去年八月底开始陆续搬东西去新家，拖拖拉拉到今年二月底才把老家放到市场上又卖又租，想着谁先成就谁了。

　　我这老家是2007年春季买的，自那以后休斯敦房价下跌，现在虽然回升，但因为附近学校不是特别好，只能算中上，因此房价还没升回去，我开价比2007年的房主开价还少一点，来看房的都廖廖。

　　相比挂牌出租吸引人来看房的流量是买房的几倍。但是三月中旬之前反馈意见都是负面的多，有的嫌房旧，有的觉得卫生间脏，有的觉得台面为啥不是大理石，有的嫌墙纸过时，灯饰水龙头橱柜都被人嫌过。或者还价太低我还怕这样租客不好好对待我房子或者欠租呢。有一家倒是没嫌，是单身妈妈带了两孩子，经纪说是某大公司的经理每月5千多美元，老公还给赡养费2千多，所以加起来有8千刀每月。但据说她小儿子才4岁，而我家游泳池没栏杆，担心万一出啥事，我毫不犹豫地拒了。

　　没想三月中旬春假一过，我的房子一下火起来了，电话EMAIL不断，正式有意向的有两家：

　　1、一家人装修房子，需要过渡租4月，男的有自己的公司，声称月入1万6。但他2005年申请过破产保护。

　　2、四个单身工程师合起来租一年。

　　二选一我觉得还是第一家靠谱一些，就收了人家的申请费让他把他和太太的资料填写清楚去查他的信用指数等等，查下来才发现他号称那么有钱，可信用指数也就600分出头，他太太曾欠款不交被讨钱公司追讨过好几次，这样的房客我可惹不起，拒了。

　　接下来是个意大利过来的自称是工程师，一天电话我三通EMAIL三个强烈要求看房。我心想刚来美国肯定查不出什么信用背景，就老实不客气地问他做什么工作收入多少。要知道这些原本是美国社会的绝对隐私，可房东却可以要求房客据实回答。而这人果然老老实实全盘托出，又提交了公司人事部的工资证明及愿意帮他付房费的证明……哇，我总算过了把审查别人的瘾啊！

　　最后当然没有悬念，租给了这家意大利人。虽然我们公司帮我查那人的信用及背景报告几乎没有显示任何信息，但我的直觉告诉我，这个工程师是讲道理的靠谱的人。我填写的租房合约，他仔仔细细全文阅读，不懂的来问我，我们还挺有商有量。有些他实在不理解的我就搜了网上的相关资料叫他自学一下，我也另外找了专业清洁公司在他搬家之前全部清理，还雇了泳池维护公司每周定期帮他做泳池护理。他公司也很爽快，最后签约人是公司的CEO，租金每月由财会部直接寄我他们公司的支票。想着自己非但没有失去老家，老家还给我挣钱了，真的是很喜悦的一件事。

　　当然租给他我还是抵住了其他很多诱惑的，因为同时期又接到很多人的电话EMAIL，甚至有人填好了申请表直接发过来，还是个单身妈妈，带两女儿，每月收入9千多，也是有钱人呢……可见天越暖越好租是真的，而我们德州经济红火最直接的数据证明就是每天有一千人涌入德州，基本就进的德州四大城市，可见租房市场还是很俏的。有个将从加州搬来的说既然我的房子被人定了，叫我再帮她找个带游泳池的。我网上一查，大休斯敦地区那么多待租房子里，4卧2卫以上，1990年以后建房，月租金2200以下的所有带游泳池房子，总共就只有10幢，其中3幢包括我的都已经有人给OFFER了，剩余只有7幢，可见有游泳池居然是大卖点了。

　　成功当上房东，现在衷心希望的就是我亲自挑选的这家房客能一直保持其好房客的光辉形象，明年租房合约到期他能让他公司和我再续签就更理想了。