美国买房比租房便宜？这10城市并非如此。房产网站Trulia发布报告称，今年从全美范围来看，买房比租房要便宜35%，去年这一数值为33%。

报告称，尽管过去一年房价比租金上涨稍快，但目前房贷利率仍然较低，这对于买房者是一大财政优势。

不过，报告表示，在夏威夷首府檀香山，买房和租房的成本相差最小。该市买房仅比租房便宜16%，但如果算上物业费，仅少花费1%。数据显示，檀香山房产的月平均物业费是438美元，全美第二高，纽约市最高，达575美元。

除檀香山外，前5位买房比租房花费少的城市还包括：加州圣荷西、宾夕法尼亚州兰开斯特、加州沙加缅度和旧金山。

在加州，60%城市买房与租房成本差不多。Trulia经济学家麦克劳克林（Ralph McLaughlin）表示，加州房价上涨导致购房首付和过户费提高，这意味着要想在加州买房，需要的资金更多。

报告显示，买房比租房花费最少的城市是佛罗里达州南萨拉索塔，两者相差55%。尽管房价不高，在这里购房的人却寥寥无几。数据显示，2015年第一季度购房率下降了63.7%。

麦克劳克林表示，购房首付占房价的20%，在目前房租很高的情况下，想存够这笔钱还是要花些时间。另外，房贷利率是决定购房的一个关键因素，如果房贷利率上涨，购房成本就要提高，那时将有更多的人租房住。

报告对全美前100个大城市房产市场3月份的情况进行了评估分析，列出10个买房比租房成本差距较少的城市。这里设定30年房贷年利率为3.87%、首付占全额20%、预扣税25%、购房者后会住满7年。

下图是2015年春季美国10个买房和租房成本相差较少的城市，并与2014年春季的情况做对比：

买不起！ 美国房源紧张房价上涨

本该是销售旺季的今年春天，美国房市房源紧张。同时受房价上涨影响，购房对于越来越多的家庭而言都变得遥不可及。一季度数据显示，今春美国新业主数量不会显著增长。

在美国，房屋供不应求现象普遍存在。美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的信息表明，3月开始，只需要不到5个月，全美的二手房就可全部出售。在买卖双方更加平衡的市场，也只需要6个月左右。

更重要的是，对于低价位房屋的大量需求，意味着这些房屋的价格上涨更快。根据美国房屋市场研究机构CoreLogic的数据，今年2月，售价在13.5万美元以下的房屋，房价较去年同期上涨9%，而售价在22.68万美元以上的房屋，房价则较去年同期上涨5%。

目前，房价上涨速度已经超过平均时薪涨速的一倍以上。对于购买者来说，寻求资金支付首期款变得越发艰难。

千禧年前后背负的助学贷款以及储蓄耗尽，也令很多年轻人失去了获得抵押贷款资格的能力。直至收入有实质上升之前，他们将被迫继续努力，延迟购房梦想。

Bankrate首席金融分析师Greg McBride指出，“人们在投身于购房之前，需要获得更高的收入。”

除了支付更多的首期款，一些购房者愿意放弃房屋检查（home inspection）或者在房屋买卖成交后，给予卖方几周的时间搬出。

另外一个阻止更多房屋进入市场的因素是，许多业主欠下的抵押贷款大于他们的房屋价值，这称之为负资产状态。CoreLogic数据显示，截至2014年第四季度，通过抵押贷款购房的业主中约有10.8%仍处于负资产状态。其中以内华达州最为严重，近四分之一的贷款购房业主为负资产状态。