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大陸客購美地產 當心巨額遺產稅 - 在美外國人只有6萬元遺產免稅額
作者:王善言 | 2012/11/5 15:48:28 | 浏览:962 | 评论:0

  中國經濟成長走緩,是否是美國在內的全球經濟另一波衰退的引爆點? 資深財務師廖彬淳3日根據多項數據及長期觀察指出,中美貿易占美國國內生產毛額(GDP)的比例很小,且歐美是消費型國家,75%GDP靠內需,因此中國經濟成長趨緩,對歐美衝擊有限,反而是對中國的影響巨大。

  然而在中國富豪紛紛將資金轉到歐美,應注意美國針對在本地置產的外國人,只提供6萬元遺產免稅額,因此如何規畫及利用現有金融產物,避免巨額遺產稅,是當務之急。

  廖彬淳在「華人財經菁英論壇」指出,全球經濟發展今年面臨多項嚴峻挑戰,中國民間貧富差距擴大,通貨膨脹加速,房市嚴打,股市低迷。之後希臘及歐債危機擴大,股匯市重挫,全球經濟衰退,失業率嚴重。

  9月中日釣魚台事件,日本經濟蒙受巨大打擊,即使施展第九次貨幣量化寬鬆政策,股市一樣不振,復甦之路漫漫無期。美國9月推出第三波貨幣量化寬鬆政策,造成美元貶值,黃金及石油價格上漲。近日紐約颶風,又讓美國經濟損失慘重,財政預算赤字擴大,股市跌不下也漲不上,可說是風雨飄搖的一年。

  廖彬淳說,中國經濟走緩,對原料消耗減少,將對澳洲、巴西等原料出口國影響極大。並因電子零件購買力下降,讓台灣、日本及南韓等科技出口國,都受到衝擊。另一方面,美國最新的量化寬鬆政策,將使美元貶、人民幣升值,並造成中國輸入性通膨,不論是物價、企業經營成本、石油、金、銀價格、玉米、大豆等大宗商品也會漲價。

  隨中國富豪將資金往海外分散,掀起在美國購地置產風潮。但外國人在美國買房子,若不幸過世,最多只能享有6萬元遺產免稅額,意味著將面臨巨額遺產稅。廖彬淳建議有效運用人壽保險,只要買對壽險,理賠金不但不用繳所得稅及遺產稅,並可用來繳付賣掉房子時須付的遺產稅。


洛杉矶时报:大量中国富人想移民海外过幸福生活

  富裕的中国人瞄准美国、澳大利亚和加拿大,以寻求更小的生活压力、更洁净的空气及更好的学校。

  49岁的王泽平(音)已经实现了中国版的“美国梦”。他在山东省农村长大,如今他已开办了汽车零件公司,手下有几十位雇员。他有两套房产、两辆车。

  但是他渴望最多的是一本外国护照。

  王说:“在中国,压力太大了。”最近一个咨询公司向他建议向澳大利亚移民。他还没有决定。但是他已经上网浏览他所渴望的事物:蓝天、开阔的空地。他说:“我想要轻松、幸福的生活。”

  新的一批中国移民与之前没有技术的劳工有所不同。他们移民国外并不是为了经济机遇,他们已经取得了成功。他们只是为了生活质量,而它在中国用钱并不能买到。

  最新统计显示,拥有1000万元以上净资产的中国人中,16%的人拥有国外的居留证,还有44%的人计划移民。很多说出的理由是空气污染、食品风险及卫生条件较低等。

  很多外国签证项目以巨额投资为条件授予投资人以移民签证。如最新出台的美国EB-5签证,申请人需投资100万美元,至少在当地招募10位工人。

  近年来,中国涌现出了很多咨询公司。这些公司网站上的游泳池、自由女神像、悉尼歌剧院等照片非常受青睐。一些怀有移民梦的人们浏览网页、查看房屋名录、学校,并查看“世界上最宜居城市”的排行情况。

  鑫豪威移民咨询公司的董事长钟先生说:“美国是每个人的梦想,但是他们对犯罪问题心存忧虑。总体来说,想获得商业机遇的人想移民美国。而年轻的专业人才则倾向于澳大利亚。”

  选择移民目的地更为直接的考虑是:大学、房屋、空地和土地。

  鑫豪威的一个咨询师杜先生,与客户中的大多人意见相同,同样担心教育问题。他已经在加拿大获得永久居住权。他说:“我的女儿只有1岁半,但是五六年后,我们将因为她的教育而迁往加拿大。”


中国富豪财富跌宕路线图:缩水于危机 狂欢于救市(新京报)

中国的富豪们,今年不如以往“宽裕”了

  根据近日发布的《胡润百富榜》,今年进入榜单的1000名富豪平均身家为54亿元,相比2011年下降8.5%。这一降幅,与福布斯2012年的《中国400富豪榜》得出的“今年排名最靠前的100位富豪,总资产较上年缩水7%”结论大致吻合。

  在两大富豪榜扎根中国的13年中,富豪身家缩水的情形,只出现过3次。除了今年外,一次是“中国入世”的第二年,即2002年,另一次则是发生了金融危机的2008年。

  在金融危机致使富豪们身家跌去两成的2008年后,躬逢政府抛出的4万亿刺激政策的盛宴,富豪们的财富伤痕在次年迅速愈合,并反过来大幅增长——事实上,中国富豪的财富变动与宏观调控向来联系紧密。

富豪榜“门槛”提升数十倍

  十几年间,中国富豪的身家也在不断飙升,富豪榜上榜门槛从5000万元,飙升到18亿元。

  自1999年开始,胡润和福布斯等机构陆续每年发布国内的“富豪排行榜”。

  “如果把成功定义为拥有财富多少的话,那么这50人就是中国大陆最成功者。”胡润曾在为他的排行榜寻找合作伙伴时说。

  十几年间,中国经济高速发展和向市场经济“挺进”的风云际会,造就的以财富多寡为衡量标准的“成功者”越来越多。同时,国内富豪们所创造和掌控的财富规模也在急剧膨胀。

  数据显示,1999年,胡润榜第50名的上榜门槛为5000万元;到2012年,上榜富豪的数量已有千人之巨,而最后一名的身家也达到了18亿元——这一数字为1999年时的36倍。

  比起上榜门槛,更直观的是首富身家的飙涨。1999年,荣登第一位“中国首富”的是原国家副主席、后来创办中信集团的“红色资本家”荣毅仁。彼时胡润为其测算的财富额为“10亿元以上”。到了今年,首富宗庆后在胡润百富榜和福布斯富豪榜上所标示的财富分别为为800亿元和630亿元。

  过去的13年中,以财富为国人瞩目的首富们还有刘永行、丁磊、黄光裕、张茵、杨惠妍、王传福、梁稳根等人。他们或起步于饲料、或赶上了网络的勃兴、或深耕于制造业、或掌舵地产帝国、或腾挪于资本市场……培育财富的土壤,可谓“五花八门”。

  其中,房地产又当之无愧地成为13年间的头号“造富机器”。胡润百富榜显示,在今年前10大富豪中,有5位系房地产商。而2010年的数据则显示,房地产行业前50位的平均财富远远高于其他行业,是排名第二位行业平均财富的2倍。

  此外,颇多的巨商富贾也来自于制造业、IT、金融业以及能源行业。而丁磊、马云、马化腾、李彦宏等人,则在十几年间借助互联网和资本市场的蓬勃,演绎了一段从草根创业者变身商界巨子的“传奇”。

资本泡沫一年蒸发万亿元

  在金融危机发生的2008年,曾依靠资本市场上演财富故事的富豪们的身家大幅缩水,一年间,400位富豪的身家蒸发了近万亿。

  在其间,不得不提资本市场的力量。

  早在2004年黄光裕第一次以逾100亿元的身家登上“首富”之位时,胡润就将其称作“作为富翁主要生产线的资本市场的最新产品”。同时,胡润还以盛大网络的陈天桥打比方说,不少新生代富豪“亦是凭借其在资本市场上的翻云覆雨,在短时间内积累起巨额财富”。

  资本市场的造富作用在2007年时发挥到极致。这一年,A股“气势如虹”,沪指最终创出了6124点的历史最高点。同时,香港股市也“波涛汹涌”。

  此时,有幸掌握着上市公司的富豪们,迎来了一波财富的暴增。

  以杨惠妍为例,其家族所缔造的碧桂园于2007年4月在香港上市,市值超过2000亿元。由此,胡润为杨惠妍估算的财富由2006年的12亿元涨到2007年的1300亿元。要知道,此前一年,首富张茵的身家尚为270亿元。

  《胡润百富榜》显示,2007年,上榜的800位富豪的平均身家为42亿元人民币,同比2006年增加一倍。福布斯则称,该年福布斯富豪榜前400人总财富达2800亿美元,比前一年增加1640亿美元;身家超过10亿美元的富豪由2006年的15人增加到66人。

  繁荣如昙花一现,次年金融危机骤然而至。“由于房地产和金融市场的低迷,富豪们的身家普遍出现了缩水。”胡润在2008年10月发榜时称。胡润百富榜中,2008年国内上榜富豪财富平均缩水22%,其中拥有上市公司的房地产富豪财富缩水最为严重,达60%。

  福布斯富豪榜则显示,一年间,400位富豪的身家蒸发了近万亿元。2008年,其财富总额从前一年的2.16万亿元下滑至1.17万亿元,降幅约45%。在福布斯看来,重创富豪的因素包括全球金融危机、国内经济增速放缓、新劳动法的实施以及股市大跌等。

  杨惠妍的“遭遇”,在两榜中均被提及,用作论证“富豪们从峰顶坠入谷底”的典型。例如,胡润百富榜称,受房地产市场疲软“沉重打击”,仅一年时间,杨惠妍的身家从2007年的1300亿元,狂跌到了151亿元。

在“刺激政策”中狂欢

  2009年,中国富豪“同世界其他地区亿万富翁的财富损失形成鲜明的对比”。

  一年后的2009年,政府在金融危机的压力下抛出四万亿刺激政策后,中国富豪们的身家随之大涨。

  对于2009年的百富榜,胡润说,“中国财富正在飞速增长”,其榜单中1000位富豪的平均身家为38.8亿元,同比前一年大增41.2%。

  福布斯发布的富豪榜则显示,一年之间,中国前40位富豪的总资产从2008年时的520亿美元翻倍到了1060亿美元。

  比亚迪的王传福被两榜评为2009年的中国首富。胡润为其估算财富350亿元的同时阐述称,王传福之所以成为首富取决于,“巴菲特入股的号召力和中国汽车产业30%的增长速度”。

  汽车行业的高增长,主要受益于国务院为提振内需,于2009年出台的购置税下调、汽车下乡等刺激政策。

  与此同时,家电下乡、以旧换新等其他刺激政策也被扩大或推出。根据胡润零售富豪榜的数据,2009年,上榜的30位零售富豪的总财富为1190亿元,平均财富为40亿元,较此前一年的38亿元略高。特别是从事与家电制造和零售相关业务的企业家,其财富额均出现上涨。

  房地产市场也在2009年迎来一轮疯狂。“首付两成”、“房贷利率七折优惠”等宽松的信贷政策实施后,各地房价大涨、地王频现。

  根据2009年胡润百富榜的数据,在该年上榜的前10大富豪中,从事房地产业务的有8人之多。从另一个角度看,共有51位富豪登上门槛为55亿元的房地产富豪榜,其总财富为6099亿元,平均财富120亿元,比2008年上涨37%。

  “他们个人财富的增长同世界其他地区亿万富翁的财富损失形成鲜明的对比。”福布斯中文版制作者范鲁贤当时称,这折射出“中国的崛起以及在面对全球减少对中国的出口需求时,政府在保持国内强劲需求方面所做的努力”。

  同样,在解读2009年时的富豪榜时有分析认为,该年度中国富豪榜的波动呈现出与宏观政策高度相关的特征,政策的偏好成为影响富豪财富膨胀和缩水的最重要因素。

新一轮刺激政策是利好?

  在各地相继发布的地方经济刺激计划后,中国富豪的身家或有望再度“反弹”。

  时隔四年后,在中国经济面临下行压力的2012年,“缩水”再次成为各机构发布的富豪榜单的“主旋律”。

  胡润百富榜的数据显示,2012年前1000名入榜富豪的门槛从去年的20亿元跌至18亿元。而这1000人中有469人财富缩水,其中37人的财富下跌50%以上。平均计算,上榜富豪的身家为54亿元,较去年下跌8.5%。

  以往富豪最为集中的房地产业“风光不再”。《胡润地产富豪榜》称,其今年的上榜门槛降为60亿元,较去年减少5亿元。而前50大房地产富豪平均财富比去年下降5.2%,比2007年高峰减少17.4%。

  福布斯给出的数据则是“中国前100名富豪今年掌握的资产总额为2200亿美元,较之2011年缩水7%”。福布斯列出的“财富缩水最严重”的富豪名单中,梁稳根、刘永好、张近东等人纷纷在列。

  在胡润看来,今年“富豪缩水”的原因与2008年时“有比较大的区别”。“2008年时,股市一下从原来最高的6000多点跌到了不到2000点,一些富豪的财富被股市蒸发掉了。”胡润称,过去一年中,股市的跌幅则“不到20%”。

  经济不景气,被更多地总结为“富豪缩水”的原因。比如,房地产调控导致了市场交投的持续低迷,光伏行业的内忧外患造成了如无锡尚德的施正荣、赛维LDK彭晓峰等企业家的身家暴跌。

  胡润预计,2013年富豪的身家可能会有所反弹。他的判断基于对股市上涨的预期,“明年股市要上去一些”。胡润表示,“明年的房地产政策也可能松动”,加之“城市化正在推进之中”,“明年开发商的财富会上去一些。”

  此外,“明年新上市的公司,也会制造一批富豪出来。”胡润说。天津、山西、江苏、重庆、贵州等十余省市已陆续发布累计超过10万亿元的地方经济刺激计划。这一政策背景也被认为是中国富豪身家将再度上涨的“利好”。

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