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全球不景氣 中國富豪海外購島熱
来源:經濟觀察報 | 2012/11/3 6:46:13 | 浏览:824 | 评论:0
全球經濟不景氣,中國富豪們趁著資源性產品價格的低位在歐美大手筆購城堡或酒莊,已不是新鮮事,而到海外買個島嶼做「國際島主」,正成為時下富豪們最新的投資趨勢。

去年4月,杭州企業家李建平通過中介機構德國弗拉迪公司,買下位於加拿大新斯科舍省盧嫩堡縣的格拉夫爾島,成為中國大陸的第一位「國際島主」。

中國的富豪們有購島計畫的,絕對不僅僅只有李建平一人。今年將會有六位中國潛在富豪前往弗拉迪代理的島嶼進行實地考察事實上,中國富豪購買島嶼的熱情,已被點燃了。

2011年,弗拉迪公司進入中國後發現,中國富豪與海外購島人士的動機有本質的不同。弗拉迪公司總經理Manuel Brinkschulte表示,海外的顧客起初都沒有將到海外購島當做一個投資的方式,他們首先想到的是享受休閒時光。但是與中國的潛在顧客溝通,他們的問題大多數是能否保值升值,如何轉手掙錢。「他們更願意以相對低的價格購得島嶼,再投入一筆資金在島上進行房地產開發,再以成倍的價格賣掉島嶼。」

而除了投資和移民以外,中國商人投資海外島嶼的另外一個目的也可能是出於避稅。例如,若在巴哈馬購島,政府將不會對購買者徵收個人所得稅、企業所得稅、資本利得稅和遺產稅。

但是,買島投資中的風險也不可小覷。「雖然在海外買個島,就是你的,一般情況下政府也沒有權力收回,但是這只限於發達國家如歐美、紐西蘭、加拿大、澳洲等政局穩定的國家。但是如果是一些政局不穩定的國家,還是不要去那邊投資。」李建平表示。

Manuel Brinkschulte說,目前來自溫州、杭州、山西的一些中國企業家已經對海外購買島嶼產生了濃厚的興趣,今年第三季,弗拉迪公司將會陸續組織六名中國富豪前往海外看島嶼,目前還很難預計今年的成交量,但是中國富豪們的熱情,已經讓這家做了40年歐美市場的公司懊悔,應該早點來到中國。

據胡潤統計,中國富豪中擁有海外資產的已經達到三分之一,海外資產在其可投資總資產中占比約19%,在目前沒有海外資產的中國富豪中,將近30%的人在未來3年有進行海外投資的計畫,海外投資標的以房地產為主。

「全球現在經濟都不好,很多政府部門都無法拿出財政支出進行地產項目的修繕和維護工作,此時購入確實是個好時機。」李建平表示。經濟的不景氣,在投資者都缺錢的情況下,中國富豪介入各類地產項目已經成為了一種必然的趨勢。

全美各州搶中資 布希親迎訪團
 
全球不景氣 中國富豪海外購島熱

愈來愈多財政窘困的州政府積極吸引中國投資者。圖為威斯康辛州長渥克今年9月在官邸親自接待中國投資者。(取材自威州州長網站)
 
愈來愈多美國公司正試圖吸引中國投資者,財務窘困的各州也積極跟進。60名中國企業家和主管最近到美國訪問,即受到盛情接待,前總統小布希親自出面歡迎,佛羅里達州的養蝦業者、德州房地產開發商、威斯康辛州的替代能源公司等各種企業,也拚命巴結。

「華爾街日報」報導說,美國各地政府都希望吸引更多中國人到當地投資,可是中國企業家雖然財力雄厚,卻經常「只看不買」。

河北邯鄲的企業家孫文彬即表示,美國的一些科技讓他印象深刻,同行夥伴也對美國人的熱情好客和環境清潔讚不絕口。但是,他與許多中國企業家一樣,擔心在美國投資要過很長的時間才能賺錢。

50歲的孫文彬說:「生命苦短,我只想做幾票大生意。」他表示在美國看到的計畫,沒有一項符合他的投資標準,報酬也太低。

主持者說,光是孫文彬參加的代表團,投資財力就超過10億元,促使美國各州寄以厚望。代表團應邀到威斯康辛州長官邸參加晚宴,德州和佛羅里達州長也親自接待。

隨著中國經濟成長減緩,中國企業家紛紛到海外尋求機會,以獲得更好的報酬,或藉以在本國市場掌握優勢,中國在美國的投資也逐漸增加,今年1月到9月投資金額達到63億元,超過2010年全年的58億元。

但是,這種發展仍存在障礙,主要因為許多中國人從無海外投資經驗,使他們經常遲遲不願做承諾。中國投資者如覺得在美國不受歡迎,也可能影響來美投資趨勢。

歐巴馬政府今年9月底即以維護國家安全為由,禁止中資企業購買俄勒岡州四座風力發電場。美國國會一周後又提出報告,警告中國華為和中興公司生產的電訊設備,對美國安全構成威脅。

不過,情況正在改變。中國漢能投資集團舊金山辦公室負責人李宗志說,在美國做生意愈來愈容易,因為美國方面正在學習,也更願意與中國人打交道,因為他們很需要資金。不過,中資也需要有耐心,以免美國方面起反感。

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