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看到2020年全国的卖地收入,我的心死了
2021/4/11 15:31:10 | 浏览:2270 | 评论:0
2020年全国卖地收入8.41万亿元,这是一个多么庞大的天文数字。
2020年全国财政收入是18万亿元左右,卖地收入占全国财政收入的44%,占地方财政收入的84%。
看到这一组数据,我心如死灰,房价下降是不可能的了。
 
看到2020年全国的卖地收入,我的心死了
 
看到2020年全国的卖地收入,我的心死了
 
看到2020年全国的卖地收入,我的心死了
 
1.各级地方政府如果停止卖地,地方政府估计运转都成问题了。没有了这么一大笔卖地收入,工资从哪里出呢?医疗、养老、教育等民生问题更是难上加难。
 
2.没有了大量的卖地收入,官员大搞基础设施建设的钱没有了出处,很难有政绩,这是地方官员不想看到的。因此,大概率卖地还会继续下去,随着土地越来越少,好地段的土地越来越少,土地价格只会更高。房价下降的可能性微乎其微。面粉价格在大涨,面包的价格怎么可能下降呢?
 
3.土地是不可再生的资源,土地卖完了之后呢?财政收入从哪里来?想想就脊背发凉啊。
 
4.我还有一个不太明白的地方,我国GDP每年都在大幅增长,钱都到哪里去了呢?
 
看到2020年全国的卖地收入,我的心死了
 
最后我想说,卖地不是长久之计,房价高涨绑架了各行各业,窒息了老百姓的基础消费。贷款买房是提前透支了几十年的消费能力,今后的内循环怎么循环呢?
改变发展模式刻不容缓了,卖地能缓解一时经济问题,不能解决长久发展瓶颈,不能再拖延了,给我们的时间和机会是有限的,壮士断腕是需要决心的。
 
附 中国指数研究院报告:一季度京沪深住宅用地均价突破4万
 
近日,中国指数研究院发布的2021年一季度300城市土地市场交易情报显示,2021年1-3月,全国300个城市共成交土地5493宗,同比增长14%;成交面积21081万平方米,同比增长11%。土地出让金方面,300个城市土地出让金总额为9597亿元,同比增长20%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为7765亿元,同比增长18%。
 
业内人士表示,受“两集中”供地政策影响,一季度一线城市土地供应较少,部分企业加大三四线核心土地关注度,投资重心有所变化。在此背景下,二季度,热点城市集中供地即将铺开,新一轮土地争夺战即将打响,随着市场博弈的加深,房企获地难度将有所增加。
 
一线城市受“两集中”政策影响,3月开始宅地供应大幅减少,成交方面同比量涨价跌。具体来看,一线城市出让金总额同比下降3%,成交楼面均价下降逾2成;二线城市出让金总额及溢价率分别同比上升23%和25%;三四线城市出让金总额增长高达33%,成交均价也上涨19个百分点。
 
从居住用地价格来看,报告显示,城市地价上涨向头部聚拢。一季度北京、上海、深圳住宅用地均价突破4万元。其中,北京住宅用地均价42661元/平方米,上海住宅用地均价40386元/平方米,深圳为40059元/平方米。此外,厦门、杭州、南京、武汉、福州、三亚等18个城市住宅土地出让均价超过万元,厦门住宅用地均价高达29554元/平方米,杭州22256元/平方米,广州20372元/平方米,南京20129元/平方米。
 
值得注意的是,部分三四线城市土地市场热度高涨。2021年1-3月,三四线城市共推出土地4246宗,推出土地面积15622万平方米,同比增长10%;成交方面,共成交土地3595宗,成交土地面积13372万平方米,同比增长15%;土地出让金为3550亿元,同比增长33%;成交楼面均价为1523元/平方米,同比上涨19%;土地平均溢价率为20%,较去年同期上涨6个百分点。
 
报告显示,3月以来,23宗高单价地块集中在非重点城市,具体分布在绍兴、常州、温州、义乌、衢州、金华、佛山、东莞、常熟、昆山和张家港。
例如,绍兴则水牌7-2号地块,日前被祥生以上限价31.11亿元竞得,楼面价高达27818元/平方米,溢价率33.2%,竞配公共租赁住房19000平方米。绍兴柯桥柯岩A-21地块,虽还未拍,但起拍总价10.47亿元,起拍楼面价19500元/平方米,这一价格已是近期周边成交楼板价的1.5倍。此外,金华多宗地块溢价率超过100%,东莞则有多宗地块刷新区域地价新高。(梁倩)
 
科技可以超英美,房价可不能这样
 
房子已经成为了家庭财富的象征,央行报告显示,家庭财富中70%为住房,而收入增长中的90%靠房价的上涨而来。因此,很多人形成了房子越多越富有的印象,人们对于买房更加乐此不疲。
 
同时,房子在居民日常生活中的重要性不言而喻。例如,孩子上学,需要买学区房,相亲找对象,也要看有几套房,房子成为了人们引以为傲的商品。
 
看到2020年全国的卖地收入,我的心死了
 
所以,在成年人的世界里总是离不开房子这个话题。
 
但是,在青少年的眼中,房子的话题同样沉重。他们可能在努力学习之余,从长辈的言谈与行动中早已感受到了房子的重要性,以及对自己未来生活的压力。
最近,中国青年报在“你心目中15年后的中国什么样”青少年调查中,关于“你希望生活品质在哪些方面得到提升”的回答时,受访青少年最关注的仍然是住房,高达70.4%受访青少年期待坚持房住不炒,保持楼市平稳。
 
他们希望提高生活品质的要求居然是不再为房子烦心。
 
看到2020年全国的卖地收入,我的心死了
 
这样的答案既在意料之中,也在意料之外。
 
意料之中的是,孩子们早已懂事,了解生活中住房影响之大,父辈还房贷的艰辛。意料之外的是,他们不应该过早地感受这些生活的压力,高房价本不该属于他们这个年龄段应该思考的问题。
 
其实,在住房上的消费支出大了,在其收入总量不变的情况下,肯定降低了其他方面的消费支出,这只不过常识。党媒经济日报曾发表文章《警惕高房价对消费的挤出效应》,文章称,要警惕房价过高、房租上涨过快等对消费的挤出效应。同样认为有挤出效应的还有经济参考报,他们也曾发表过一篇《高房价对消费具有挤出效应》的评论文章,文章称,绝大多数中低收入居民少许的收入被高房价吞噬,从而导致高房价对国内居民消费形成了挤出效应。
 
从中国青年报的调查来看,高房价对国内居民消费形成了挤出效应已经深入到青少年的心中。
 
梁启超在《少年中国说》中就曾说:
我们现在正处于从富起来到强起来的过程中,更需要广大青少年的努力拼搏。更应该把房住不炒的精神落到实处。
至少让青少年别为住房而担心。
 
广大青年应该不负年华、勤奋学习,砥砺品德、陶冶情操,为挑起时代的重任储备才智,用实际行动为人民奉献,在奋斗中实现自身价值,书写无愧于时代的华彩篇章。
 
在中国青年报的调查中,北京的小高希望买房对于年轻人来说是件顺其自然的事儿,不用顾虑市场,不用焦虑资金,“房子就是用来住的”。杭州的小刘希望未来可以有长效的房价调控政策,让更多人不再为房子烦心”。
 
刚开始工作的年轻人希望工资增幅超过房价上涨的速度。
 
是的,少年强则国强,房价不必压在心上。科技可以超越英美,但房价可不能这样。
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