“房奴”已非城里人专利。由于建材价格高涨、建房人工费升高等因素,目前在我国农村也悄然出现了“房奴”一族。“现在很多人只知道城里人因为买房当了‘房奴’,其实在农村也存在建房难、建房贵的问题,想要建栋普通的四间平房,至少要辛辛苦苦、省吃俭用干上十年,这些人也是房奴。”山东省鄄城县大埝乡连庄村村民连建国说。(3月19日经济参考报)
农村的农民建房,由于主要依赖于村集体所有土地,土地价格和费用极低,这部分负担不大。但问题是由于建造房屋时所必须的种类建材费用大幅上扬,实际上已让广大地区的农民群体不堪重负。像山东这位村民那样的境况的大有人在,大量的农民由于收入增长低迷,实际上已无力承担日益增长的水泥、钢材、砂子、木材等建筑材料费用,实际上有可能为此负债累累、成为农村的“房奴”。
在一些地方的农村中,大量出现类似于城市中的“房奴”,绝不是什么好现象。一方面有社会特殊发展时期的特殊国情,但另一方面却曝露出诸多问题和隐患亟待解决。一个是“房奴”情形之下的房屋建设质量堪忧。在广大的农村建设住房时,由于没有严格的建筑设计和质量验收,原本安全隐患就比城市商品房高(城市商品房的合格率约96%,住建部统计的结果,更况农村乎?)。但在是经济收入低下,资金缺少国家补贴不到位的情况下,不排除大量的农村居民为了满足住房需求,采取采取劣质建筑材料方式来达到住房目的的做法。这并不是什么猜测,在笔者家乡的农村,一些农民建房时,由于资金匮乏,在采办建筑材料时不是以质量为第一,而是以什么便宜买什么。在农民辨别产品能力较差的情况下,有可能导致大量的村民住房隐患重重。在一旦涉及灾情灾害之时,有可能导致问题的积累性暴发。
另一方面,农民收入原本就不高,大量的资金用于建房,甚至倾尽一生积蓄再加大量的借贷才能建得起一套房。那么,这样的家庭生活质量能提高吗?他们还如何有钱去消费?大的方面无法“扩内需”,小的方面实际上导致部分农民生活质量不升反降,也是共享发展成果完全相背。更严重的是,农村中大量存在的,也是当前无法完全解决的农村“房奴”现实,会直接导致城乡居民收入和生活水平上的更大差距。体现在生活水平和可以供给的教育、医疗等投入上,广大农村“房奴”将更无多余的钱可以投入到不可缺少的子女教育、医疗卫生和养老上,这定然是一个严重的社会隐忧。
在广大的城市中,也存在“房奴”现象,笔者认为农村“房奴”大量出现,反映出来的社会问题一定比城市更严重。广大的农村占居我国国土面积的约57.59%,约9亿人口在农村,更关系社会的稳定和长远发展。因此,解决早已经显现的农村“房奴”问题应提到比解决城市“房奴”更紧迫、更重要的日程上来。