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中国大陆拟公示财产 官员急抛售屋
来源:台湾中时电子报 | 2012/12/24 16:01:38 | 浏览:1005 | 评论:0

  11月以来,北京、上海、广州等二手房成交量明显增长,有分析认为大陆试点推行公开官员个人财产及住宅资讯,以致拥有多套房产的部分官员急于脱手名下房产。

  据《华商报》报导,确实出现多地政府机构人员放盘出售现象。多位知名房产专家表示,官员抛售的房产在二手房市场比例很小,不会导致房价下降。

北京同比增长94.5%

  江苏省某理财顾问公司物业部经理近2个月收到不少贵宾客户多次来电,他说,“都是政府人士,奇怪的是,都打电话来说急着要我们找仲介把他们手上房产卖出去。”

  另一位物业管理人士也收到来自苏州市多个仲介放盘简讯,称“8套市场难寻单位,户主统一放盘,政府优质资源”。她从其中一家仲介的负责人口中得知,该8套房是当地某镇国土资源部门一位领导及其亲属陆续挂牌转手的房子。

  类似情况还在广州、中山、佛山等地上演。在珠三角从事民间借贷业务的一位人士3月至今,陆续接到上述各地公务员的“生意”,均希望尽快抵押手中土地和房产,尤其是房产,并希望尽快获得贷款。与此同时,上月中国多个城市二手房交易呈现小高潮。北京市住建委网签资料及多个机构调查资料均显示,北京11月二手住宅合计签约1万4449套,同比增长94.5%,接近翻倍。上海、广州等地二手房市场成交也十分火热。

占比不高 房价难降

  近日,多地试点官员财产申报制度,广东规定,凡瞒报财产,一律先停职再调查。有分析认为,正因如此,那些拥有多套房产的官员才赶紧将名下房产脱手出清,引发二手房产市场爆棚。

  报导说,确实有公务员坦言担忧其非正常途径获得的房产会被查。这部分公务员或多或少都参与实体企业投资或其他投资,今年市场不景气,资金偏紧,部分官员的确考虑转移资产到海外。

  不过,在珠三角从事民间借贷业务的一位人士对这类“灰色背景”房产十分警觉:“部分物业关系背景太复杂,一旦该公务员出事或移民前,过户等手续没办理完,合法权属未能理清,这笔账就成了坏账。”

  财经金融评论家余丰慧表示,官员财产公示制度备受关注,一旦财产公开制度推出,官员们的多套住房将提前脱手入市,推波助澜使得房价走低。北京中原市场研究部总监张大伟认为,财产公示不会导致大规模抛售。官员抛售房产变现有更大风险,所以这种做法不可取。他认为,即使抛售,官员房产占市场比例不超过10%。多位业界人士也表示,即使这批“灰色背景”大量流通,但促使高房价形成的原因很多,房价恐难真正下降。

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