与以前的房子比起来，2015年美国的新屋较小，但较环保，也较“聪明”。以下是今年房屋的11项趋势：

1.房子较小：从2014年起，一家庭房屋的平均面积开始缩小，从前一年的2662平方尺减至 2642平方尺，部分原因是为吸引包括千禧世代的首次购屋者。

2.镀铜卷土重来：从水槽到流理台面和装饰品，镀铜再度成为热门金属。门把、浴室配件和厨房水龙头都用镀铜，营造出时髦的工业风格。但是镀铜容易刮损、凹陷、久了变黑。

3.电磁炉：由于价格昂贵，电磁炉在美国的接受度不高。但这个情况正在改变，价格也往下调。电磁炉加热和瓦斯炉一样快，冷却的速度更快，而且更易清理。不过放在电磁炉的锅具底部需有铁磁性。

4.连接网路的地板加热系统：没有NuHeat’s Signature连网路地暖地板系统的房子，就不算智能屋。屋主可用手机应用程式或网路浏览器，来控制温度调节装置。不过骇客可能闯入网路，取得控制。

5.智能车库：自动车库技术让用户用手机开关车库门，同时提供安全与方便。预算充裕的人，可考虑安装汽车升降机，在住家车库就能停放更多车。然而车库较大，清洁、保养和电费也增加。

6.太阳能：近年太阳能的成本大幅降低，因为採用出租20年的模式， 供应商在屋顶安装系统，仍然拥有该系统，并向你出售该系统生产的电力。由于政府提供投资抵税，屋主平均所付的费率比目前电费低15%到30%。安装太阳能板以前，应确保屋顶状况良好。

7.浴室：浴缸渐从浴室移向卧室，通常是四脚独立浴缸。在浴室裡，有如水疗的冲澡间，须有多个大型莲蓬头、可坐的地方和蒸汽。卧室若想放独立浴缸 ，先强化地板。

8.宽敞的厨房：厨房比较宽敞，配置开放式橱架和格局，让你在做菜的同时，可看到孩子的活动。近八成的千禧世代希望厨房与家庭室完全打通，或是只有半面墙之隔，不过打通墙可能需要迁移管线。

9.亮丽的地板：新颜色和类型的木板及润饰漆，使得硬木地板重获新生。业者表示，灰色调是2015年最新流行的颜色，令人感觉很现代。选择地板颜色不要太鲜艳，才能在未来搭配不同的装潢风格。

10.多重功能的地下室：地下室成为房屋真正的延伸，可容纳媒体室、健身间、游戏间、撞球间、小厨房、甚至酒窖，使你家有个全新的起居区。地下室可能暗一点，可花点钱安装特别照明或出路窗。

11.混凝土：这种材质的流理台面，外观既现代又时髦，最近非常热门。若你能做一个好模子，混凝土台面可以自己动手砌。但是这种台面非常重，安装时需要很多人帮忙。

美国城市房价面面观

2014年12月美国房价微涨0.1%，与去年同期相比增长4.5%，是通货膨胀率的两倍。

据财经网站“市场观察”（MarketWatch）报道，S&P/Case-Shiller周二公布了全国20个城市房价指数，从这些数据可以看出，迈阿密和丹佛房价月度增长最高，芝加哥和克利夫兰呈现最大跌幅。相比于去年同期，旧金山房价增长最快，达9.3%，芝加哥仅为1.3%，为增长最慢的城市。

20个城市房价对比数据如下：

这20个城市并非美国最大的房地产市场，其中未包括休斯顿和费城，但这些城市反映了美国不同区域房市的现状。

•芝加哥12月表现最差，月度房价下滑0.9%，该市已连续两个月出现最大跌幅；克利夫兰跌幅为0.5%。

•迈阿密月度涨幅最高，达0.7%，与去年同期相比增8.4%；旧金山仍是美国最热的房地产市场，与去年同期相比涨幅达9.3%。

•西部和东南部一般来说是房地产市场最强的地区，中西部和东北部相对落后。

•其中9个城市月度涨幅较高，另外6个出现下降。

•从2012年3月初，美国房价已上涨了29%，但仍低于2006年7月峰值的16%。

•Case-Shiller房价指数评估了独立屋三个月的平均价格，其他指标只使用了当月的数据。

大多数城市不能让普通美国人负担住房

据财经网站“市场观察”（MarketWatch）报道，在全美25个大都市地区中，仅有10个地区中等收入购房者可买得起房，尽管比去年的数字8有所改善，但仍低于2012年的14。

Interest.com的这项研究收集了25个大都市地区平均房价，同时计算了这些地区购房者支付20%首付之后所需要的资金。研究人员依据这些数据以及这些地区30年期固定抵押贷款利率、家庭收入中位数、房产税中位数、平均保险费用和平均家庭债务等得出了这一结论。

研究显示，在过去12个月里，加州的萨克拉门托住房负担能力下降最大，从2013年的12位下降至去年的18位，但仍比加州的其他三个大都市洛杉矶（第22位）、圣地亚哥（第24位）和旧金山（第25位）更为实惠。在这一排名中，纽约为第23位。

在这25个大都市地区中，最便宜的房地产市场依次为明尼阿波利斯、亚特兰大，圣路易斯和底特律。Interest.com总编辑桑特（Mike Sante）表示，低抵押贷款利率在一定程度上提升了这些家庭的支付能力，另外不可忽视的另一大更为关键的因素是收入的巨大增长。他特别强调，千禧一代正努力付清学贷，为支付首付攒钱。

这一结果反映了一个更为广泛的趋势。今年早期发布的研究显示，52%美国人在过去三年中为支付房租或抵押贷款需至少在一个方面，如工作、推迟退休储蓄或消减医疗保险，做出牺牲。