聯準會的寬鬆貨幣政策似已發揮拉抬房市的效應。從房價漲幅判斷，今年美國房市的復甦十分強勁，可望帶動其他領域成長，特別是消費支出的部分。房地產資訊網站CoreLogic最新公布的報告顯示，10月全美平均房價比去年同期勁升6.3%，增幅為逾六年來最大。房屋裝修業者家庭站（Home Depot）與羅威公司（Lowe's）的亮眼財報，為房市復甦提供佐證。

10月全美平均房價比去年同期飆升6.3%，為2006年以來最大增幅。圖為伊利諾州一棟房屋4日貼售出的告示。（Getty Images）

10月全美平均房價比去年同期飆升6.3%，為2006年以來最大增幅。圖為伊利諾州一棟房屋4日貼售出的告示。（Getty Images）

10月全美平均房價比去年同期飆升6.3%，為2006年以來最大增幅。圖為伊利諾州葛倫一棟已有買主的房屋。（美聯社）

　　CoreLogic執行長納拉桑比（Anand Nallathambi）表示，目前上市屋不多，買家的購屋需求卻不斷增加，供不應求的情況造成房價攀升。另外，房貸利率處於歷史低點，都會區的租金水準則不斷上揚，也促使部分租客申貸購屋。

　　聯準會最近一波收購房貸擔保證券的寬鬆措施，已將房貸利率降至歷史低點。房地美上周公布，全美平均30年期固定房貸利率降至3.32%。總體數據顯示，10月新屋與成屋銷售年率增為516萬棟，較2010年7月的谷底攀升40%。

　　CoreLogic指出，全美有45州的平均房價上升，多於9月的43州，其中漲幅最大為亞利桑納州的21.3%，其次為夏威夷州的13.2%，包括伊利諾、德拉瓦、羅德島、新澤西與阿拉巴馬州等五個州的平均房價則下滑。不過，在全美100大都會區中，僅17地平均房價下滑，優於9月的21地。

　　全國營建業協會首席經濟學家克羅（David Crowe）指出，新屋銷售有助於提振經濟成長，因買家平均花費8000元添購居家用品，包括家具、家電用品與庭園造景等各種商品。

　　羅威公司執行長尼布洛克（Robert Niblock）則指出，民眾即使沒有購屋，也更願意花錢裝修居家環境。「房價上漲令屋主感到財產增值，從而有意願在房子上花錢」。

　　全美最大居家用品零售商家庭站與第二大的羅威公司都是房市復甦的受益者，這兩家公司第三季營收與獲利雙雙上揚。今年以來家庭站的股價攀升53%，重新站回2000年初的高度，羅威公司的股價亦攀升40%。

　　CoreLogic表示，隨著全美房市進入離峰時期，10月全美平均房價較9月下滑0.2%，但較去年同期則攀升6.3%，創2006年7月以來最大增幅，並且為連續第八個月房價高於去年同期。CoreLogic的11月待成交屋房價指數較前月下滑0.3%，但跟去年同期相比仍攀漲7.1%。