三分之一的美国人在住房上花费过多,无论是需要租房的还是自己有房的,他们把收入的30%都花在居住上了。
据商业内幕报道,SmartAsset收集了三个数据点 :租金占收入的百分比,有房者在住房上的花费占收入的百分比以及房价/收入的倍数,对全国580个城市居民生活的负担能力进行了排名。这份排名显示,美国最不实惠的住房市场不一定是房价最高的地方,相反的,是那些收入跟不上房价的地方,使得当地居民生活难以负担。
一般来讲,一个家庭花在住房上的开销最好不要超过收入的30%。这意味着,家庭年收入必须是每月房租的40倍,才算承受得起。
下图是哈佛大学此前的一项研究成果,显示全美各城市能够负担住房的比例。
SmartAsset的研究发现,负担能力最差的16个城市中,有15个集中在这三个州:加利福尼亚州、新泽西州和佛罗里达州。
16. 圣塔安娜,加州(Santa Ana, California)
租房者,租金占收入的比例:38.1%
有房者,花费占收入的比例:31.1%
当地房价是收入的倍数:8.0
12. 林伍德,加州(Lynwood, California)
租房者,租金占收入的比例:39.1%
有房者,花费占收入的比例:31.9%
当地房价是收入的倍数:7.5
11. 加登格罗夫,加州(Garden Grove, California)
租房者,租金占收入的比例:39.2%
有房者,花费占收入的比例:30.3%
当地房价是收入的倍数:8.1
10. 华利亚,佛罗里达州(Hialeah, Florida)
租房者,租金占收入的比例:45.5%
有房者,花费占收入的比例:41.4%
当地房价是收入的倍数:6.2
9. 威斯敏斯特,加州(Westminster, California)
租房者,租金占收入的比例:38.2%
有房者,花费占收入的比例:30.8%
当地房价是收入的倍数:10
8. 英格伍德,加州(Inglewood, California)
租房者,租金占收入的比例:38.1%
有房者,花费占收入的比例:34.8%
当地房价是收入的倍数:9.2
7. 埃尔蒙特,加州(El Monte, California)
租房者,租金占收入的比例:38.2%
有房者,花费占收入的比例:33.2%
当地房价是收入的倍数:9.9
6. 帕特森,新泽西州(Paterson, New Jersey)
租房者,租金占收入的比例:43.9%
有房者,花费占收入的比例:44.3%
当地房价是收入的倍数:7.2
5. 鲍德温公园,加州(Baldwin Park, California)
租房者,租金占收入的比例:45.2%
有房者,花费占收入的比例:34.3%
当地房价是收入的倍数:7.5
4. 戴维斯,加州(Davis, California)
租房者,租金占收入的比例:50%
有房者,花费占收入的比例:30.3%
当地房价是收入的倍数:10.3
3. 霍桑,加州(Hawthorne, California)
租房者,租金占收入的比例:38.5%
有房者,花费占收入的比例:33.3%
当地房价是收入的倍数:11.1
2. 迈阿密,佛罗里达州(Miami, Florida)
租房者,租金占收入的比例:40.5%
有房者,花费占收入的比例:41.9%
当地房价是收入的倍数:9.6
1. 帕塞伊克,新泽西州(Passaic, New Jersey)
租房者,租金占收入的比例:50%
有房者,花费占收入的比例:53.5%
当地房价是收入的倍数:11.1