美國兩名參議員將提出一項議案，向符合一定條件的外國購房者發放居留簽證，以刺激美國房地產市場需求，推動房市復蘇。

    這一議案由民主黨參議員查爾斯·舒默和共和黨參議員邁克·李共同撰寫。根據該議案，任何在美國民用住宅市場（包括獨棟及連排住宅、公寓等）現金投資至少５０萬美元的外國人都可獲得在美居留簽證。此類簽證持有者不得在美國工作，但可以攜帶配偶及未滿１８周歲的子女入境，一旦所購地產被出售則合法居留權自動終止。

    美國已經實施了一系列簽證計劃，包括向那些在美國投資創業並創造就業崗位的外國人發放簽證，以吸引外國投資。新議案一旦獲得通過，將成為現有簽證計劃的重要補充。

    美國住房市場在金融危機中遭受重創且至今復蘇乏力。經濟不景氣、就業市場疲軟以及家庭財富縮水讓很多美國人對購房望而卻步，導致住房市場供過於求，房價持續低迷。這一新議案正是希望通過吸引外國人在美購買房產，刺激房地產市場復蘇。

    近年來，美國的低房價已經吸引了大量外國投資者入市。據美國全國房地產經紀人協會統計，在截至今年３月的一年裏，外國投資者在美國民用住宅市場共投資約８２０億美元，比上年增加約１６０億美元。

美國想錢想瘋了？（洛城新語）

　　在美國買房子可以申請投資移民嗎？問題很簡單，答案也很簡單：不能，但想移民者問這個問題的人卻不少。如今，這些人有福了，民主黨紐約州參議員舒默和共和黨猶他州參議員麥克李，共同提出購屋綠卡法案，對投資至少50萬美元現款在美國購買房屋者，給予綠卡，以振興房市。不過，也不必高興太早，這只是提案，距通過還有漫漫長路。

　　目前移民法規定，投資移民申請人通過實際經營一家公司，為美國創造十個就業機會，投資金額有兩個投資額度：100萬美元或50萬美元；如果想在美國任何一個地方投資，就要投資100萬美元；如果在政府認可的失業率高（貧窮）地區投資，就是50萬美元。或者申請人選擇投資移民局（USCIS）批准的投資區域中心（Regional Center），申請人不需要參與經營，也不必在投資區域中心所在地居住，這類投資移民投資額也是50萬美元。每年批准項目總數上限是1萬名，3000個保留給投資指定區域中心的移民投資者。

　　而購屋綠卡法案，擁有購屋綠卡者要在美國工作，必須循正常程序獲得工作簽證，但可以帶配偶和未滿18歲的子女來美，購屋綠卡沒有核發上限，但持有者在出售房屋後，就不能合法在美國居留。換言之，投資至少50萬元現款買房，至於是一家庭房屋、公寓、或集合住宅都可以，申請人也可以把50萬元全部投資於一棟住宅，或花25萬元買兩棟，一棟自住，一棟出租。

　　從法案內容和現行法規來看，差異不大，問題就在現行法律規定，要有十個工作機會，而且名額有限制；而新法案則只要買房就行，且移民名額沒有限制。

　　50萬元買房送綠卡，對中國人來說，簡直就是「致命的吸引力」，50萬元的房子在洛杉磯華人集中城市而言，實在是小case，在聖瑪利諾等豪宅區上百萬的房子，華人付現金面不改色，這種案例時有所聞。移民來美本來就需要找房子落腳，華人又特別鍾愛房地產，這個買房送綠卡法案，如果說專為中國人而設，一點也不為過。

　　支持者認為，此法案可消化因美國人擔心工作安全，或出售自己房屋會有損失而對購屋止步造成的過剩房屋。舒默則指出，這是一個不花聯邦政府一文錢來創造需求的方法。

　　50萬購屋送綠卡，條件太好了，這是法案的優點，但也是缺點，送上議程討論必定引發爭議。條件過於寬鬆，幾近兒戲，美國想錢想瘋了，也不是這種玩法。如果此案過關，中國富豪必定立刻排隊來美國，洛杉磯首當其衝，必定「淪陷」，還不如直接把洛杉磯賣給中國來得省事。