除了世界杯之外，近来北京的朋友谈论最多的仍是那两大议题：怎样能使房价降下来，怎样使工资涨上去。这两个议题据说有方向相反的乘数效应。

　　新闻文化系统的朋友日前谈论未来发展重点，也在提及“房地产绑架中国”的流行说辞，指行业内的年轻人因贷款购房而积累下了庞大债务，这笔负担进而令其纷纷辞职离岗，再向金融、保险、证券、期货等行业加盟。笔者比喻其为就业式的“抢银行”。

　　俗话说，人往高处走，水往低处流。水，在中文里，也有钱的意思。前一句众所周知，后一句理解不易。为什么是钱往低处流的？从经济学上说，越是大众需求的东西，即使售价再低，利润也会很高。这也是中国政府为何总要控制住粮价的道理。

　　绕了一圈的话说回来，年轻一代因成为“房奴”而失去就业的自主性，在正常年景之下要求加薪的理性主动可能变成在高房价时期的被动非理性——关键在于贷款购房已成事实而加薪却仅是可能，这犹如你签约作了奴隶而希望每月还债的钱能多些。

　　既然大众对于经济学的常识缺乏了解，既然许多家庭算不清楚预期收入与债务风险之间的数学关系，若再没有财务顾问的支持，陷入这种金融圈套便很自然。

　　降房价与加薪水，既关乎国民经济整体运行，又牵连百姓民生个体感受，皆非容易之事。中国当前热火朝天的经济发展，恐怕是离不开高房价和低薪水的。因此说，中南海高层提出加快转变经济发展方式，说通俗些就是必须降房价、必须加薪水。

　　著名华人经济学家张五常昨日发表《山雨欲来风满楼》一文，从富士康加薪效应和最低工资制出发，谈到了房地产和人力资源之间财富价值的辩证关系，读后大有裨益——从北京力推国家中长期人才规划后，笔者还没有读到如此醍醐灌顶的观点。

　　年轻一代拥有一个进军现代大都市生活的根据地是没有错的。错的只是在于支付能力、预期收入、债务风险之间的关系没有厘清。这就是“整体没错，个体会出错”。即犹如即使身处股市上升通道也有人赔钱、即使熊市也有人赚钱。

　　中国若要提高未来经济竞争力，必须降房价和加薪水。尽管这可能是痛苦的。