用户名:  密码:   
网站首页即时通讯活动公告最新消息科技前沿学人动向两岸三地人在海外历届活动关于我们联系我们申请加入
栏目导航 — 美国华裔教授专家网科技动向学人动向
关键字  范围   
 
北大经济学家冯科:投资房产仍是保值主要手段 商铺热积聚风险
作者:陈富勇 | 2012/9/16 13:40:07 | 浏览:1867 | 评论:0

  大陆股市每况愈下,外汇曲高和寡,黄金高处不胜寒……通胀时代如何实现资产的保值增值用,让全球经济学家迷失方向。

  “在通货膨胀概率大于通货紧缩的时代,投资房地产仍是中国百姓资产保值的主要手段。”北京大学房地产金融研究中心主任冯科昨日作客北大资源大讲堂,向重庆市民介绍了自己心目中的投资新思维。

只能与泡沫共舞

  “对这次调控一定要相信。”冯科表示,目前某些房地产泡沫给经济的发展带来较大隐患。“谁继续将中国的房地产泡沫吹大,谁就会把中国经济推入万劫不复深渊。”之前已有美国和日本的前车之鉴。

  尽管房价存在泡沫,冯科认为只能是与泡沫共舞,这一方面来自于地方政府与中央政府的博弈,另一方面,城市的进程还在继续,估计到2020年城市化水平达到75%,房地产的泡沫才可能走到尽头。

房价暴涨不可能

  冯科表示,目前政府刺激经济发展思路依然是依赖投资,思路是依赖铁路等基础设施来进行拉动,不会轻易启动房地产这个按钮。

  “这决定了通货膨胀将是常态的经济现象,也不指望房地产的爆发性的增长。存款肯定赔钱,黄金高处不胜寒,买外汇需要专业,买股票更不靠谱。”冯科表示,两害相比取其轻,由于百姓投资手段比较单一,而房地产有一个完善的二级市场,加上资产保存较为安全容易,最终资金还是会回到房地产。

城镇化带来机遇

  冯科认为,大城市房价已经到顶,工业化带动城镇化将是未来房地产的方向。

  “工业化的关键一点,就是给这个城市的居民带来制造财富的机会。”冯科认为,一些产业空心化的城市,房价将向下调整,而像长三角的苏州、无锡、常州以及重庆这样依托产业发展的城市,将因为人口积聚,给房地产带来机遇。

不适合百姓投资

  对于目前炙手可热的商铺热、门面热,冯科直言并不看好。“因为那对投资者和经营者的要求更高。”目前很多商业地产已经积聚较大风险,“不适合个人投资者参与。”

相关栏目:『学人动向
魏加宁:美国关税战对中国与世界的警示 2025-04-03 [52]
FDA CBER主任Peter Marks博士的辞职信(附:中英文版本) 2025-04-02 [45]
刘瑜:没来的请举手 2025-03-27 [102]
勒内 吉拉尔思想下的 JD 万斯与彼得 蒂尔 2025-03-27 [94]
Raymond Ro:一位上纽商学教授的非典型跨界 2025-03-18 [258]
威尔·杜兰特:文明倒退的七种征兆 2025-03-17 [319]
何清涟:大争之世,坚守理想但要尊重事实 ——回应德国驻新加坡大使方迪娜《坚守国际社会理念》 2025-03-14 [347]
[聚焦]赵晓:从俄乌争论看中国人的主流世界观 2025-03-10 [459]
孙立平:“五大寄生虫”阻碍中国经济发展 2025-03-07 [571]
许小年:经济还要下滑3到5年,将正面抗击三头灰犀牛 2025-03-07 [604]
相关栏目更多文章
最新图文:
:北京和上海金融人的最新鄙视链 :日本政府《氢能利用进度表》 :美国《2016-2045年新兴科技趋势报告》 :天津工业大学“经纬英才”引进计划 :浙江财经大学国际青年学者论坛的邀请函 (10/31-11/1) :美国加大审查范围 北大多名美国留学生遭联邦调查局质询 :天安门广场喜迎“十一”花团锦簇的美丽景象 马亮:做院长就能够发更多论文?论文发表是不是一场“权力的游戏”?
更多最新图文
更多《即时通讯》>>
 
打印本文章
 
您的名字:
电子邮件:
留言内容:
注意: 留言内容不要超过4000字,否则会被截断。
未 审 核:  是
  
关于我们联系我们申请加入后台管理设为主页加入收藏
美国华裔教授专家网版权所有,谢绝拷贝。如欲选登或发表,请与美国华裔教授专家网联系。
Copyright © 2025 ScholarsUpdate.com. All Rights Reserved.