用户名:  密码:   
网站首页即时通讯活动公告最新消息科技前沿学人动向两岸三地人在海外历届活动关于我们联系我们申请加入
栏目导航 — 美国华裔教授专家网两岸三地大陆评述
关键字  范围   
 
2010年中国住宅地价最高城市每平米已达2.28万
来源:侨报网 | 2011/3/25 14:26:32 | 浏览:2298 | 评论:0

  中国土地勘测规划院城市地价动态监测组最新发布的分析报告显示,2010年中国居住地价最高城市地价已高达2.28万元人民币(下同)。2010年中国35个重点监测城市居住用地地价占房价总水平的31.64%,而厦门、长春、宁波、福州的地价已占房价总水平的50%以上。

  报告显示,2010年,上海市居住用地地价每平方米为2万元左右,北京市居住用地地价为每平方米13357元。报告认为,中国35个重点监测城市居住用地的地价房价比,取中位数作为全国平均水平,其值为31.64%。其中厦门、长春、宁波、福州的比值超过了50%,上海的居住地价房价比也比较高。而海口、重庆、南宁、西宁市的地价房价比则低于 20%。根据对数据的比较分析,房价与地价的绝对水平值并不决定房价与地价的比值,有些房价与地价比值不高是因为土地供给量大,有些是因为需求小,有些则为当地市场的特点所决定。

  2010年全国地价房价水平保持较快增长,年度地价增长率超过房价增长率。近10年间,地价累计增长率远低于商品房价增长率,且年度间振荡幅度相对较低。从全国各重点监测城市角度观察,房价与地价的走势呈明显的相关关系。

  地价房价比空间分布显示,一部分城市地价房价比已经超过了50%,而一些城市地价房价比不足20%,表现了不同地区土地市场的发展水平差异。居住用地地价房价比的高值主要分布于长三角、东南沿海城市,而中部城市和西部的大部分城市的地价房价比较低,空间差异性不甚明显。

地价涨幅仅次于2007年

  北京《新京报》报道,2010年全国105个主要监测城市综合地价水平值为2882元/m2,增长率为8.62%。同时,重点监测城市综合地价水平值为3943元/m2,商业、居住地价平均值分别达到6536元/m2、5766元/m2。

  与上一年相比,重点城市综合地价增长率为10.60%,而商业用地地价增长率为11.97%;居住用地地价增长率为12.69%。

  对比历史数据发现,重点城市的2010年综合、居住、工业地价增幅仅次于2007年曾出现的历史高点,其中商业地价的增幅甚至超过了2007年,成为历年最高。

  虽然全国主要城市综合地价增长率为8.62%,比统计局初步核算的10.3%的GDP增长率要低。但报告称,部分经济较发达城市,地价增长速度已经超当地经济增长速度,存在房地产市场泡沫现象。

  报告统计,2010年全国商业和居住综合平均地面地价为4488元/m2,平均增长率为10.76%;同年,全国商品房平均销售价格为5029元/m2,增长率7.11%,地价增长率比房价增长率高3.65个百分点。

  报告分别统计了10年以来,商品房平均价格和商住平均地价的增长率,显示出全国商品房平均价格的变动趋势与地价变化趋势基本一致,但波动幅度更为突出。

相关专题一:『中国房地产
『学人动向』 陶冬:房市是中國危機之母 2011-10-13 [2588]
『百家论坛』 北京房价这回看来要“真摔”了 2011-09-07 [2201]
『大陆评述』 华尔街日报:楼市若崩溃 中国经济会怎样? 2011-06-27 [2436]
『百家论坛』 “明年中国房价降两成”是“认真的扯淡”- 评人民大学经济研究所预测报告 2010-11-23 [2337]
『百家论坛』 任志强讲座上海交通大学:楼市调控政策注定短命 房产税是不可能的任务 2010-11-14 [2420]
『百家论坛』 大陆楼市“限购令”能走多远? 2010-11-07 [2413]
『百家论坛』 究竟谁在抱怨高房价? 2010-11-02 [2270]
『学人动向』 茅于轼:“经济适用房”会推高商品房房价 2010-09-12 [1882]
『百家论坛』 易宪容:房地产投资性推到极致的后果:大陆房地产“泡沫”一定会破灭 2010-07-09 [2233]
『大陆评述』 12个“两难”捆绑中国经济 控房价还是保支柱? 2010-06-07 [1994]
相关专题更多文章
相关栏目:『大陆评述
揭秘清华近2年留学去向! 2024-04-10 [47]
985高校副教授非升即走失败,留给我们7大教训! 2024-04-06 [102]
高校科技成果转化已是一个假故事 2024-04-02 [105]
中国国安部:警惕!境外间谍情报机关调查咨询活动暗藏国家安全风险__ 2024-03-29 [291]
财政部对中央部门和地方财政落实党政机关习惯过紧日子提出明确要求 2024-03-29 [175]
2024年“老人年龄标准”公布,超过这个年龄,就可被叫老年人了 2024-02-04 [340]
450万考公人数捅破天,他们中间出不了马斯克,也不会有包青天 2024-03-20 [224]
320张老照片:看中国女性百年变化史 2024-03-09 [397]
全国师范类大学排名 2024-01-06 [1286]
新旧对比 || 民法典合同编司法解释意见稿与正式稿修改对比表 2023-12-07 [1140]
相关栏目更多文章
最新图文:
:阿尔茨海默病预防与干预核心讯息图解 :引力波天文台或有助搜寻暗物质粒子 :Sail Through the Mist - SoCal Innovation Forum 2019(10/5) 游天龙:《唐人街》是如何炼成的:UCLA社会学教授周敏的学术之路 :“为什么海外华人那么爱国,但是让他回国却不愿意?...“ :学术出版巨头Elsevier 彻查433名审稿人“强迫引用”黑幕 :中国336个国家重点实验室布局 :中澳政府联合出手打击洗钱和逃税漏税 大量中国居民海外账户遭冻结
更多最新图文
更多《即时通讯》>>
 
打印本文章
 
您的名字:
电子邮件:
留言内容:
注意: 留言内容不要超过4000字,否则会被截断。
未 审 核:  是
  
关于我们联系我们申请加入后台管理设为主页加入收藏
美国华裔教授专家网版权所有,谢绝拷贝。如欲选登或发表,请与美国华裔教授专家网联系。
Copyright © 2024 ScholarsUpdate.com. All Rights Reserved.