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中国社科院2010經濟藍皮書:大陸85%家庭買不起房
2009/12/16 16:02:43 | 浏览:1730 | 评论:0

  中国社科院上周發布2010年經濟藍皮書,除預測2010年GDP增長率將穩步回升到9%的水平,並關注房價問題。據京華時報報導,藍皮書表示,全國85%家庭買不起房,房價遠超出家庭收入,土地招拍掛制度導致寡頭壟斷。

  今年以來房價快速上漲,藍皮書認為,主要原因是供給相對於小和需求相對於大。而深層的原因則要歸結為政府的土地供應行政制度、壟斷性的賣地體制、對開發商囤地漲價謀利行為打擊不力等。藍皮書表示,2010年中國房地產業的銷售面積和房價水平,主要取決於政府穩定房價的決心和出台的調控改革措施,預計住宅需求會有一定幅度的上升,房價將溫和上漲。

  報導指出,藍皮書表示,房價收入比(住房價格與城市居民家庭年收入之比)應在三至六倍的範圍,六倍以上居民購房就已非常困難,而當前包括中等收入在內的85%的家庭,沒有購買住宅的能力。2009年中國城鎮居民收入房價比將達到8.3倍,大大超出合理的承受範圍;至於農民工收入與房價的比則超過22倍。

  報導說,中國土地的供給市場是政府寡頭壟斷,許多房地產商和其他用地商高價競爭購買土地,是推動房地產價格持續上升的重要原因。

  藍皮書預計,明年房價不會快速上漲,房地產業的銷售面積和房價水平,則主要取決於政府的表態與行動,包括可能出台改革政策等影響因素,房價可望溫和上漲。

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