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美國房價續跌 部分大城市下跌逾5成
来源:中央社 | 2011/5/1 4:50:37 | 浏览:1427 | 评论:0

  標準普爾CSI房價指數(S&P/Case-Shiller Index)顯示,美國房價持續下跌,部分大城的房價已從2006年初的高峰腰斬,例如拉斯維加斯(Las Vegas)已下跌58.4%。

  CSI指數顯示,2月份美國20個大城房價平均比上月下跌1.11%,是1年多來最大跌幅;比去年同期則下跌3.3%,創下2009年11月以來的最大年度跌幅。

  指數顯示,與去年同期相比,在20個大城中,有19個城市房價下跌。不過唯一房價上漲的華府,雖比去年同期上漲0.71%,但2月份仍比前月下跌0.14%。

  20個大城平均房價,已比2006年初最高峰下跌約1/3,其中亞特蘭大、克里夫蘭、拉斯維加斯、沙洛特(Charlotte)、芝加哥、紐約、西雅圖等地房價,已來到這一週期的新低。

  比起這一週期的房價高峰,跌幅最深的是拉斯維加斯,達58.14%;其次是鳳凰城55.67%,邁阿密50.71%,底特律46.5%,坦帕(Tampa)46.08%。

  市場分析師指出,儘管銀行已減緩法拍屋的推出,貸款利率也維持在低點,房價也已下滑1/3,甚至腰斬,但因經濟前景不明,失業率居高不下,民眾普遍相信房市尚未見底,觀望氣氛相當濃厚。

  CSI指數委員會主席布利茲(David M. Blitzer)說:「房市沒有任何好消息,價量都跌,建築公司開工意願也低落。」

  CSI是衡量美國房屋價格的重要指標。接受評量的20個大城是西雅圖、波特蘭、舊金山、洛杉磯、聖地牙哥、拉斯維加斯、丹佛、鳳凰城、波士頓、底特律、芝加哥、明尼阿波利斯、克里夫蘭、紐約、華盛頓、沙洛特、亞特蘭大、達拉斯、坦帕和邁阿密。

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