昨天，网上有一张图流传甚广。

画面里有5个人，分别是李嘉诚、潘石屹、王石、王健林、许老板。

这五个人目前是何种状态呢？

2014年，李嘉诚开始退出中国，不断甩卖资产。

可中国楼市最火热的牛市，恰好就在李家卖卖卖的这段时间内上演了。

2015~2018年，可谓国内房地产的黄金三年。

拿碧桂园来说，2013年营销额大约在1060亿左右，到了2017年时，就增长到了5500多亿，2018年时达到了7200多亿元。

恒大呢，我们昨天写过，2015年2000亿，2016年3000亿。

老李跑了后，房价活生生又翻了一番。

后来有人问李嘉诚：“你不后悔吗？”

李嘉诚说：“我不赚最后一个铜板，适可而止，见好就收，因为我知道吃得太饱的狐狸，不是跑不动，而是已经钻不出猎人的铁栅栏了。”

当时，很多人都觉得他老了，眼光差了，自欺欺人。

但实际上，地产商的危机正在逼近。

2016年底，中央的会议终于触及最敏感、最巨大的房地产市场。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，宛如口语的常识首次提出，让人耳目一新。

虽然此后，中国各地房价依旧居高不下，煌煌万言看似全无效用，不明所以，出言讥刺者颇众。

但到了2017年底，会议再次提出了这一口号。

连续2年大会谈同一件事，脑筋动得快的房企和中介商，已经看出政府决心要整治房市。

2016年6月27日，万科召开了成立32年来最特别的一次股东大会。

除了场内的小股东之外，还有数十万网民透过文字和视频直播、键盘与弹幕，全程“参与”了股东大会。

就在会议前一天，已是万科第一大股东的“宝能系”刚刚向万科董事会提议，罢免包括万科董事长王石、总裁郁亮在内的10名董事、2名监事，并召开临时股东大会。

此举被认为是万科老臣的集体告别。

很多人都觉得万科不行了，王石要退了，他老了。

王石没有说话，他开始变得低调。

喂马，劈柴，云游四海，和娇妻一起，过上了自在的退休生活。

2018年，万科在内部会议上，高喊：“要活下去！”引发了广大关注。

人们当时觉得，房价要降了。

可房市仍在质疑声中不断疯涨，粉碎了一切看空传闻……

2017年，万达率先开始了甩卖资产之路。

当时的甩卖是被逼的。

2017年，万达旗下的影院、体育、地产、商业等项目负债率节节攀高。

可是，疯狂的投资并没有得到预期的回报。

王健林似乎嗅到了危机，那一年，万达集团开始抛售旗下资产，通过甩卖资产进账超过1300亿元。

2018年，万达开始出售海外地产，包括英国伦敦的万达OneNine Elms股权，以及澳洲的两项地产。

2020年，万达集团继续出售资产，收缩业务并偿还银行贷款……

经历首富榜第一之后，王健林的财富持续缩水，在5年之内，个人财富损失高达320亿美元。

幸运的是，虽然当时资产卖得便宜，但由于负债降下来，万达总算是度过了危机。

现在想一想，先跑掉的王石，要比王健林少烦多少神！

比王石、王健林跑得慢的，是李嘉诚的信徒潘石屹。

作为中国最早的炒房大佬之一，潘石屹几乎是同时和李嘉诚一起清空资产。

2014年，他就说：

“我对于中国的房价不看好，尽管最近学者用各种经济理论进行分析，但我认为是瞎掰。”

他还做了一个危言耸听的比喻：看起来更像是朝着冰山驶去的泰坦尼克号。

但是，他撤得犹犹豫豫，撤得避重就轻。

去年，他打算把SOHO中国卖出，但不知道怎么着，节奏一直拖着。

到了今年，又慌张地以去年75折的价格把SOHO中国卖出给黑石集团。

但是，这笔生意却在监管层的压力下，黄掉了。

老潘现在全家都在美国，儿子还被警察要求回国配合调查……真是狼狈不堪。

当然，最不堪的，可能还是许老板。

恒大地产欠债1.97万亿，恒大财富欠债400亿。

员工工资发不出来，工地停工，破产传言满天飞……

这时人们才发现，李嘉诚真是跑对了。

王石那叫激流勇退，而不是能力不足。

王健林那叫壮士断腕，而不是被迫割肉。

无相君曾手绘过一张图，来形容中国地产——危机总是一瞬间的，陡然的，万劫不复的。

当一个人坠下百米高楼的时候，前90米，总是自我感觉良好。

但最后10米的时候，他才知道，自己面临着什么！

时间回到2016年，连续五年到现在，中央年年强调，房住不炒。

可是一些地产商仍然心存侥幸，仍然把希望放在中国房价一直涨的期望下。

勿谓言之不预！

勿谓言之不预！

5年的时间，都不知道收手，那么等待他们的，终将是自由落体！

属于地产的时代，真的过去了！