大涨,但是(房产)股市的表现会有所与不同,并不会与我们眼前所见的基本面相符。

尽管过去6个月房贷买房的申请笔数降低至最低等级,房产股票走势仍持续强劲,住宅营建集团”D.R. Horton”股票更上涨3%,该集团CEO欧德(David Auld)表示从没看过这般荣景。不过此处就是应当小心的地方,梅利点出这风向相反背后的技术性弱点。

梅利表示,虽然集团出现上升走势,但仔细观察住宅营造指数股票型基金(ETF),其已经走弱甚至跌破3月的交易线,等于其实是负成长,即将遭遇瓶颈的考验。换句话说,ETF跌至3月交易线以下后,若再继续往下探,将会成为集团的负指标,是严重的警讯。

不过投资顾问公司”Chantico Global”创办人桑切斯(Gina Sanchez)指出,住房存底的紧绷将会帮助集团走过难关,因为供房短缺的问题已经持续多年,此时仍会让房价维持偏高,等于也有利营造商。

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