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《中国房地产报》:信号发出 大跌就要来了?
2023/10/1 19:34:03 | 浏览:1214 | 评论:0

  在中国各城市陆续松绑房地产政策之际,中国近期传出多地国资企业抛售房产,引发议论,有评论质疑“为什么他们有这么多房子?为什么这时候抛出;对市场来说又是一次信心打击”。

  据《中国房地产报》报道,9月28日市场消息称,广州某国资集团计划出售400套住房,总价值5亿人民币,在此之前,北京国资平台“北京市朝阳区住建委”也推出154套房,总价10亿人民币、济南市政府国资委旗下济南城市发展集团则甩卖1341套房宅,总价28亿人民币。

  报道说,济南城市发展集团的抛房套现最引人关注,一方面该集团去年才大举收购3000间房屋,如今就要脱手1341间,再者,这是济南楼市近年最大规模的一次国资甩卖,“如此大规模房产一次性涌入市场,对于济南楼市而言必然会带来一定影响。要知道,目前济南新房和中古屋的月度成交量大约在8000间左右,1341间房产占比近20%”。

  报道说,对于相关住房,市场不太买帐。目前只拍卖出少量,基本上是底价成交。中国经济新闻指出,北京朝阳区住建委出售的房产已低于市价70万至130万人民币。

  中国房地产报报道,尽管目前只有北京、广州与济南被爆出地方国资平台抛房套现现象,但实际情况恐怕远不只于此。一位业界人士说,“市场好的时候大家都持有资产,市场差的时候抛售资产,这与当前中古屋挂牌量激增的逻辑是一样的”。

  广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,地方国资抛售房产一方面源于市场下行压力;另一方面是地方城投还承担各种基建、保障性住房等建设性任务,甩卖房产将 有助于缓解财务压力。

《中国房地产报》:信号发出 大跌就要来了?

  中国时政评论者认为,中国的房价有“高不见顶、深不见底”的特色,前者是被炒作出来的,后者是危机到来的实情,而对“韭菜来说,唯一理性的选择就是跟著领导走”,因此当看到央企或国资机构抛售房产,想在高位套现的时候,就意味价格的大幅度下跌就要到来了。

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