今年1月起北加州有幾個地區的房市明顯復甦，根據Zillow網站4月份的調查，灣區239個郵遞區號中，已有105個郵遞區號的房屋要價超越同期，其中巴洛阿圖、洛斯阿圖等地漲價趨勢更明顯。房地產經紀分析，「好區」的房子賣方預期漲價而惜售，使得釋出的房子價位被搶得更高；而幾個熱門的投資房區塊，也因出租回報率誘人，一個物件常有數十人出價。

庫比蒂諾蒙他維斯塔學區一棟獨棟住宅準備出售，預計開價在230萬元以上。

　　World Properties & Finance地產公司負責人指出，巴洛阿圖、洛斯阿圖、山景城、庫比蒂諾等地從今年年初以來房市交易就非常熱絡，開價合理、狀況良好的房子都是多組人馬競相出價。整體房市逐漸樂觀，使得市場上出售的房子數量減少，要價與成交價也隨之推升。

　　「以往通常是獨棟房屋先漲，公寓再漲，不過今年公寓也漲很多。」洪恕君表示，由於今年房租漲得多，吸引不少投資客進場買房出租，也讓部分地區公寓的價格漲勢兇猛。以Willow Glen為例，去年兩房一衛的物件只要約16萬5000元，而現在已要價22萬元以上，漲幅在兩成左右。

　　洪恕君觀察，目前市場上好學區的屋主心態趨於「惜售」，不想脫手，但市場上似乎也比較沒有盲目追價的意願，所以價位相對而言是緩步上升。但是公寓的買家加價則相較豪氣，畢竟原本的價位就低，「例如20萬元再加兩成也才24萬，還是可以負擔。」

　　金陽地產貸款實業公司（Sunshine Investment）負責人分析，從次貸風暴起房市已低迷約五年，很多想要下手的買家經過連年觀望，累積下來的買氣終於在今年起釋放。以華人喜愛的庫比蒂諾為例，待售的房子不多、賣的也快，常一個禮拜就賣掉，「以前市場上的房子多是因為成交時間長，所以待售屋看起來很多，但現在一出來就有人搶，實在僧多粥少。」 灣區房地產與科技產業連動強烈，除非科技業再度泡沫，不然這漲勢「不會戛然而止。」若現在進場，除了傳統的好區以外，包括東邊的布倫塢（Brentwood ）、派特森（Patterson）等小型、但具有發展潛力的城市都是可以留意的方向。 這些城市雖然在房價上漲時不如庫比蒂諾等傳統好區，但是租金扣除管理費都還有6%到7.5%左右的收益，可吸引「覺得收租比較過癮的客層。」例如布倫塢離捷運（Bart）站距離適中，可以吸收在灣區上班、不願住在環境複雜的捷運站旁，但喜歡享受田園風光的通勤族；而派特森將要成為亞馬遜（Amazon）的物流中心，預計將帶進新的住戶。