据《洛杉矶时报》（LA Times）1日报道，这个工作意味着从业者需要扮演文化沟通者、精明的房地产侦察者以及货币政策分析者的角色；这个工作意味着需要迎合来自不同地方的购买者，这些买家可能来自香港，也可能来自中国大陆，还需要向从来没有来过美国的买家介绍尔湾市（Irvine）和塔斯汀市（Tustin）的细微差别。
对陈女士来说，这个工作可能让她半夜还在回复Skype信息。“晚上11时到凌晨2时是与客户交流的最好时间。有那么几天，我确实需要小睡一会。”她说。
这位出生在台湾，成长在加州惠提尔市（Whittier,CA）的华裔房产经纪人5年前就看见了华人身上的商机。当南加州房市处于萧条之际，中国富人则着眼投资海外。陈女士开始询问自己的当地客户——华裔移民，他们是否知道有亲友有兴趣在加州买房。
“开始的时候，他们有点疑虑。他们会说：‘好的，我会买一处房产作为投资。’6个月以后，他们对买房后的回报感到惊奇。这样他们就决定再买几处房产。”陈女士说。
眼下，南加州房产的横渡太平洋贸易规模非常大。随着直飞航班带来的便捷性，这块加州南边的土地成为最受中国人欢迎的地区。
不过，这种交易要比典型的美国境内销售复杂一些。美国国内买家对社区比较熟悉，自己能够在当地逛逛，了解情况，然而来自上海和深圳的买家只能局限于网络搜索或快速购买。陈女士的很多投资客户连面都没见过，她还需要向客户详细解释社区。
“他们知道好莱坞、比佛利山庄、尔湾市，但他们会问：塔斯汀市在哪儿？森林湖市在哪儿？我告诉他们，这些城市与尔湾市相邻。”陈女士说。
仅仅是交易程序，陈女士就需要解释几个小时。陈女士的客户在中国有自己产业，事业成功，但支付、产权清理及结账凭证对他们来说非常陌生。
然后出现地就是转账问题。中国有每人每年50000美元等值的购汇限制。一名经纪人称，很多潜在买家动用各路亲友，先把钱分别转给亲友，然后每人帮其换50000美元，并从不同的银行汇往买家在香港的账户。买家再利用香港的账户将钱转进美国的银行。另一些潜在买家则通过其在美中两国的企业走账，或者通过第三方走账。
专职亚洲交易的经纪人安吉拉•王（Angela Wong，音译）表示，如果买家需要贷款，她经常建议买家从银行获得收入的证明信，并最少要提前两个月将钱从中国转出。“这对他们来说都是新事物。在分享资产方面，很多中国人很保守。”王女士说。
中国买家选择的另一个移民方式——EB-5移民投资签证项目则需要更多审查。85%的EB-5项目申请者是中国人，中国人对该项的兴趣还在增加。虽然EB-5项目带来源源不断的潜在房产买家，但该项目也不是那么可靠。审批过程可能需要几个月，而且申请者经常被拒签。
艾伯特•萧（Albert Siu，音译）是一名为EB-5客户处理房产交易的律师，他说，对于EB-5项目的客户，确定资金来源非常重要。“很多房产经纪人不会问钱的来源，这不是他们的事情，但是我们必须问清楚。”
陈女士已经在尔湾市、日本千野市（Chino）和台湾建立了办公室。当她听说，有舆论称中国热钱抬高美国房价时，她表示，这是复兴房产市场。“这种趋势已经提供了很多就业机会。”她说。
但陈女士已开始思考，资金涌入持续的时间。美国政府正在讨论向海外买家征税，这恐怕会使美国房产的吸引力下降。买家可能有点被吓着了。这所有的事情都让陈女士疑惑接下来会发生什么。
租房vs.買房 關鍵7問
（宋凌蘭 編譯）
年輕人和事業剛起步的專業人士，搬家時常陷入兩難：要租房子，還是買房？在做決定以前，可以問自己的七個問題：
一、你預期會住多久？買賣房子不但花錢，還需要花時間和精力。如果你打算住不到五年，應考慮租房。
二、如果你必須住更久，你會樂意這麼做嗎？2005年買了「起步房」（starter home）的人，以為幾年後就可脫手，換大一點的房子，但是房市危機卻使他們被價值低於所欠房貸的房子綁住。目前房價雖然正在升高，但是不能保證會持續上揚，而且漲價的步調已放緩。
三、你的工作和生活有多穩定？如果你從事的工作屬於逐漸沒落的行業，工作沒有保障，也許你不應被房貸綁住，或自限在一個城市。如果你考慮搬家，可能租房較好。
四、每月開銷有多少？認真務實地計算擁有房子的所有開銷，包括地產稅、保險費、屋主或康斗費、草坪整理和其他經常開支。如果你買房子，水電費也較高，因為很多租金包括水費和收垃圾費。
五、你為頭款存錢了嗎？聯邦住房管理局（FHA）的房貸，只要付3.5%的頭款就可買房。但在一個競爭激烈的市場，賣方也許會選擇可支付較多頭款、同時條件較少的買價。另外，較多頭款意味房貸較低，而且不需投保私人房貸保險。
六、你有積蓄來支付整修費嗎？即使是新房子，有時也需要整修。熱水爐故障、水管漏水、或白蟻都會給房子造成問題。康斗住戶也不能倖免，有時要為整棟大樓的修理支付額外費用。
七、如果你把買房子的錢用在別的地方，是否對你的財務更有幫助？如果把積蓄花在買房子的頭款，這筆錢就不再為你賺錢。也許你租房，把買房的錢投資在別處，對你的財務更有利。
这些事不确定千万别买房
张雯 编译
买房可能是你一生中要做出的最重大的财务决定，因此从什么样价位的房子适合你，到你喜欢什么样的邻居等各个方面，都需要三思而为，以免房子才到手就开始后悔。买房之前还是先听听专家怎么说吧。
1 如果你失去工作
工作稳定是购房时首先要考虑的问题。如果你有理由认为你可能会失去工作，那么此时可能不是你最佳的购房时间，除非你对就业有信心有能力负担每月的房贷。
2 如果你需要搬家
如果你能预见到在当地至少可居住数年，那么买房是个好主意。购房是一个长期的承诺，但如果你经常变化居住地，买房可能就不适合你。一旦你急于在短时间内卖出房子，可能会损失一大笔钱，这样的话不如租房更为划算。
3 如果你没有稳定的关系
尽管许多单身购买房子，但这一决定一般是由伴侣或配偶共同作出的。如果你与他/她目前的关系不确定或处于一个不牢固的家庭中，你可能会为买房的决定后悔。
4 如果你有债务问题
无论是学生贷款、信用卡债务或其他私人贷款，这样的高负债率应该是你暂缓购房的重要因素。如果每月的消费开支用去了你收入的50%以上，那么你也可能无法获得抵押贷款。在买房之前，尝试还清所有的债务才是正道。
最新趋势：房租太高 美國合租率達三成
（唐嘉麗）
根據Boston.com 引用 Zillow 網站的資料，愈來愈多年輕的上班族無力租房獨居，必須找室友合租公寓或房屋。
由於房租漲幅大於薪支漲 幅，2012年時，大波士頓地區年紀在23至65歲的成人中，有33%與室友合住，分攤房租。全美平均比率是32%，比2000年的25% 增加許多。
波士頓地區的民眾平均花在租金下的 用費是薪水的32%，這個高比率也創下以往的記錄。
根據Zumper網站的研究分析，波士頓在全美房租最貴的城市中，排名第四。中價的房租每月為2250元。
合租率最高的美國城市有洛杉磯、邁阿密、紐約等城市。40% 的洛杉磯成人與一名或多名室友合租住處；紐約合租率有42%，邁阿密高達45%。
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