经济学家、如是金融研究院院长管清友在“2022网易经济学家年会”表示，对2022年资产市场相对乐观，2022年相对2021年算是一个资产大年。2022年经济是前低后高，上半年经济寻底见底，政策面的变化是一个回归理性、政策友好、春风回暖的一个状态。

房地产方面，管清友认为，2022年整个房地产政策会陆续的展开纠偏，以及改善相关的调控政策。一些城市还会针对过去几年不一定非常适合本地的这种房地调控做出修改，这也是落实中央经济工作会议里关于“因城施策”、“分城施策”的要求，所以总体而言，我们觉得房地产的政策底，其实2021年下半年看到了。房地产市场底，市场企稳行业企稳，在2022年的上半年和下半年会陆续看到，这是房地产的政策。

资本市场方面，管清友认为，2022年是一个微宽松之下的快速的板块轮动。相关上市公司的盈利仍然会受到挤压，特别是受上游成本压力比较大的这些公司。政策面转向宽松，又给一些板块的估值修复，或者估值的推升创造了条件。

管清友估计2022年有几条线索相对来讲是比较确定的：第一条由于PPI趋缓，CPI缓慢上涨，导致通胀和涨价的逻辑会作用于一些上市公司，一些能够提价并且市场占有率比较高的公司相对会受益；其次就是我们面临着一个所谓从滞胀到衰退的过程，公用事业相对表现也会更好一些；第三新能源汽车产业链仍然会有机会，只是机会可能慢慢地在从一线龙头转向二线三线龙头。

但管清友同时表示，2022年会有一些新兴市场继续陷入到金融市场的动荡，乃至出现一定程度的金融危机。甚至我们要防范，就像马斯克说的，美国是否会陷入一场由于独角兽企业上涨空间不大，或者为了防通胀收缩流动性而带来的所谓的金融危机。

以下是管清友演讲实录：